AirBnb es mejor servicio para viviendas de alquiler, con el que podrás alquilar de forma fácil y segura apartamentos y casas en muchos países del mundo. En el sitio, los propietarios publican anuncios de viviendas en alquiler y las alquilan a aquellas personas que las necesitan. Es sencillo. Todos los anuncios se publican con una descripción, fotografías y una lista de lo que hay y no hay en el apartamento. Además, alquilar apartamentos Airbnb no se limita, en el servicio se pueden encontrar excelentes casas junto al mar, habitaciones, yates e incluso castillos medievales.

El alquiler de una casa en Airbnb se realiza en varias etapas:

1. Búsqueda directa de vivienda
2. Correspondencia con el propietario, en la que podrá conocer todo hasta el más mínimo detalle.
3. Pago
4. Llegada y check-in
5. Después de tu estancia, podrás dejar una reseña sobre el alojamiento (esto es opcional)

Alquilar apartamentos en Airbnb no es diferente a alquilar una casa, una habitación independiente o un yate. El proceso es el mismo. El servicio en sí ha demostrado ser positivo, ha estado funcionando en todo el mundo durante muchos años y su popularidad crece cada año, lo que vale la pena, además, está completamente traducido al ruso, por lo que el conocimiento de No es necesario un idioma extranjero. En comparación con los hoteles, reservar un apartamento en Airbnb cuesta de media entre 2 y 3 veces más barato que una habitación en un hotel de tres estrellas. Y si viajas con familiares o amigos, entonces Airbnb es lo que necesitas, porque las habitaciones de hotel suelen estar diseñadas para 2 personas y tienes que reservar varias habitaciones a la vez para que quepan todos (especialmente para grupos de amigos de 4 a 8). personas ), y al alquilar un apartamento en Airbnb, podéis permanecer todos juntos.

Por qué deberías alquilar una casa en AirBnb:

• Podrá comprobar el estado real de la propiedad a partir de numerosas fotografías.
• Tiene garantizada la seguridad del alquiler, es decir. No será estafado; todos los propietarios son verificados por el servicio.
• Puede encontrar información confiable sobre viviendas a partir de reseñas escritas por personas que ya han vivido allí.
• Cada anuncio contiene una lista de dispositivos disponibles (Wi-Fi, lavadora, TV, aire acondicionado, etc.).
• Podrás configurar tus filtros por precio, tipo de vivienda, comodidades, etc., lo que te permitirá encontrar exactamente la vivienda que deseas.
• El sitio es muy fácil de usar y está traducido al ruso.
• El sitio ha recibido miles de críticas positivas de viajeros de todo el mundo.

Cómo elegir el alojamiento adecuado en Airbnb

Conociendo algunas de las características del servicio, podrás encontrar apartamentos de Airbnb como máximo precios bajos y con un alto nivel de confort. A menudo los recién llegados no conocen estas “reglas de una buena búsqueda” y no encuentran el alojamiento más cómodo. Especialmente para estos principiantes, aquí hay algunos consejos para reservar apartamentos en Airbnb.

• Lea atentamente las opiniones sobre el alojamiento.. Las reseñas fueron escritas por quienes ya vivieron en este apartamento/casa/habitación, por lo que reflejan la situación real. Elige alojamiento que tenga más de 5 valoraciones positivas.
• Dar preferencia a propiedades con fotos verificadas.. Las fotos de algunos apartamentos están marcadas con la etiqueta "Foto verificada". Esto significa que el propietario de la propiedad proporcionó información completa, fotógrafos profesionales de Airbnb acudieron a él y fotografiaron personalmente las habitaciones.
• Infórmate de todos los detalles del propietario. No seas tímido, si quieres saber cuál es la velocidad de Wi-Fi, cuánto tiempo lleva caminar hasta el centro de la ciudad, si las ventanas dan al lado soleado, qué patrón tiene la alfombra frente a la entrada, siente Puedes escribirle al propietario, estará encantado de responder a todas tus preguntas.
• Es mejor reservar alojamiento con un anfitrión con un perfil verificado.. Cada anfitrión tiene su propio perfil en Airbnb, revíselo antes de reservar, si el perfil no está verificado es mejor buscar otra opción de alojamiento.

Comparación de Airbnb y hoteles

¿Es seguro Airbnb?

No te preocupes, alquilar un apartamento en el extranjero en Airbnb es absolutamente seguro. El servicio es garante de alquiler. Cuando haya encontrado una opción de alojamiento adecuada, transfiera dinero al servicio de Airbnb, y no al propietario, como pago, lo que elimina la posibilidad de que el propietario "desaparezca" después de transferir el dinero (y esto sucede en algunos servicios extranjeros). Solo después del check-in, Airbnb transfiere dinero al anfitrión, y usted puede relajarse y disfrutar de la vida.

Pero también había una mosca en el ungüento. El servicio es seguro y en caso de problemas garantiza que no te quedarás en problemas sin ayuda, pero algunos propietarios pueden ser astutos y proporcionar información falsa sobre su vivienda. Pero puedes identificar fácilmente a dichos anfitriones y no reservar nada con ellos. Asegúrate de leer el artículo sobre eso y entonces estarás protegido al máximo.

Airbnb y confirmación de visa

Una reserva de Airbnb es adecuada como prueba de alojamiento, que se requiere al obtener una visa. Sólo necesitarás imprimir el recibo de pago desde el sitio web. No hay diferencia entre la confirmación de Airbnb y la de Airbnb, todas las embajadas aceptan ambas.

Si no viaja solo, al reservar alojamiento en Airbnb.ru, anote los nombres de todas las personas que vivirán con usted en estos apartamentos y también se indicarán en el recibo. Si de repente no hizo esto en el momento de la reserva, comuníquese con el servicio de soporte, anote los nombres y apellidos (como en los pasaportes extranjeros) de todos los huéspedes y luego el personal de servicio corregirá el recibo y enviará la versión corregida a Tu correo electrónico.

Algunas embajadas también exigen una copia del pasaporte del propietario del apartamento: una página con su fotografía y una página con su firma. Puede averiguar exactamente si estos documentos adicionales son necesarios para su visa o no solo en su embajada (llámelos o escríbales por correo electrónico). Si aún necesita copias, simplemente envíe una carta al propietario con una solicitud (si no es propietario idioma en Inglés, luego podrás traducir la carta usando un traductor en línea) envía copias de las páginas y dentro de unas horas o días (dependiendo de cómo) las recibirás. Casi nunca es necesario obtener copias del pasaporte del propietario del apartamento.

Instrucciones

Descubrir cómo utilizar el sitio web de AirBnb es bastante sencillo, pero... Conociendo algunos trucos podrás encontrar viviendas muy buenas y económicas..

AirBnb es el mejor sitio de alquiler de viajes. ¡Viaja y disfruta de la vida! ¡Mis mejores deseos!

Viajando por ahí diferentes paises, la mayoría de los viajeros se alojan en hoteles, pensiones o pensiones. Desde 2008 existe un excelente servicio AirBNB, donde en lugar de hoteles se puede reservar alojamiento variado y económico de propietarios privados. Además, la elección de viviendas en el sitio fue más colorida, educativa y de todo el mundo. Desafortunadamente, AirBNB ha cambiado para peor y las críticas negativas sobre Airbnb son cada vez más comunes. Estuve registrado en este servicio casi desde el principio y tengo algo con qué comparar.

Durante mucho tiempo me gustó alquilar apartamentos de propietarios privados a través de AirBNB, por lo que siempre estaba feliz de recomendar este servicio a mis amigos. Pero cuanto más avanzas, peor y más caro se vuelve el servicio.

Ahora bien, AirBNB no siempre es rentable y conveniente para los viajeros y ya no quiero recomendarlo. Yo mismo lo estoy casi por completo, porque... Muchas opciones de apartamentos con Airbnb ya están disponibles en Booking y son más económicas. Pero no sé qué usaré mañana. Probé HomeAway y otros: no todo es igual y, lo más importante, la elección es muy pequeña. Me gusta mucho la idea de AirBNB, así que espero que pronto aparezca algo similar, pero mejor, más barato y sin tarifas ocultas, y definitivamente te lo contaré (estén atentos a las actualizaciones en FB y VK).

Airbnb nos ha enseñado que la única forma de reservar apartamentos baratos es a través de ellos. Lamentablemente, este ya no es el caso. Antes de reservar algo en Airbnb por costumbre, búscalo en Google y busca la misma opción en otros servicios; solo te llevará un minuto, pero puedes ahorrar casi el doble (ver el ejemplo a continuación).

Aquí te contaré lo que ha cambiado en Airbnb y, a continuación, puedes leer mi antiguo artículo sobre cómo alguna vez fue un servicio realmente excelente.

Cambios importantes en Airbnb desde 2018

Qué pasó con Airbnb y por qué alquilar viviendas a través de ellos se volvió poco rentable e incluso riesgoso:

• Se están cancelando reservas en Europa. en el último momento, existe el riesgo de quedarse sin reserva en plena temporada.
  Desde 2018, alquilar una vivienda a través de AirBnb se ha vuelto arriesgado: cada vez hay más reseñas de que las reservas comenzaron a cancelarse en el último minuto. Esto se debe a la entrada en vigor de nuevas leyes a las que están sujetos los propietarios de viviendas; esto se aplica principalmente a Europa y Estados Unidos. La mayoría de reseñas sobre cancelaciones de reservas que he visto provienen de las siguientes ciudades: Barcelona, ​​Valencia, Lisboa, Amsterdam, Nueva York, Singapur. Sin embargo, Airbnb, en lugar de ayudar a resolver esta situación, transfirió toda la responsabilidad a los clientes: sal de esto como quieras.
• Es mejor no solicitar visa al reservar a través de AirBnb
  En relación con el punto anterior, pueden negarse a recibirlo o entregarlo por un período más corto; esto ha comenzado a suceder cada vez con más frecuencia.
• El servicio de atención al cliente de AirBnb no es útil.
  Este solía ser el mejor servicio al cliente que he encontrado. Hoy en día es imposible incluso encontrar dónde contactar al soporte en el sitio web de Airbnb, el correo electrónico y el número de teléfono del soporte están cuidadosamente ocultos, y cuando logran llegar no a las respuestas automáticas, sino a una persona real, responden como robots y no puedo ayudar de ninguna manera.
  Especialmente cuando su pregunta se refiere a trucos con el pago en Airbnb: el servicio de soporte comienza a "volverse tonto" y fingir que no entienden de qué están hablando. Y dicen que no entendemos de dónde sacaste las capturas de pantalla...
• Precios eliminados del calendario.
  Antes podías mirar los precios de cada día en el calendario y seleccionar aquellos días en los que eran más baratos, pero ahora se ha eliminado esta opción.
• Ocultan el precio final.
  ¡El precio que ves en la página principal puede diferir del precio final en 1,5 veces! ¿Adivina a favor de quién?
  Además, esto no parece ser una estafa de Airbnb, porque... Todo está en algún lugar de las reglas y no hay forma de profundizar en ello. Simplemente aprendieron a ocultar el precio final de manera tan inteligente.
  Por ejemplo, queremos alquilar un apartamento en Milán por 3 días (ver imagen a continuación); en la página principal de Airbnb el precio es de 53 euros por día:

  Ahora mira bien tus pasos: en la página siguiente ya escriben que ¡50 euros está genial! Pero se suman las comisiones, un total de 205. Me pregunto de dónde salió el precio de 53 en la página principal.
  En el Paso 3, por alguna razón el precio se convierte en 206,36 y escriben que se trata de una tarifa de conversión. ¿Qué tipo de conversión? ¿De euro a euro?
  Y finalmente, al final, nos convierten a rublos y el precio total pasa a ser 213 euros durante 3 días (para este día el tipo de cambio del Banco Central es 1 EUR = 73,90 RUB). ¿Con cuánto terminaste por día? (La respuesta está debajo de la imagen).

  
  Truco de precios de Airbnb: sigue los pasos

  Contamos: ¡mágicamente 53 euros se convierten en 71 euros al día! Por cierto, ¿no está claro de dónde vino 53? En general, si miras la captura de pantalla, surgen muchas más preguntas para Airbnb...

  Por lo tanto, no se apresure a reservar, primero vaya a la página de pago y compare este precio con el precio de otros servicios; ¡compare siempre el precio final, no el precio intermedio! Te sorprenderás mucho.

• Airbnb se ha encarecido y han aparecido tarifas ocultas.
  La comisión ha aumentado: Airbnb ahora cobra el 3% al propietario y el 15% al ​​huésped, como se indica en su sitio web. Además, muchos no se dan cuenta, pero Airbnb hace una conversión de moneda forzada que no favorece al cliente, y esto suma un 3% en el paso final del pago. Total 21% - ¡Esto es demasiado! Por lo tanto, me cambié a Booking, donde la comisión es más baja, el precio para el viajero es definitivo y no hay tarifas ocultas, para el cliente inmediatamente en la primera página.
  ¿Por qué reservar? Sí, porque aquí es donde ahora se presentan los mismos apartamentos con Airbnb, pero a mejor precio. Parece que Airbnb tampoco es rentable para los propietarios de apartamentos. Incluso el precio inicial de los apartamentos es más alto que, por ejemplo, en Booking.com.
  Por ejemplo, aquí está el mismo apartamento en Lisboa, que figura en Airbnb y Booking (usando los enlaces es fácil comparar con la foto que se trata del mismo apartamento). Comparemos precios para las mismas fechas:
  

  Total: 372 euros en Airbnb (sin comisión de conversión, el precio exacto estará en el último paso) versus 233 euros en Booking (precio final).
  Si paga con una tarjeta en rublos, su factura de Airbnb terminará siendo de 28.449,04 rublos. al tipo de cambio del Banco Central 1 EUR = 73,90 RUB. Es decir, el precio final es de 385 euros!!!

  

  Es decir, el tipo de cambio del euro en Airbnb resulta ser 76,47 rublos, lo que significa que el margen de beneficio es el mismo +3% para la conversión.
  Parecería que para el pago es mejor dejar la cuenta en la moneda del anfitrión, pero no: Airbnb la convierte a la fuerza a la moneda de su país, que especificó durante el registro, incluso si paga con tarjeta en euros, y usted solo lo sabré después del pago (escribí sobre esto en su soporte con todas las capturas de pantalla en cada paso del proceso de reserva, porque en cada paso el precio cambiaba, me pareció extraño y decidí tomar capturas de pantalla, pero respondieron que eran un tonto y había elegido la moneda equivocada, y no estaba claro de dónde saqué las capturas de pantalla...). Me pregunto si la moneda del país anfitrión son los "tugriks" (por ejemplo, en Tailandia), ¿habrá una doble conversión? No lo comprobé. Bueno, ¡Airbnb ha encontrado una excelente manera de ganar dinero!

• Airbnb absolutamente no te preocupes por los usuarios leales.
  Si ofrecen promociones y descuentos a los recién llegados, a los que llevan mucho tiempo utilizando el servicio solo aumentan las comisiones cada año. Creo que mucha gente recuerda la comisión del 12%.

¿Por qué Airbnb dejó de preocuparse por sus clientes? ¿Quizás Airbnb entre en razón y se vuelva hacia nosotros, los clientes? Después de todo, había un gran servicio y de vez en cuando todavía se pueden encontrar opciones interesantes en Airbnb, pero, por desgracia, cada vez menos...

Cómo solía funcionar AirBnb

(Todo lo que aparece a continuación fue escrito en 2010 y ya no es relevante; lo dejaré para la historia)
mi conocido con AirBNB sucedió por casualidad. En marzo, cuando estaba planeando un viaje, todavía no pude reservar un hotel económico allí. Los precios comenzaron en $100 y se dispararon. Como resultado, siguiendo el consejo de un amigo, me encontré a través de Apartamentos AirBNB en el piso 28 del área metropolitana de Bukit Batok. Por sólo $80, con una gran vista desde la ventana y una gran piscina. Aunque el propietario estaba nominalmente presente en el apartamento, prácticamente no interactué con él. En mi primera experiencia, quedé más que satisfecho: lo logré y tenía una buena idea de "cómo viviría aquí" :)

No confundas el alquiler de AirBNB con el Couchsurfing. Las “inscripciones” a través de Couchsurfing son gratuitas, pero no proporcionan ni privacidad ni comodidad. Los hoteles, por el contrario, ofrecen comodidad, pero a un precio elevado. Por cierto, en algunas ciudades no hay tantos hoteles como quisiera. Es por eso alquilar una casa a través de AirBNB esto es algo intermedio: más cómodo que "encajar", pero más barato que hoteles.

¿Por qué me gusta reservar alojamiento a través de AirBNB?

En la foto: un apartamento completamente amueblado en Praga, por ejemplo, se puede alquilar en AirBNB por 29 euros al día

1. Ahorros

AirBNB ofrece alojamiento agradable y bien equipado por menos que los hoteles. Esto es especialmente cierto en ciudades de moda, caras y turísticas como Niza, Barcelona o. Está actualizado para reservar tu alojamiento a través de AirBNB en días festivos, cuando el coste de todos los hoteles se dispara.

2. Los hoteles no están disponibles en todas partes

En la foto: al viajar puedes elegir tipos de alojamiento completamente diferentes e inusuales.

Puedes vivir en una variedad de áreas de las ciudades donde simplemente no hay. Reserva a través de AirBNB, un viajero puede probar una variedad de formatos de vivienda: apartamentos en rascacielos, apartamentos estándar, villas independientes, áticos románticos e incluso yates :) Además, existen opciones para conseguir una habitación en un apartamento o alquilar la propiedad completa.

3. Nuevas impresiones y experiencias interesantes.

Vivir “como un local” durante un par de días, algo así como una “versión demo”, es una experiencia valiosa y que amplía tus horizontes. Una excelente manera de apreciar las características de la vivienda y la calidad de vida local, de sentirse “barcelonés” o “singapurense”. Especialmente útil si estás pensando en visitar este país :)

4. Comunicación con gente nueva.

Si alquila una habitación en un apartamento, es muy posible mejorar su conocimiento de un idioma extranjero comunicándose con los propietarios de la propiedad. Por ejemplo, aprenda algo sobre los lugareños, sobre los precios reales y las reglas de vida de este país y sus habitantes.

Cómo reservar alojamiento a través de AirBNB

Regístrate en AirBNB, completa tus datos de contacto en tu perfil. Para reservar buenos alojamientos a través de AirBNB, es necesario agradar a los anfitriones potenciales. Publica tu foto más acogedora, escribe qué tipo de viajero “blanco y esponjoso” eres y los propietarios se sentirán atraídos por ti :) Por cierto, en AirBNB, los propietarios y los inquilinos tienen sus propias calificaciones personales. Cuanto más alquiles a través de AirBNB, más recomendaciones tendrás. Esto simplificará los acuerdos posteriores.

En qué fijarse al buscar alojamiento en AirBNB

En la foto: en primer lugar, consultamos el calendario y los precios de los días requeridos.

En primer lugar, consulta el calendario para conocer las fechas disponibles y los precios de estos días. Los precios pueden variar en diferentes días de la semana.

Una vez seleccionada una opción de alojamiento interesante, estudiamos el precio final, las condiciones de vida y las opiniones de otros huéspedes.

En la imagen: tenga en cuenta que se han agregado tarifas de limpieza y tarifas de AirBNB.

Al alquilar una vivienda a través de AirBNB, pagas el precio real de la vivienda + comisión de sitio + tarifa de limpieza + importe de garantía (bloqueado/reembolsado)

En la foto: es importante leer todas las condiciones de vida.

Estudiamos todas las condiciones para el alquiler de vivienda en AirBNB

Normalmente el propietario especifica lo siguiente:

1. Tipo de alojamiento: apartamento (casa) o sólo habitación
2. Número de invitados (en este ejemplo 4). Si hay más huéspedes, se aplicará una tarifa adicional por cada huésped adicional.
3. El monto del depósito de seguridad (esto no siempre sucede). AirBNB bloquea este importe de tu tarjeta en caso de daño (en este ejemplo 150 euros)
4. Tasa de limpieza de la vivienda. A veces, el propietario cobra más dinero por la limpieza, lo que reduce la comisión del sitio (un porcentaje del precio diario del apartamento)
5. Penalizaciones por cancelar una reserva (flexibles, moderadas, estrictas): asegúrese de leer estas condiciones al realizar la reserva.
6. Estudiamos en la descripción qué hay en el apartamento: parking, internet, lavadora, TV, etc.

Si todo le conviene, escriba una solicitud al anfitrión o simplemente haga clic en el botón rojo "Reservar". Luego espere una respuesta. La mayoría de los propietarios responderán y confirmarán su solicitud con bastante rapidez. A veces, sin embargo, se niegan.

Si ve el icono de un rayo, significa que el apartamento se puede alquilar automáticamente, sin esperar la confirmación del propietario. Muy conveniente.

Prepárate para una publicación larga. En este artículo intenté tener en cuenta todos los matices y responder todas las preguntas sobre el alquiler de un apartamento con Airbnb. Esta información se basa en mi experiencia personal y las experiencias de mis amigos. Así que practica, practica y más practica. ¡Ir!

¿Cómo alquilar un apartamento a través de Airbnb?

Imagina la imagen:

Abordaste un avión para relajarte en algún país maravilloso, por ejemplo, Grecia. Llevas toda la semana tumbado en la playa, disfrutando del sol, el mar, la vida y el marisco fresco. Conociste gente nueva, comiste delicias y te bronceaste bien.

Entonces regresaste a casa, revisaste tu cuenta y te alegraste de haberlo pasado bien y haber logrado ganar mucho dinero mientras tomabas el sol.

Pero espera un segundo, ¿es esto posible a menos que seas un capitalista de riesgo?

Cada año, cada vez más personas alquilan sus casas a viajeros. Algunos de ellos ganan seis cifras.

Para ganar dinero con Airbnb necesitas 3 cosas: una casa vacía, una habitación inactiva o incluso un lugar para dormir, apertura en la comunicación con la gente y el deseo de ganar dinero.

La idea de Airbnb es simple: alquilas tu casa a viajeros (a menudo más caro que alquilar apartamentos por días a tus compatriotas), y los viajeros se alegran de la oportunidad de vivir cómodamente y sentirse "como un local".

Al ayudar a los turistas a experimentar la vida cotidiana de sus destinos, los fundadores de Airbnb han creado una empresa de 30 mil millones de dólares. Este servicio cubre 190 países y 60 millones de turistas como clientes.

Buenas noticias: puedes conseguir tu trozo de este enorme pastel.

Si prefiere familiarizarse primero con una nueva situación antes de lanzarse de cabeza a la piscina, este artículo es para usted. Aquí se describe todo lo que necesita saber para ganar dinero con éxito alquilando su casa a turistas. Y la base fue experiencia personal alquilar un apartamento a través de Airbnb.

¿Cómo funciona Airbnb?

Airbnb es una plataforma online de alquiler de viviendas que ofrece una alternativa a la industria hotelera. Esta también es una buena oportunidad de ganar dinero para aquellos que son lo suficientemente abiertos como para dejar entrar a extraños en su casa.

Airbnb conecta a turistas que necesitan un alojamiento único o asequible con propietarios que ofrecen una cama adicional o un palacio de cuento de hadas, según sus capacidades.

Los turistas utilizan Airbnb cuando:

• los hoteles están llenos de gente (por ejemplo, durante un festival);
• los precios de los hoteles son excesivamente altos;
• A priori no les gustan los hoteles y prefieren vivir “en casa”.

Pueden acudir a ti tanto por un par de días como por varios meses, todo esto se acuerda previamente en la web y pasaremos a los aspectos técnicos un poco más adelante.

Airbnb retiene una pequeña comisión tanto de los turistas como de los inquilinos.

¿Por qué alquilar tu casa en Airbnb?

Airbnb se ha convertido en una plataforma muy popular entre los inquilinos porque te permite ganar dinero adicional sin gastar mucho tiempo y dinero. Pero esto no significa que este tipo de negocio no tenga aspectos negativos.

Abrir tu casa a extraños siempre es un riesgo.

En primer lugar, el alquiler de viviendas es también una forma de generar ingresos, que por ley está sujeta a impuestos. Por falta de pago de impuestos (si te pillan, claro), tendrás que pagar una multa.

En segundo lugar, todos hemos oído historias de terror sobre casas que han sido destruidas o robadas por los inquilinos. Las estadísticas muestran que estos casos son menos del 1%, pero también ocurren.

Pero si tiene el coraje de dejar que extraños vivan en su propiedad y resolver el problema de los impuestos por sí mismo, entonces Airbnb puede ser un negocio rentable para usted.

Si le gusta comunicarse, este servicio le ayudará a hacer muchas amistades nuevas en todo el mundo. Airbnb es utilizado por muchos empresarios y tendrás la oportunidad de conocer gente de diferentes círculos sociales.

Sin mencionar que una casa vacía es una gran fuente de gastos si no la utilizas de ninguna manera. Entonces, ¿por qué no brindar beneficios a personas que también le pagarán por ello?

Requisitos de alquiler de Airbnb

Inicialmente, para alquilar su casa en Airbnb, debe crear una cuenta. Es gratis, tanto para los turistas como para ti. Para registrarse, necesitará una dirección de correo electrónico o una cuenta de Facebook o Google+.

Aspectos legales

Si vive en Rusia, no necesita realizar ningún movimiento adicional. Si usted, como ciudadano decente, va a pagar impuestos, entonces tiene 2 opciones:

• pagar el impuesto sobre la renta personal como individuo. rostro;
• registrarse como empresario individual.

Elija la opción que le resulte más rentable, tenga en cuenta que el empresario individual también tiene aportaciones de seguro al Fondo de Pensiones.

Si vives en otro país, consulta este punto en tu legislación.

Espacio personal

Al registrarse, debe aceptar las reglas del juego; aquí se acostumbra respetar el espacio personal. Y si tienes dispositivos de seguridad en tu casa, como cámaras de circuito cerrado de televisión, avisa a tus invitados con antelación.

De lo contrario, el huésped podrá rescindir su acuerdo y solicitar un reembolso, y recibirá una penalización en el sistema de Airbnb.

Tiempo usado

Si realmente quieres ganar dinero con Airbnb, prepárate para dedicarle varias horas a la semana.

Debes visitar el sitio web oficial de Airbnb con frecuencia para interactuar con tus huéspedes potenciales: responder preguntas, hacer arreglos para convencer a los viajeros de que se queden contigo.

También debe confirmar la reserva y simplemente limpiar los desechos de los invitados. Por supuesto, puedes delegar esto último en una empresa de limpieza.

Obtener permiso del propietario.

Si usted es inquilino, obtenga el permiso del propietario para subarrendar todo o parte del local, especificado en el contrato, para no tener problemas en el futuro.

Responsabilidad

La comunidad de Airbnb se basa en la confiabilidad y la confianza. Por lo tanto, es muy importante describir de forma precisa y correcta la vivienda que alquila: proporcione fotografías reales y las condiciones normales de vida (electricidad, calefacción, agua corriente y limpieza).

De lo contrario, te quedarás con críticas negativas, tu oferta tendrá una calificación baja y los inquilinos la evitarán.

Cómo conseguir buenas críticas

La hospitalidad es la clave del éxito. Airbnb tiene estándares de hospitalidad. Por lo tanto, si desea ganar un buen dinero con este servicio, intente cumplir con ellos. Esto le ayudará a obtener buenas críticas, lo que significa que sus servicios tendrán más demanda.

La matemática es simple: buenas críticas = más invitados = más dinero.

Para obtener buenas críticas, es necesario prestar atención a los siguientes aspectos.

1. Actualice siempre la disponibilidad de su propiedad en alquiler. Es importante que la plataforma y los futuros huéspedes sepan cuándo su propiedad está ocupada y cuándo está disponible.

2. Proporcionar información a los futuros huéspedes de manera oportuna. Sea accesible y consulte con Airbnb con frecuencia para poder responder preguntas de manera oportuna, contarnos más sobre su propiedad, horarios de entrada y salida, etc.

A veces sucede que, después de reservar alojamiento con un propietario sin escrúpulos, el viajero se encuentra en la calle de una ciudad desconocida. En tal situación, intenta encontrarle rápidamente un sustituto, y aquí lo tienes online.

3. Sea proactivo. Prepare siempre su hogar para recibir nuevos huéspedes. Si por algún motivo tienes que cancelar tu reserva, hazlo con antelación para que el turista no se encuentre en la situación descrita anteriormente y tenga tiempo de encontrar tranquilamente un nuevo hogar.

4. Sea honesto. Proporciona información real sobre tu alojamiento para que las expectativas de los viajeros no se aparten de la realidad. De lo contrario, su cuenta puede ser bloqueada.

Acerca de la seguridad

La cuestión de la seguridad surge para toda persona en su sano juicio que se encuentra con un fenómeno previamente desconocido, y Airbnb no es una excepción.

Siempre existe el riesgo de encontrarse con una persona poco confiable. Los anfitriones de Airbnb han tenido varias situaciones en las que la casa quedó patas arriba después de una fiesta, la propiedad sufrió daños y, en algunos casos, los invitados cambiaron las cerraduras y se negaron a irse.

En Rusia, este tipo de problemas se solucionan rápidamente con la ayuda de la policía, pero en Inglaterra, por ejemplo, pueden surgir problemas graves. Tienen algo así como "ponerse en cuclillas". Aquí es cuando los extraños pueden mudarse a una casa vacía sin preguntar, y solo pueden ser desalojados de allí mediante una decisión judicial, y el proceso legal es un proceso largo.

Incidentes como estos metieron a Airbnb en serios problemas en 2011, por lo que desde entonces implementaron un sofisticado sistema de investigación de antecedentes que se ha convertido en un punto de referencia en la industria del alquiler de viviendas.

No puede ser anónimo y el sistema de revisión y calificación funciona en ambos sentidos, manteniendo tanto a los huéspedes como a los propietarios dentro de los límites de la decencia. Aquellos. Sólo puedes permitir la entrada a tu casa a personas de confianza con buenas críticas.

Antes de confirmar una reserva, las partes sólo podrán comunicarse a través de Airbnb. Todos los mensajes que contienen un número de teléfono se bloquean automáticamente. Por supuesto, existen soluciones, por ejemplo, enviar el número en partes, pero ¿lo necesitas?

Además, el sistema también confirma las tarjetas bancarias de los participantes. Podrás intercambiar contactos con el huésped sólo después de que se haya pagado la reserva, para que puedas llamar y comunicarte de una forma más cómoda.

Todos los pagos se realizan dentro del sistema mediante banca en línea. Cuando un huésped realiza una reserva, deberá introducir los datos de su tarjeta o pagar a través de PayPal, que también cuida la seguridad del usuario.

El pago se acredita en su cuenta el día después de que el huésped se registra en su propiedad.

Otra cosa importante es que siempre tienes la oportunidad de rechazar una solicitud de reserva si el huésped no te parece confiable. No habrá sanciones por esto, tienes derecho a aceptar sólo a aquellos en quienes confías.

Si buscas más información, Airbnb tiene una función Facebook Connect que permite a los anfitriones pedir recomendaciones a los amigos de un huésped.

Si estas medidas de seguridad resultan ineficaces, el propietario recibirá un seguro garantizado de 1 millón de dólares. Podrá utilizar un seguro si su daño no supera el millón de dólares.

Si tienes algún problema, puedes contactar con Airbnb y solicitar un reembolso. Tenga en cuenta que el seguro no cubre toda la propiedad o la responsabilidad personal, por lo que es mejor que compre un seguro por separado.

Cómo registrar correctamente una cuenta en Airbnb

Completar información sobre alojamiento en Airbnb es bastante sencillo. La plataforma en sí es intuitiva, por lo que completar una cuenta no llevará mucho tiempo. Pero si quieres destacar entre la multitud, aquí tienes algunos consejos.

Título

Mucha gente subestima la importancia de un titular llamativo y llamativo y escribe algo como “Luminoso y moderno apartamento de dos habitaciones en el centro de la ciudad”. Esto no está mal, pero hay miles de titulares de este tipo.

Para destacarse de la masa gris, es necesario ser un poco creativo, es necesario que lo recuerden. Por ejemplo, en Minsk hay un "taxi con una ardilla", todo el mundo en la ciudad lo sabe. Es simplemente un hombre que conduce a sus clientes en un barato coche extranjero, y en el interior de su coche vive una ardilla realmente mansa. Es una cosa pequeña, pero es genial.

No es necesario que indiques tu ciudad en el título, esto ya está claro. Los viajeros eligen primero una ciudad y luego un apartamento entre las opciones propuestas.

Si su vivienda se encuentra fuera de la ciudad, vale la pena mencionarlo.

Descripción

La descripción es sencilla, lo mejor es que escribas sobre tu casa de forma clara y, lo más importante, honesta. Incluya tantos detalles importantes como sea posible para que los invitados sepan exactamente qué esperar. No hagas declaraciones falsas o exageradas.

Para lucir más profesional, traduce tu descripción al menos al inglés, te recomiendo también al español y al chino, pero esto es opcional. De esta manera generarás más confianza por tu esfuerzo por ser comprendido.

Fotos

Las fotos son muy importantes. La mayoría de las veces los apartamentos se alquilan a buenas fotos. La lógica aquí es simple: cuanto mayor sea la calidad de las fotos, más reservas.

Tome fotografías durante el día, la luz natural es mejor. Sólo puedes subir 10 fotos a tu cuenta, así que elige aquellas que den a los huéspedes una idea más clara de tu espacio: cómo es, qué tamaño tiene, qué cama, baño, etc.

Para obtener ideas, le aconsejo que se ponga en contacto con sus competidores más caros y populares. Observa qué ángulos eligen y haz lo mismo.

Airbnb también proporciona sus propios fotógrafos. La fotografía es gratis. En tus fotos aparecerá una insignia que indica que fueron tomadas por un empleado de Airbnb, lo que significa que son confiables, lo que aumentará tu confianza. Simplemente averigüe si este servicio está disponible en su área.

Establecer las reglas

Airbnb permite que todos los anfitriones establezcan sus propias reglas para los huéspedes. Considere sus necesidades, las de los viajeros y las de sus vecinos. Por ejemplo, no hagas ruido después de las 23:00 horas, no fumes. Indique el número de personas que está dispuesto a dejar entrar a la casa. Es posible que desees asignarles algunas responsabilidades en la casa, por ejemplo, sacar la basura y regar las flores.

Tu perfil

Su perfil es uno de los elementos más importantes de su cuenta. La gente confía en la gente. Esto significa que usted debe aparecer ante los ojos de los viajeros como una persona digna de confianza. Complete su información de manera tan completa y clara que los huéspedes sepan qué esperar de usted como anfitrión.

Precio

Otro aspecto importante al que todo el mundo presta atención a la hora de elegir vivienda es el precio. Antes de fijar sus precios, observe los precios de alquiler de sus competidores. Tenga en cuenta su ubicación, fotografías y analice su éxito (según las reseñas). Mira los precios de los hoteles.

Si bien eres principiante, fija el precio un poco más bajo que el de tus vecinos para obtener aproximadamente la misma opción de vivienda. Ten en cuenta que tendrás que pagar una tarifa de Airbnb, comprar pequeñas cosas como papel higiénico y posiblemente pagar los servicios de una empresa de limpieza.

Si realmente quieres ganar dinero alquilando tu casa en Airbnb, sé flexible con tus precios. Mire las demandas del mercado y suba o baje los precios dependiendo de la temporada turística.

Truco de vida. Es muy fácil evaluar la temporada: vaya a wordstat.yandex.ru. Marque "Historial de consultas" en la barra de búsqueda violeta. En la línea escriba "hotel Moscú", en lugar de Moscú escriba su ciudad y haga clic en "Seleccionar". Verás un gráfico en el que podrás entender con qué frecuencia los turistas buscan alojamiento en tu ciudad según la temporada.

Son muy fáciles de usar; si sabes que se espera que la demanda aumente el próximo mes, entonces sube tus precios. Por otro lado, si aún no tienes muchos invitados, baja los precios hasta conseguir al menos 2-3 opiniones positivas.

Si no quieres pasar por ese baile de panderetas, Airbnb tiene una herramienta de fijación de precios incorporada. Ajustará automáticamente su precio según la demanda en su área. Puedes establecer un precio mínimo y máximo por día.

Lista de verificación del propietario

Entonces, configuró su perfil de acuerdo con todas las reglas e incluso recibió su primera reserva. ¿Que sigue? Ahora necesitas preparar tu casa para recibir invitados.

Independientemente del nivel de comodidad que ofrezca su alojamiento, siempre debe recibir a sus huéspedes de una manera limpia y amigable. Piense en su propiedad como un hotel profesional, que intenta maximizar la experiencia de los huéspedes y las buenas críticas.

Consulta tu alojamiento

Recuerde que las expectativas de sus invitados no deben diferir de la realidad. Piensa en cómo tus muebles cumplen su función. Es bueno que haya lavadora, pero si está rota, sería mejor no tenerla.

No sobrecargues el espacio, menos muebles es mejor que más. El minimalismo de Ikea es perfecto. Pero tendrás que preocuparte por la seguridad de menos cosas.

Organizarse

Antes de alquilar tu vivienda haz una limpieza a fondo. Limpia la cocina, el baño y el pasillo. Básicamente, cualquier lugar al que puedan llegar tus invitados.

Los apartamentos sucios son lo que acabó con muchas empresas incipientes de Airbnb. No se requiere nada sobrenatural de usted, solo:

• Aspire las alfombras y lave los pisos;
• Limpia el polvo, incluso en lugares donde no sueles entrar;
• Limpia tu baño hasta que brille. ¿Alguna vez has escuchado la frase: “el baño es el rostro del dueño”? Duro, pero al grano.

Arreglar lo que está roto

Cables rotos, escalones endebles, muebles rotos: arregle o deseche cualquier cosa que pueda dañar a sus invitados debido a su mal funcionamiento. Las buenas críticas son importantes para nosotros, ¿verdad?

Cambiar la ropa de cama

Este consejo puede parecer obvio, pero te sorprendería saber cuántos albergues lo ignoran. Cambie la ropa de cama después de cada huésped. Si le da pereza lavarse con frecuencia, compre varios juegos. De esta forma evitarás malas críticas. ¿A quién le gustaría tener el pelo de otra persona en la funda de su almohada?

vaciar el refrigerador

Esta es una regla de "destruir todo rastro de invitados anteriores". Y para muchos anfitriones esto parece tan poco obvio como el punto anterior.

A nadie le gusta la pizza a medio comer de otra persona en el frigorífico. Pero si compras sal, pimienta, aceite para freír, etc., tus invitados quedarán satisfechos.

Limpia el baño

Cualquier buen anfitrión de Airbnb ofrece a sus huéspedes 3 cosas básicas: una cama limpia, una cocina limpia y un baño limpio. Tenga siempre en cuenta estos 3 puntos y obtendrá buenas críticas, lo que significa aún más huéspedes. Espero que esto te motive a ser un buen propietario.

También será buena idea comprar toallas, papel higiénico, jabón de manos, champú, acondicionador, gel de ducha, pasta de dientes y todo lo que consideres necesario. Esto no es una pérdida de dinero, sino una inversión.

Mantenga un registro de los objetos de valor

Si alquila una habitación en su casa o tiene invitados que se quedan con usted por más de una semana, asegúrese de que sus objetos de valor estén en lugares seguros. Guarda dinero, joyas, documentos personales y álbumes con fotos familiares donde tus invitados no tengan acceso.

Si es necesario, incluso puedes adquirir una caja fuerte para tener tranquilidad con respecto a tus pertenencias.

Entrega a los invitados una llave aparte

Asegúrese de tener al menos una llave de repuesto para los invitados. Nunca les des tus únicas llaves, por si las pierden.

Siempre hay algo que se puede hacer mejor. Si las buenas críticas son importantes para ti, aquí tienes algunas Consejos útiles, a los que vale la pena prestar atención.

Valor añadido

Es importante comprender que cuanto más atento esté a la comodidad de sus huéspedes, más viajeros le alquilarán un apartamento. Si realmente quieres ganar dinero con Airbnb, piensa en el valor agregado que puedes brindar a tus huéspedes, al menos al comienzo de tu negocio.

Si prestas atención a las reseñas de tus competidores populares, notarás que los turistas realmente aprecian las pequeñas cosas de las que se han ocupado los propietarios de sus alquileres.

Conozco a muchas personas que son demasiado vagas para preocuparse por todo esto y las entiendo, pero sus resultados son apropiados.

No hagas esperar a los invitados

Saluda siempre a los invitados y, si no tienes tiempo, pregúntale a tus amigos. Tenga en cuenta que los viajeros pueden llegar de noche y necesitarán un lugar donde quedarse.

Puedes estar seguro de que no recibirás buenas críticas, si obliga a sus invitados a permanecer alrededor de una puerta cerrada durante horas esperando a los invitados.

Reúnete con ellos en el aeropuerto.

La primera impresión es la más memorable. Lo mejor que puedes hacer por tus invitados en este caso es recibirlos en el aeropuerto o en la estación de tren. En primer lugar, de esta forma no sólo reducirás significativamente el número de SMS con preguntas sobre cómo llegar, sino que también harás la vida más fácil a los viajeros. Créame, lo apreciarán.

Si no tiene el tiempo o el deseo de ir a las atracciones, brinde a sus invitados información detallada sobre cómo llegar hasta usted en transporte público o taxi. Comunique las tarifas y proporcione señales para ayudarles a saber que están en el camino correcto.

Ayúdelos a navegar una nueva situación más fácilmente

Crea una “Tarjeta de bienvenida” (imprimela en una hoja de papel o lo que tu imaginación te permita) y pon en ella información que pueda resultarles útil. Por ejemplo, tus datos de contacto, una lista de los mejores restaurantes, museos de la ciudad y cosas que hacer.

Al día siguiente, comprueba cómo les va a tus invitados. ¿Necesitan algo más? Si tenéis tiempo y ganas, podéis pasarlo juntos y mostrar la ciudad a los turistas. Aún así, alquilar a través de Airbnb no es exactamente lo mismo que alquilar una casa normal; hasta cierto punto, también es una comunidad.

Destacarse de la multitud

Intenta ofrecer a tus invitados algo especial para diferenciarte de tus competidores. Cena en restaurante, excursión libre, galletas caseras. Te garantizo que tus invitados quedarán satisfechos y te recomendarán a sus amigos.

Solicitar comentarios

Iniciar cualquier nuevo negocio no es fácil. Esto también se aplica a su negocio de Airbnb. Si es nuevo en el sitio, le resultará difícil encontrar a su primer huésped. La gente suele elegir lugares donde otros han estado antes y han hablado de sus experiencias. Quieren saber qué esperar y eso está bien.

La buena noticia es que si eres nuevo en la plataforma Airbnb, puedes pedirles a tus amigos o familiares que dejen una reseña. Paga tú mismo tu alojamiento a un precio mínimo. Sí, perderás un poco de dinero en tarifas de servicio, pero te resultará mucho más fácil.

Qué hacer si recibes comentarios negativos

A veces, incluso si haces lo mejor que puedes, las cosas pueden irse al infierno. Es sólo cuestión de tiempo que tengas tu primer comentario negativo en tu perfil. No importa por qué los invitados te dieron una calificación baja, debes mantener la calma e intentar resolver la situación con rapidez y tacto.

Pide disculpas a tus invitados por lo sucedido. Incluso si no estás de acuerdo con la reseña. Los negocios son los negocios y el cliente siempre tiene la razón. Hágales saber a sus futuros inquilinos que se arrepiente de lo sucedido y que hará todo lo posible para garantizar que no vuelva a suceder. Si cree que un huésped tiene la culpa, tiene 14 días después del check-out para brindarle su opinión.

Si la reseña negativa fue demasiado negativa, escriba una respuesta pública a la reseña y explique lo que sucedió, cuente cómo corrigió la situación y asegure a los huéspedes que no tendrán que lidiar con esto en el futuro.

Todas las reseñas permanecen para siempre, así que no cedas a las emociones, incluso si realmente lo deseas, y sigue siendo profesional, independientemente de si te comunicas con el huésped en persona o resuelves los problemas en línea. Admita siempre sus errores y considere los comentarios como un consejo amistoso sobre cómo mejorar.

No olvides que una buena comunicación siempre puede evitar una mala crítica. Comuníquese siempre con sus huéspedes e intente que su estancia con usted sea lo más sencilla posible.

A menudo las malas críticas se escriben debido a un simple malentendido. Por tanto, trate de que le entiendan correctamente.

¿Cuál es la mejor manera de intercambiar claves?

El intercambio de llaves es el primer contacto con el huésped. Intenta que deje una buena impresión. Si no tienes tiempo para recibir a tus invitados en persona, aquí tienes algunas formas de entregarles las llaves.

Pregunta a tus amigos

La forma más común. Si no puede hacerlo usted mismo, pregunte a familiares, amigos o vecinos. Entregue a los turistas el número de teléfono de la persona que tiene la llave.

Deja la llave en una tienda cercana.

Una tienda o cafetería cercana también es un excelente lugar para dejar la llave. Pero en este caso es necesario tener plena confianza en la fiabilidad de los trabajadores. Asegúrate también de que tus invitados lleguen durante el horario comercial, de lo contrario solo crearás un nuevo problema.

Utilice una caja fuerte con llaves

Quizás la forma más sencilla de intercambiar llaves si constantemente no tienes tiempo y no quieres perturbar tu entorno. Compre una caja fuerte con llave pequeña y con cerradura de combinación. Entonces tus invitados podrán entrar al apartamento en cualquier momento del día. Puedes colocarlo directamente en tu puerta o colocarlo en algún lugar secreto.

También puedes instalar una cerradura electrónica que se puede controlar de forma remota mediante tu teléfono móvil. O puedes darles el código a tus invitados y cambiarlo cada vez que realicen el check out.

Icono de Surephost

Si ha recibido al menos 10 invitados en un año, tiene la oportunidad de recibir el estatus de SuperAnfitrión. Para ello es necesario cumplir varios requisitos. Debes responder al menos al 90% de las solicitudes de reserva y que más del 80% de tus reseñas sean de 5 estrellas.

Al recibir la insignia de SuperAnfitrión, serás más visible entre los competidores y tendrás tus propias ventajas y bonificaciones.

Resultados

Si eres una persona hospitalaria y estás dispuesto a dejar entrar a extraños a tu casa, Airbnb puede ser una buena fuente de ingresos adicionales para ti. Pero inicialmente es necesario encontrar tiempo libre para hacer este negocio.

¿Es rentable alquilar un apartamento a través de Airbnb? La respuesta es clara: sí. En primer lugar, alquilar un apartamento por días siempre es más rentable y, en segundo lugar, los extranjeros pagan más dinero.

Muchas personas han logrado crearse una fuente permanente de ingresos alquilando varias propiedades residenciales y ganando seis cifras al mes. Y tú también puedes hacerlo, si te gusta recibir invitados y has leído este artículo detenidamente.

Este es un sitio que le permite alquilar alojamiento a residentes locales de la ciudad que planea visitar. Puedes alquilar una habitación compartida o separada, un apartamento, una casa o una cabaña entera; en general, cualquier lugar donde puedas venir, dejar tus cosas y pasar la noche. Para ello, sólo necesita introducir en la búsqueda su destino, fechas de llegada y salida.

¿En qué se diferencia Airbnb de un hotel y hostal?

Un hotel es un placer caro. Sin embargo, el precio no siempre garantiza la calidad. E incluso si decide no ahorrar dinero durante las vacaciones, no vale la pena gastar la mayor parte de su dinero en una habitación donde aparentemente solo dormirá.

Los albergues son el otro extremo: son asequibles, pero puedes olvidarte de la privacidad. Por cada albergue decente, hay una docena con pésimas condiciones en las que definitivamente no te sentirás como en casa.

Veamos las principales ventajas de reservar a través de Airbnb:

• El servicio te permite alquilar una vivienda al precio que más te convenga.
• A partir de las fotografías podrá estudiar la situación del apartamento y comprender si se sentirá cómodo allí.
• Los anfitriones hospitalarios (también llamados anfitriones) no solo le mostrarán el apartamento, sino que también podrán darle consejos. lugares interesantes en la ciudad, recibirte en el aeropuerto, explicarte cómo utilizar el transporte público local.
• Puedes alquilar un apartamento por cualquier periodo de tiempo: por un fin de semana en una ciudad vecina, por una semana de vacaciones e incluso por un mes o más para vivir en otro país.
• Los pagos se realizan a través de Airbnb, que actúa como intermediario. Esto significa que en situaciones controvertidas podrás recuperar tu dinero.
• Puedes alquilar una vivienda de forma inmediata para un grupo de amigos o una familia completa. No será tan caro.

Todo esto es genial, pero también tiene sus desventajas. Puedes alquilar una casa ubicada en una zona inconveniente. O encontrarse con estafadores que publican apartamentos en el sitio web con reseñas falsas y fotografías que no se corresponden con la realidad.

Para que pueda evitar este tipo de problemas, hemos preparado una lista de recomendaciones, tras las cuales encontrará la opción adecuada para usted.

1. Completa tu perfil por completo

Para reservar un lugar a través de Airbnb, primero debes enviar una solicitud. Se requiere la confirmación del propietario: hasta este momento, no se debitarán fondos de su tarjeta.

Algunos anfitriones ofrecen un servicio de reserva instantánea para que se pueda reservar un apartamento sin esperar confirmación. Estos anuncios están marcados con un símbolo de rayo especial.

A veces los anfitriones se niegan a confirmar una reserva. No, no porque no necesiten dinero. Imagínese en la piel de los propietarios: confían su apartamento a un completo desconocido. Un perfil de Airbnb medio vacío sin foto ni información personal no te ayudará a establecer contacto con el anfitrión.

Por lo tanto, agrega una foto tuya (preferiblemente que luzcas amigable) y escribe una historia corta sobre ti, indica tu edad y ocupación. Si ya ha alquilado apartamentos a través de Airbnb y tiene críticas positivas de anfitriones anteriores, esto será una gran ventaja.

Si recibes a menudo rechazos en lugar de respuestas positivas, lo más probable es que sea tu perfil. Dale al anfitrión un poco más de información sobre ti y trata de parecer alguien que no va a derribar su casa. :)

2. Explora la zona

Si viaja a una ciudad desconocida en un país donde nunca ha estado antes, busque información en línea sobre las áreas. Y asegúrese de comprobar la ubicación del apartamento en el mapa.

Normalmente la gente mira fotos bonitas de un apartamento y se olvida por completo de comprobar los alrededores. Esto tiene muchas consecuencias: se puede alquilar un apartamento con una renovación encantadora en una casa en ruinas, que se encuentra en una zona donde nunca se recoge la basura y deambulan personajes sospechosos.

Por lo tanto, verifique: vaya a mapas de Google y activa Google Street View: mira fotos del edificio y “camina” por la zona. Es bueno si hay una parada cerca. transporte público, cafeterías donde tomar un refrigerio y tomar un café, supermercados.

Si viajas a un lugar nuevo como vacaciones, no alquiles un apartamento a dos horas del centro: allí suelen estar todas las atracciones más interesantes. ¿Vale la pena dedicar un tiempo precioso a viajar de ida y vuelta todos los días?

3. Aprovecha descuentos y códigos promocionales

Si aún no estás registrado en el sitio, pídele a un amigo que ya haya alquilado un apartamento a través de Airbnb que te envíe una invitación. De esta forma tendrás un descuento de 1.500 rublos en tu primer viaje y tu amigo recibirá una recompensa por el servicio.

Muchos anfitriones de Airbnb están dispuestos a ofrecer descuentos semanales o mensuales. Por lo general, oscilan entre el 3 y el 50% (dependiendo de la ubicación del apartamento, la temporada y la popularidad del anfitrión). El descuento ofrecido suele indicarse inmediatamente después del precio.

Pero este descuento no afecta en modo alguno a la tarifa del servicio, que no es negociable.

Algunos propietarios simplemente no saben que se pueden establecer descuentos o no lo hacen sin ningún motivo. Por lo tanto, no dude en hacerle una pregunta directamente al propietario, incluso si en el sitio aparece un cero en este campo.

4. Compara tus necesidades y lo que ofrece el anfitrión.

Entiendo toda la fascinación por las hermosas fotografías de apartamentos. Pero debes preguntarte no sólo qué tan atractivo es este lugar, sino también si es adecuado para ti.

Para responder a esta pregunta debes tener una idea clara de lo que estás buscando. Así que toma una hoja de papel y un bolígrafo y anota tus necesidades más importantes. Si necesitas un apartamento no sólo para pasar una noche, sino para vivir allí una temporada, decide qué comodidades necesitas.

¿Te importa vivir con un vecino o no quieres encontrarte con extraños en la cocina todos los días? ¿Fuma usted? ¿Quieres invitar invitados? ¿Necesitas internet? ¿Vas a cocinar tú mismo o desayunarás en una cafetería?

Un apartamento se diferencia de un hotel en que te da la oportunidad de sentirte un poco como un local. Por eso, quiero ver en él lo mismo que en casa: buen internet, una cocina con fogones, o al menos frigorífico y cafetera. Tener una lavadora no es un requisito previo, pero en igualdad de condiciones, preferiría un apartamento con una.

Elena Khrupina, usuaria de Airbnb

Compare sus necesidades con la lista de servicios que ofrece el propietario. Lea la lista con atención y no se apresure a hacer preguntas. A los anfitriones no les gusta mucho responder preguntas cuyas respuestas ya están en el texto del anuncio.

Tenga en cuenta que las tarifas de Airbnb no son reembolsables en caso de cancelación.

9. Deja comentarios

Después de cada viaje, no olvides calificar y escribir una reseña honesta. Describe tus impresiones sobre el apartamento y el propietario, limpieza, renovación, ubicación. Escribe sobre los pros y los contras. Esto no sólo ayudará a los próximos viajeros, sino también a usted.

Cuantas más reseñas tenga un anfitrión, más confianza tendrán en él los huéspedes potenciales. Cuantas más críticas positivas tengas, menos probabilidades tendrás de que te nieguen una reserva.

He recopilado en un solo lugar enlaces a todos los sitios para reservar alojamiento de viaje que conozco. Aquí descubrirás lo fácil que es pasar la noche en casi cualquier ciudad del mundo a un precio asequible ¡o incluso gratis! O realmente encontrar lugar inusual, una estancia en la que será recordada durante mucho tiempo.

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Los agregadores comparan precios, buscan descuentos y ofertas especiales; allí puede encontrar no solo hoteles, sino también hostales y casas de huéspedes; es muy conveniente cuando todo está en un solo lugar.

Lea también:

Pernoctación gratuita

La mejor manera de entender un país y su gente es conocerlo. Residentes locales, y mejor aún, convivir con ellos por un tiempo. Los sitios de hostelería internacionales ofrecen este tipo de oportunidades cuando las personas invitan a invitados a su casa. Simplemente no los vea como una simple estancia de una noche gratis, sino como un intercambio cultural, una comunicación interesante, una oportunidad para mejorar sus idiomas y encontrar nuevos amigos en todo el mundo.

Fuente: instagram: @myinterior

Alojamiento a cambio de tareas domésticas.

Estos sitios no deben considerarse sólo como una forma de pasar la noche gratis, sino como una nueva experiencia inusual y una oportunidad para ayudar a las personas y a la ecología del planeta durante una semana, un mes o tal vez más. La idea es que trabajes varias horas al día y a cambio recibas alojamiento y comida.

Fuente: GettyImages

Servicios de alquiler de hoteles modernos e inusuales

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