Archivos adjuntos: desde 450.000 rublos

Recuperación de la inversión: a partir de 5 meses

Cada persona tiene recuerdos agradables asociados con la recreación al aire libre. Muchas personas organizan regularmente maravillosos momentos de ocio para ellos y sus seres queridos en lugares más bellos. Sin embargo, hay muchos que no cuentan con lo necesario para una vida plena y estancia confortable equipo y habilidades relevantes. Acampar les ayudará a descubrir esta maravillosa forma de ocio.

Concepto de negocio

Se suele denominar camping a cualquier campamento turístico preparado previamente que cuente con el conjunto de comodidades necesario. La elección del lugar para el campamento y, en consecuencia, del público objetivo abre un amplio campo para los vuelos de la imaginación.

Hay varias direcciones principales. Este podría ser un campamento destinado, por ejemplo, a cazadores y/o pescadores, y luego debería estar ubicado lo más lejos posible de la civilización, en los lugares más inaccesibles y con una naturaleza casi virgen. Por supuesto, organizar un campamento en un lugar así es una tarea difícil y costosa, pero el alto precio de los servicios (por ejemplo, el traslado a menudo incluye el traslado en helicóptero de un grupo pequeño, y su precio oscila entre 50.000 rublos por persona) compensa con creces todos los costes.

Los cazadores y pescadores suelen ser personas sin pretensiones; la comida centralizada y el mínimo necesario de comodidades domésticas satisfarán plenamente sus necesidades. En este caso, se pueden incluir guardabosques experimentados en el paquete de servicios adicionales.

Otra opción es organizar campamentos de verano en lugares atractivos para los turistas, por ejemplo en la costa del Mar Negro. Aquí se requiere una infraestructura más seria. Es necesario suministrar electricidad y agua (se está perforando un pozo), es recomendable organizar un pequeño punto de venta en el territorio con los productos más necesarios.

Debemos estar preparados para que los turistas que lleguen no sólo tengan sus propias tiendas de campaña y sacos de dormir, sino también cosas básicas como utensilios de hierro y linternas; todo esto se les debe proporcionar si es necesario.

Además de las condiciones de vida, también será necesario organizar actividades de ocio, por ejemplo, negociar con empresarios locales para organizar excursiones.

Finalmente, la tercera opción es organizar campings cerca de grandes asentamientos Diseñado para personas que quieren pasar un fin de semana en la naturaleza, pero no tienen su propia vivienda suburbana. Teniendo en cuenta que la organización de campamentos es un negocio estacional, puede combinar opciones preparando las áreas para acampar con anticipación y transportando rápidamente el equipo. También conviene seguir atentamente el calendario de eventos deportivos; por ejemplo, la Copa del Mundo que se celebrará en Rusia en 2018 garantiza una gran afluencia de turistas extranjeros adinerados.

¿Qué se requerirá para la implementación?

Si se planea acampar en terrenos que no son de propiedad, se requerirá el permiso de las autoridades locales. Una vez recibido, podrás comenzar a preparar el campamento. El territorio debe estar limpio de escombros, ajardinado y ajardinado. Se instalan una cocina de campaña, duchas y baños, se tensan toldos y se marcan lugares para tiendas de campaña. La siguiente etapa es la compra de equipos. Aquí hay una lista de muestra de lo que definitivamente será útil:

• tiendas de campaña (desde pequeñas tiendas dobles hasta tiendas para cuatro personas con un vestíbulo entre los compartimentos habitables), sacos de dormir y colchonetas para dormir;
• mesas y sillas plegables, tumbonas;
• utensilios de cocina necesarios, bombonas de gas;
• platos;
• el mínimo requerido de medicamentos;
• Equipamiento deportivo para actividades de ocio.

Se requerirán proveedores confiables de productos para la cocina de campaña. La cantidad de personal dependerá del tamaño del campamento, por ejemplo, para un minicampamento de 20 personas será suficiente un cocinero y un administrador. Si la lista de servicios prestados incluye un traslado, puede intentar organizar descuentos grupales en transporte. La publicidad más eficaz sería colocar anuncios en sitios web y foros temáticos, si el camping está situado cerca de las principales carreteras, vale la pena colocar carteles en las estructuras publicitarias al borde de la carretera. Para organizar un camping, basta con registrar un empresario individual, no se necesita licencia.

Instrucciones de lanzamiento paso a paso

1. Registre una empresa, eligiendo la forma de propiedad como empresario individual. Seleccionamos el código de actividad 55.3 “Actividades de provisión de plazas de alojamiento temporal en campings, caravanas y remolques turísticos”.
2. Obtenga permiso de las autoridades locales.
3. Organizar el territorio.
4. Compra de equipo.
5. Celebrar acuerdos para el suministro de productos.
6. Seleccionar personal.
7. Organizar traslados y excursiones (opcional).
8. Realizar eventos promocionales.

Cálculos financieros

Los cálculos financieros dependen en gran medida del formato elegido y del tamaño del camping; las cifras siguientes son relevantes para un campamento de verano para unas 20 personas.

Capital inicial

Gastos mensuales

¿Cuánto puedes ganar?

El pago por los alimentos y el equipo proporcionados será de 600 rublos. por día por persona. Siempre que al menos 12 personas estén en el campamento al mismo tiempo, el ingreso mensual será de 215.000 rublos, respectivamente, el beneficio neto será de 135.000 rublos. Otras fuentes de ingresos pueden ser las excursiones organizadas con la ayuda de empresarios locales y el alquiler de equipos a grupos de turistas en los momentos en que el camping no esté en funcionamiento.

Periodo de recuperación

Incluso teniendo en cuenta que la duración media de la temporada es de unos 5 meses, el camping recuperará completamente sus costes en la primera temporada de su existencia.

Riesgos

Organizar un camping, como cualquier tipo de actividad empresarial, no está exento de riesgos. Lo más peligroso, sobre lo que tampoco se puede influir de ninguna manera, es la dependencia del clima. Un verano frío y lluvioso, por ejemplo, reducirá al mínimo el número de clientes, lo que ni siquiera permitirá recuperar los costes operativos. También existe un alto riesgo de que el empresario realice una evaluación incorrecta del potencial de un camping. La estabilización de la situación económica y el aumento del nivel de ingresos de la población también pueden reducir el flujo de personas que desean vivir en campings.

Línea de fondo

Organizar un viaje de camping es una gran oportunidad para dar tus primeros pasos en el negocio. Las inversiones son mínimas y la recuperación de la inversión es extremadamente rápida. Si el lugar elegido para el campamento no cumple con las expectativas, siempre existe la oportunidad de intentar cambiarlo la próxima temporada, porque la mayor parte del equipo se puede transportar fácilmente. En el peor de los casos, la mayor parte del inventario se puede vender o alquilar, compensando al menos parcialmente los costos. Pero si se da en el blanco, hay buenas perspectivas de desarrollo empresarial. Puede aumentar el número de plazas en un camping, con el tiempo sustituir algunas de las tiendas de campaña por casas, construir una casa de baños y organizar un punto de venta, y todo esto es sólo una pequeña parte de las posibles formas de desarrollar un negocio.

Organización de instalaciones recreativas para personas avanzadas.

Cerca de cualquier ciudad hay Lugares preferidos por los habitantes de la ciudad para la recreación al aire libre.. Por regla general, se trata de la orilla de un río o de un lago, a la que se llega a través de un hermoso bosque y al que se puede acceder en coche.

Naturalmente, estos lugares se utilizan de forma totalmente arbitraria, sin permisos ni pago.

Cualquier paisaje es adecuado para un campamento de yurtas.

Entonces, personas emprendedoras alquilaron un lugar así a una empresa forestal local entre un bosque de pinos cerca del río, lo cercaron con una malla metálica y construyeron una barrera con un tronco. Colocado sobre tablas de madera. varias yurtas Hay catres en ellos, cerca hicieron fogatas con piedras grandes, mesas y bancos con troncos, y todo turista sabe cómo montar un vivac de forma rápida y casi gratuita. Así resultó el camping ruso. ¿Cuál es el beneficio de ello, preguntas?

Resulta, en primer lugar ... estacionamiento vigilado de pago. Sí, sí, necesitas un aparcamiento vigilado en medio del bosque.

Al fin y al cabo, como suele ocurrir, toda la familia viene de vacaciones. Por supuesto, toda la familia quiere sumergirse en el río o pasear por el bosque, pero no, alguien tiene que quedarse cerca del coche.

Un día podrás recibir visitas y ganar dinero.

Por lo tanto, los residentes de la ciudad pagarán voluntariamente el mismo precio por el estacionamiento que en la ciudad, solo para liberarse de todas las preocupaciones y "divertirse".

Siguiente - leña. Sí, queridos, ¡el bosque necesita leña! Porque en un radio de un kilómetro desde esos lugares hasta una altura de cinco metros (¿y tan pronto como se alcanza?) no se puede encontrar ni una sola ramita seca, ni siquiera más o menos gruesa. ¿Y qué son unas vacaciones en la naturaleza sin fuego y con ganas de hacer una barbacoa? La gente experimentada lleva consigo leña y carbón, pero no todo el mundo es así...

Agua potable. Por supuesto, puedes llevártelo contigo, pero alguien definitivamente lo olvidará. ¿Y para qué traerlo si puedes comprarlo en el acto?

Hermoso descanso en la naturaleza en yurtas ecológicamente limpias.

Es mejor colocar los baños en un bloque separado, organizando el inodoro con ducha y el inodoro con ducha por separado. Compartiré mi experiencia en la construcción de baños a bajo costo y a un nivel sólido de hotel de tres estrellas, lo cual en condiciones de bosque, costa y campo es invaluable para la comodidad física y mental de los huéspedes del campamento.

Alquiler de yurta. Alquiler de casas por horas y días. No es necesario que lo lleves contigo ni te preocupes por que te lo roben. Imagínese que el viernes por la noche una familia se muda a una casa grande y espaciosa. yurta y durante dos días y dos noches enteros se convierte en “Robinsons”, sin importarle en absoluto dónde conseguir su equipo de campamento y dónde guardarlo después.

Bueno, es comprensible los fines de semana, dices, pero ¿dónde conseguir clientes entre semana?

En primer lugar, el verano es la temporada de vacaciones y los “fines de semana” se extienden a lo largo de la semana. Las empresas de viajes están felices de trabajar con centros recreativos que son económicos en el mercado. Además, al ofrecer a los clientes la posibilidad de alojarse en habitaciones estándar y yurtas, amplían su oferta y garantizan que su camping esté constantemente ocupado.

Pasar un tiempo confortable en un campamento de yurtas.

En segundo lugar, se alquilan campings para manifestaciones turísticas, musica y baile festivales, esotérico sesiones, religiosas eventos, reuniones de antiguos alumnos, bodas y aniversarios.

Por cierto, también es posible llevar a los empleados de la empresa los fines de semana a " fiestas corporativas"de viernes a domingo.

Interior de una yurta

Y por supuesto debería haber una tienda- barbacoa, galletas, patatas fritas, refrescos, Snickers, helado - buen apetito al aire libre.

Y proporcionarte dinero adicional te ayudará servicios relacionados:

— Punto de alquiler equipamiento turístico, pelotas, raquetas, bicicletas de montaña.

—Parque de cuerdas, campo de tiro con arco y ballesta

— clases magistrales en tejido de mimbre, fusión, alfarería, para hacer yurtas!

— Paseos en burro, caballo y camello. Los ganaderos locales te ayudarán a organizarte, así como el suministro de carne fresca para la barbacoa.

Todo tipo de entretenimiento étnico, juegos al aire libre, turismo extremo para los huéspedes del campamento de yurtas.

Creo que a esta gente emprendedora les irá bien. Deberíamos visitarlos más cerca del otoño. Y deseo que dejes de lado los prejuicios y te transformes buenas ideas convertirlos en dinero.

Plan de negocio para la organización de un centro turístico.

¡Gane dinero en tours de fin de semana, así como alquilando viviendas en alquiler diario! Organizamos acampadas.
Para organizar tu propio camping necesitas comprar de 5 a 10 yurtas.
Pasemos a la media dorada y calculemos 7 yurtas que cuestan 50.000 rublos cada una.
1. Compra e instalación de una yurta. .

• 50.000 rublos: el coste de un kit de yurta ya preparado
• 5.000 rublos – realizar las comunicaciones necesarias
• 5.000 rublos – compra de muebles

Por lo tanto, le costará 420.000 rublos comprar e instalar 7 (siete) yurtas.

2. Terreno.
Para organizar un sitio turístico se requiere un mínimo de 30 acres de terreno. El territorio también se puede alquilar.

Rápida recuperación del campamento de yurtas.

3. Costos de mantenimiento
El costo de los trabajos de jardinería en un sitio turístico será de 30.000 rublos. Instalación de unidad de servicios públicos. También alberga un guardia de seguridad, un administrador y almacenamiento de equipos. Es posible combinarlo con un baño compartido. nudo – 50.000 rublos. El agua se suministra desde un pozo y la eliminación de aguas residuales se realiza allí mismo, en el tanque séptico. Perforar un pozo le costará 20.000 rublos, instalar un tanque séptico 35.000 rublos, el costo del tanque séptico en sí es 30.000 rublos. Total: 165.000 rublos. Se consumen 3 kW por yurta al día durante 10 horas de funcionamiento continuo de toda la iluminación. En total, para 7 yurtas con 100 visitas al año cada una, considerando el coste de 3,5 rublos/kWh, se obtiene la siguiente cantidad: 3*(7*3,5*100) = 7.350 rublos/año; Se requiere una cantidad mínima de personal, porque... el objeto no se puede cargar diariamente. En total, el personal se compone de: un administrador, también conocido como limpiador, también conocido como guardarropa, conserje y trabajador técnico. Se asignan 10.000 rublos a cada persona, porque... no se requiere estancia permanente en el sitio. Se necesitará un poco más de dinero para organizar la protección del territorio: 15.000 rublos.

Total: 45.000 rublos/mes. durante la temporada de verano y seguridad durante todo el año o 300.000 rublos al año.
Los costes totales durante el primer año serán: 892.350 rublos. en el primer año.

Campamento de yurtas con todas las comodidades. Plan de negocio para la organización de un camping de yurtas.

4. Ingresos anuales
Tomando como base 100 visitas al año que cuestan 3.000 rublos/día/yurta, los ingresos de una instalación turística de 7 yurtas serán: 7 *(100 *3.000) = 2.100.000 rublos.

5. Recuperación del proyecto.
De este modo , el proyecto da sus frutos en menos de 1,5 meses de trabajo, o mejor dichodurante el período en el que sea posible realizar 43 días de ocupación total del camping

En el primer año, los costos estimados serán 892 350 frotar.
El ingreso estimado es 2.100.000 rublos/año.

6. Ingresos adicionales.
Este plan de negocios sólo considera opciones alquiler de yurtas diariamente.
Sin embargo, otro gran tipo de ingresos puede ser la prestación de servicios adicionales (alquiler de lugares para tiendas de campaña, organización de eventos corporativos, baños, servicios de aparcamiento, venta de leña para fogatas, alquiler de barbacoas y otros equipos turísticos, organización del comercio, etc.). ).

Invierno y verano dormimos en una yurta de Yurtalux

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Ventajas del Camping para turistas

Camping se traduce literalmente del inglés como "vivir en un campamento". El camping es un campamento de verano para turistas con lugares preparados para montar tiendas de campaña, faros instalados y zonas de aparcamiento. Se ajardina la zona de acampada, se instalan sanitarios, se suministra electricidad y, en general, se crean las máximas condiciones para las personas que aman la recreación activa en la naturaleza. Al mismo tiempo, el formato de campamento, a diferencia de los costosos centros recreativos y sanatorios, permite obtener las máximas condiciones para vivir en la naturaleza, lejos del bullicio de la ciudad, a un costo mínimo.

En Europa, acampar significa principalmente una zona con casas rodantes, ubicada en algún lugar pintoresco de la naturaleza, donde también hay tiendas, cafeterías, piscinas, parques infantiles y deportivos, lugares de recreación: ríos, lagos, la costa del mar.

Esta zona está muy desarrollada en los países europeos. Si nos fijamos en las estadísticas, uno de cada tres residentes europeos pasa cada año sus vacaciones en una casa móvil. Al mismo tiempo, hay más de un millón de casas móviles en toda la Unión Europea.

Un tipo de recreación asequible para cualquier categoría de vacacionistas.

A diferencia de Europa occidental, en Rusia aún no se ha desarrollado la cultura de la libre circulación. Y la razón principal de esto es la falta de infraestructura turística. Aunque contamos con infinidad de atractivos y bellezas naturales. No en vano, desde hace varios años el negocio turístico en nuestro país es una de las áreas prioritarias de la política estatal para el desarrollo de la pequeña y mediana empresa. Por tanto, se dará atención prioritaria a los empresarios que soliciten apoyo gubernamental para abrir un camping.

Además, los ingresos de muchos residentes rusos no les permiten descansar en complejos hoteleros y hoteles caros. Para estas personas, acampar será una excelente alternativa a la recreación al aire libre a un precio relativamente bajo. Para muchos, esta es una opción ideal para el turismo económico en verano.

Cómo elegir un lugar para una ciudad de acampada

No existe una receta específica para conseguir un camping exitoso. En definitiva, todo depende del atractivo turístico del territorio, la presencia de bellezas naturales y el público objetivo de turistas. Básicamente, los campings están ubicados en zonas turísticas, en las afueras de las ciudades, cerca de embalses y lugares pintorescos.

Se está ajardinando y ajardinando la zona de acampada, se está limpiando de basura y se está construyendo una playa. Como servicio, se suministra electricidad y agua a la zona de acampada (perforación de pozos), se instalan comercios, cafeterías, bloques sanitarios, pista de baile y piscinas.

¿Cuánto dinero necesitas para iniciar un negocio turístico?

Una lista aproximada de los costes iniciales para organizar un camping de 100 plazas en parcela de tierra 0,5-1 ha (según los expertos):

1. Desarrollo de proyectos, comunicaciones: 300.000 rublos;
2. Preparación de un terreno (nivelación, paisajismo, vallado, etc.) - 100.000 rublos;
3. Construcción de casas de verano, compra de tiendas de campaña (yurtas), sacos de dormir: 600.000 rublos;
4. Inventario (mesas, sillas, platos) - 100.000 rublos;
5. Bloques sanitarios: 150.000 rublos;
6. Construcción de un edificio administrativo, tienda, cafetería: 600.000 rublos;
7. Publicidad: 40.000 rublos;
8. Otros gastos: 100.000 rublos.

Inversión total: 1.990.000 rublos.

Al mismo tiempo, según empresarios experimentados, en la etapa inicial se puede ahorrar dinero utilizando materiales naturales baratos, por ejemplo, sauces para cercas, esteras de paja para cercas, árboles secos para cenadores y bancos, así como estructuras de fácil montaje.

Teniendo en cuenta la inestabilidad de la demanda de este tipo de servicios, en un principio conviene instalar casas de verano, habilitar lugares para tiendas de campaña y remolques, instalar unidades sanitarias y puntos de alquiler de equipos. Y a medida que aumente el número de visitantes, construya un comedor, cafetería, tienda, campo deportivo, etc.

¿Cuánto se puede ganar abriendo un camping para turistas?

Los organizadores de campings reciben ingresos por la prestación de los siguientes servicios:

1. Alquiler de casas de camping por un día/semana/mes. El costo de alquilar una tienda de campaña es en promedio $10 por día;
2. Proporcionan una plaza de aparcamiento para la caravana. Tarifa por colocación de remolque: $25 por día;
3. Venden alimentos, agua potable, asados, leña y carbón para encendido;
4. Alquilan barcos, catamaranes, bicicletas y material deportivo. Incluso se pueden alquilar estufas de gas.

Ingresos estimados de un camping para 100 plazas, sujeto a una ocupación del 30% y un coste medio de alojamiento de 15 dólares por persona, al mes:

1. Alquiler de casas y tiendas de campaña: 405.000 rublos;
2. Ingresos de una tienda y cafetería: 350.000 rublos;
3. Otros ingresos (alquiler de equipos): 100.000 rublos.

Total: 855.000 rublos.

Costes adicionales para el mantenimiento de un camping.

1. Salario. Se necesitará un mínimo de 10 personas para mantener un camping de 100 plazas. El personal clave incluye administradores, guardias de seguridad, cocineros, vendedores, limpiadores, contadores y personal médico. El fondo de pago aproximado es de 200.000 rublos;
2. Deducciones de seguro: 70.000 rublos;
3. Servicios públicos: 30.000 rublos;
4. Alquiler de terreno: 25.000 rublos;
5. Impuestos: 25.000 rublos;
6. Otros gastos: 60.000 rublos.

Total: 410.000 rublos.

El beneficio mensual del camping es de 445.000 rublos. Con tales indicadores, el proyecto debería amortizarse en una temporada.

Los organizadores de campings obtienen buenos beneficios cuando en las proximidades se celebran importantes eventos deportivos, que pueden durar varias semanas y atraer a millones de turistas de todo el mundo. Por ejemplo, campeonatos europeos de fútbol, ​​juegos olímpicos, torneos de hockey, etc.

Dónde iniciar un negocio para abrir un camping

Para alquilar un terreno para acampar, es necesario ponerse en contacto con la administración local. Según la ley rusa, deberá participar en la licitación por el derecho a alquilar la parcela seleccionada por un período superior a 6 meses (dicha licitación se gana en el 99,9% de los casos). Antes de esto, aún debe registrar un empresario individual o LLC y elegir un sistema tributario.

¿Cuáles son las desventajas de este negocio? Quizás el inconveniente más importante sea el factor estacional. Y cuanto más al norte está la región, más importante es. Está claro que es más rentable organizar camping en regiones del sur, por ejemplo en Costa del Mar Negro. En dichos lugares, el camping funcionará durante al menos 6 meses. No se puede decir lo mismo de la parte central de Rusia, donde el camping funciona durante un máximo de 3 a 4 meses. Pero esto no significa que acampar en las regiones del norte no sea rentable. Aquí, como en cualquier negocio, se requiere un enfoque empresarial competente y creativo, y las ganancias no tardarán en llegar.

¿Qué documentos se necesitan para abrir un camping para turistas?

En primer lugar, necesitará el permiso de la administración local para utilizar el terreno. La empresa debe estar registrada como cualquier otra. Puedes elegir el emprendimiento individual, ya que esta forma es la más adecuada para abrir un camping. Código OKVED básico 55.3 - Actividades para la provisión de plazas de alojamiento temporal en campings, caravanas y remolques turísticos. Sistema tributario simplificado o UTII. Es necesario obtener permisos para realizar negocios. Hay muchos estándares estatales, SANPIN y requisitos de la Inspección Estatal de Bomberos que deben observarse al abrir un campamento. En primer lugar, debe familiarizarse con los requisitos generales para instalaciones de alojamiento especializadas (GOST R55319-2012).

¿Qué equipo elegir para acampar?

Camping, si se traduce del en Inglés Literalmente, vivir en un campamento es un área especialmente preparada, ajardinada y equipada con todo lo necesario para que las personas pasen cómodamente.

El camping como negocio no requiere grandes inversiones financieras al principio, genera ingresos estables y tiene buenas perspectivas de desarrollo.

Mantener un camping para viajeros como negocio.

Acampar es una opción de recreación asequible para las personas que no tienen uno propio. casas de campo o parcelas, pero que deseen relajarse en el regazo de la naturaleza, así como un lugar de estancia temporal para los viajeros. El campamento puede equiparse con un cómodo estacionamiento, casas, baños, electricidad y otros detalles que garanticen una estancia confortable a los turistas.

En Europa, viajar por el país en furgoneta camper es muy popular. Los europeos instalan casas móviles en sitios especiales creados a orillas de ríos, lagos y mares. Como regla general, los campamentos están equipados con todo lo necesario para una vida cómoda y confortable.

En Rusia, el camping como negocio aún no se ha desarrollado adecuadamente, lo que indica poca competencia y es una ventaja para quienes deciden crear su propio campamento de tiendas de campaña. Además, cualquier zona atractiva para los turistas puede equiparse para acampar: las afueras de la ciudad, áreas abiertas en el bosque, zona turística.

Entonces, las ventajas de crear un campamento de tiendas de campaña son obvias: pequeñas inversiones financieras en la etapa inicial, baja competencia y la creciente popularidad de este tipo de recreación.

Quienes deseen abrir un campamento de tiendas de campaña en su propio terreno necesitarán los siguientes recursos:

• área preparada;
• equipamiento (carpas, sacos de dormir, mantas, alfombras, colchones);
• muebles plegables;
• barbacoas y más.

Es necesario equipar una ducha y un inodoro, así como un lugar para cocinar.

Para organizar una empresa exitosa, se necesita un camping con cálculos que tengan en cuenta todos los matices de este tipo de actividad.

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Camping en Rusia: cómo abrir

Plan de negocio para abrir un camping

A la hora de elaborar un plan de negocio para una zona de acampada, se debe prestar especial atención a la parte financiera. En esta sección debe calcular la cantidad requerida de inversiones iniciales, la cantidad de gastos mensuales y la cantidad de ganancia esperada.

Dado que los turistas modernos prefieren viajar en coche, es importante invertir en la apertura de un camping con aparcamiento para remolques.

Inversiones iniciales

Consideremos un plan de negocios aproximado para un camping de automóviles diseñado para 85-90 plazas, ubicado en una parcela de 0,5 hectáreas. Gastos únicos:

• creación de un proyecto, instalación de servicios públicos: desde 500 mil rublos;
• nivelación, embellecimiento del sitio, instalación de cercas: desde 300 mil rublos;
• compra de tiendas de campaña (sacos de dormir, yurtas, etc.) o construcción de pequeñas casas de verano, desde 500 mil rublos;
• compra de equipos (muebles plegables, platos, barbacoas, etc.) - desde 100 mil rublos;
• creación de un bloque sanitario - de 200 mil rublos;
• abrir una tienda o cafetería: desde 600 mil rublos;
• publicidad y promoción: desde 50 mil rublos;
• gastos adicionales (incluido el registro) - desde 150 mil rublos.

El importe mínimo de los costes será de 2.400.000 rublos.

Puede ahorrar dinero utilizando materiales naturales para la construcción (cercas de sauce, cenadores de madera alta y seca) y para cocinar en una cafetería, productos ofrecidos por los residentes locales.

Ganancia esperada

A la hora de organizar un centro recreativo es importante tener en cuenta que los servicios turísticos tienen mayor demanda en la temporada cálida. La ganancia debe calcularse en base a este hecho.

Generación de ingresos con una ocupación media del camping:

• Aparcamiento para autocaravanas: desde 500 rublos. por día;
• Alquiler de casas o tiendas de campaña: desde 1.000 rublos. por día;
• Ingresos de las actividades de cafeterías y tiendas: desde 15.000 rublos. por día;
• Alquiler de equipamiento deportivo e inventario: desde 800 rublos. por día.

Autocamping para 85-90 plazas con ocupación parcial costará alrededor de 1.000.000 de rublos. ingresos mensuales. Puede ganar dinero extra brindando servicios de reparación, lavado y limpieza de automóviles.

Costos mensuales

Los gastos corrientes incluyen:

• Fondo salarial para 10 personas. - de 200 mil rublos;
• impuestos y otros pagos obligatorios: desde 80 mil rublos;
• pago de servicios públicos: de 50 mil rublos;
• alquiler - de 50 mil rublos;
• gastos adicionales - de 50 mil rublos.

El importe total es de 430 mil rublos.

El beneficio neto que recibirá el propietario del camping será de unos 570 mil rublos. por mes. Todas las inversiones se amortizarán entre 6 y 8 meses después de la apertura del camping. Teniendo en cuenta la estacionalidad de la empresa, es mejor organizar dicho negocio en la primavera o principios del verano.

Puede abrir un minicamping en su propio terreno, equipándolo para recibir y alojar a turistas. El propietario puede garantizar de forma independiente la seguridad de la propiedad y la comida de los viajeros. Un negocio de este tipo no requerirá un gran capital inicial ni documentos ni permisos especiales. Con el tiempo, un empresario puede acumular una determinada cantidad de dinero y ampliar su negocio comprando o alquilando terrenos y construyendo. pequeño pueblo con espacio para remolque.

* Los cálculos utilizan datos promedio de Rusia.

Uno de los tipos de recreación favoritos de los rusos es la recreación al aire libre. Esta podría ser su propia cabaña de verano, bosque o estanque. Estos últimos son más populares en verano: lo que no le gusta a los rusos después descanso activo, deliciosa barbacoa y bebidas frías y calientes, ¿dar un chapuzón en agua fría? Los ríos, lagos y estanques simplemente son ocupados por los turistas en verano. A pesar de que tradicionalmente parte de la temporada de baño se pasa en el mar, en centros turísticos nacionales o extranjeros, esto no se logra a expensas del descanso en las masas de agua locales.

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Y aquí, para aquellos que quieran relajarse, hay dos opciones: elegir una playa "salvaje" sin urbanizar o dar preferencia a una playa de pago. Teniendo en cuenta las realidades del mundo moderno que nos rodea, en el primer caso, lo más probable es que nos encontremos ante un tramo libre de la costa, generosamente fertilizado con huellas orgánicas e inorgánicas de todos los turistas que han visitado este lugar durante la última década. Al mismo tiempo, nadie garantiza la conveniencia del sitio para la ubicación de comodidades como carpa, mesa, barbacoa, etc. Así como nadie garantiza la calidad del fondo de un embalse, su idoneidad para el baño. Por no hablar de comodidades humanas tan simples como una ducha, un baño, una tienda, etc.

La segunda opción tiene sólo una cierta desventaja, fijada por el propietario, en cuanto al coste de la estancia del huésped en su territorio. Además, una playa de pago tiene muchas ventajas. Esto incluye el cumplimiento de los estándares de SES (Rospotrebnadzor), la limpieza de la playa, el fondo preparado, los descensos equipados al agua y la disponibilidad de infraestructura. Infraestructura significa: vestuarios, aseos y duchas, tumbonas, mesas, cenadores, barbacoas, etc. Así como la disponibilidad de servicios adicionales de preparación de comidas, venta de bebidas, alquiler de catamaranes, embarcaciones o scooters. De hecho, la gama de servicios está limitada únicamente por la imaginación del propietario de la playa.

Intentemos calcular qué tan rentable es el negocio de organizar una playa paga. El factor más importante del que depende quizás el 80% del éxito de una empresa es la ubicación del territorio. Hasta cierto punto, la ubicación puede estar determinada por el posicionamiento de la empresa, y viceversa si el presupuesto es relativamente pequeño. Dejame explicar. La playa se puede desarrollar en el territorio en las inmediaciones de la ciudad, a poca distancia o transporte público. Para una playa de este tipo, aunque es deseable ampliar la infraestructura, no es necesaria debido a que su atractivo estará garantizado por la accesibilidad al transporte. En consecuencia, se requerirán menos inversiones en su organización que en la organización de una playa remota. Las playas remotas suelen crearse cerca de determinados atractivos naturales, en rincones protegidos o simplemente acogedores. Sin embargo, para atraer visitantes no basta con una playa bien cuidada. Se necesitará una infraestructura mucho más amplia: cafeterías, tiendas, posiblemente casas para pasar la noche, baños, etc.

Las zonas de playa pertenecen al estado y no están a la venta (al menos según la ley rusa). La playa se puede alquilar por larga temporada, para lo cual se debe contactar con el Fondo Inmobiliario de la región o región. Por regla general, se realiza una licitación abierta para el derecho a arrendar una parcela; Gana el que ofrece la mayor cantidad. El monto inicial de negociación depende de muchos factores: localización geográfica objeto, su área y forma, disponibilidad de comunicaciones, demanda, presencia de infraestructura o edificios en el territorio, etc. Por tanto, es extremadamente difícil determinar el coste de alquilar una parcela. Según el Fondo de Propiedad de la Región de Rostov, el coste del alquiler de un terreno, dependiendo de su ubicación y finalidad, puede oscilar entre 50 y 5.000 rublos por cien metros cuadrados. Por interpolación, se puede obtener un resultado para un sitio adecuado para organizar una playa en las inmediaciones de la ciudad: 2000-3000 rublos por cien metros cuadrados.

El tamaño óptimo de la playa es de 150 a 200 metros de longitud. línea costera y al menos 20-30 metros de profundidad; Cuanto más amplia sea la gama de servicios propuesta, mayor será la profundidad necesaria para ubicar la infraestructura.

Como cualquier lugar público, la playa está sujeta a una serie de requisitos de diversas autoridades, principalmente de Rospotrebnadzor. La lista y composición cualitativa de los requisitos depende de la clase asignada a la playa. Según orden N° 1215 del 11 de julio de 2014 del Ministerio de Cultura Federación Rusa, la clasificación de las playas se realiza de forma voluntaria. La clasificación la realizan organismos acreditados por el Ministerio de Deportes, Turismo y Política de Juventud; Se expide un certificado de asignación a una determinada categoría por un período de tres años, después del cual se requiere un procedimiento de certificación repetido.

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Según la Orden No. 1215, la clasificación de playas incluye una evaluación del cumplimiento de “los requisitos de seguridad, apoyo informativo, prestación de servicios adicionales en las playas y asignación de categorías a las playas previstas en este Procedimiento de Clasificación”. A continuación se presentan extractos de la Orden sobre los propósitos y el procedimiento de certificación.

"Las playas pueden ser independientes o unidas por un territorio en un complejo con ciertos límites, que cubre una serie de instalaciones de infraestructura turística (alojamiento, alimentación, salud, entretenimiento, etc.)".

“Las playas deben cumplir con los requisitos de seguridad, confirmados por la conclusión de organizaciones especializadas en términos de seguridad humana, salud y protección. ambiente, así como los requisitos de soporte de información especificados en la clasificación de playas (Anexo 28 al Procedimiento de Clasificación) del presente Procedimiento de Clasificación.”

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“De acuerdo con este Procedimiento de Clasificación, las playas se clasifican en las siguientes categorías: I, II y III. La categoría más alta de la playa es I, la más baja es III. La información sobre la categoría de playa adecuada se comunica a los consumidores colgando una bandera. Colores de la bandera: bandera azul - para playa de categoría I; bandera verde - para una playa de categoría II; bandera amarilla - para una playa de categoría III.”

Como se mencionó anteriormente, dependiendo de la categoría asignada, los servicios de supervisión imponen ciertos requisitos en la playa. De hecho, no existen tantas diferencias globales entre las categorías más altas y más bajas. Estos incluyen, por ejemplo, la presencia obligatoria de atención médica en la playa de categoría I, la presencia de áreas para niños, pasillos y otras comodidades para discapacitados, sombrillas y tumbonas, así como instalaciones de comida y entretenimiento hechas de estructuras livianas ( para playas de categoría III se permite el comercio no estacionario, vendedores ambulantes).

Los requisitos generales para todas las categorías son: la presencia de un servicio de salvamento, baños, vestuarios y duchas; antes del inicio de la temporada de natación: limpiar el fondo de fragmentos de vidrio, piedras afiladas y otros artículos peligrosos, así como realizar un estudio de calidad del agua para el cumplimiento de los parámetros microbiológicos con los requisitos; Equipamiento para zonas de baño de niños y adultos.

Además, las playas deben cumplir con los requisitos de la Inspección de Incendios. Para obtener un dictamen de este organismo es necesario aportar: certificados del estado técnico de la protección contra incendios, informes de medición de la resistencia de aislamiento de la red eléctrica y protección contra rayos, un contrato de mantenimiento de equipos de protección contra incendios o una licencia de servicio. , así como una serie de otros actos y documentos constitutivos.

Bueno, por supuesto, el registro de una entidad comercial en el servicio de impuestos y estadísticas es obligatorio. Toda la burocracia descrita anteriormente puede llevar seis meses o más, por lo que si planeamos abrir la playa al comienzo de la próxima temporada, debemos comenzar a prepararnos desde el final de la actual.

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Por cierto, sobre la estacionalidad. La playa, en el sentido generalmente aceptado, está, por supuesto, asociada exclusivamente con las vacaciones de verano: su temporada de funcionamiento para cada región está limitada por el número de meses lo suficientemente cálidos para relajarse junto al agua. Sin embargo, con una determinada infraestructura y programa de eventos, se pueden atraer visitantes fuera de temporada. Por ejemplo, una piscina climatizada o una sauna pueden ayudar a ello; Muchos centros recreativos y playas organizan celebraciones masivas con baños en un hoyo de hielo en el día de Epifanía. La lista de actividades está limitada, una vez más, sólo por la imaginación del propietario de la playa. En general y en promedio, la temporada alta aquí incluye tres meses de verano, durante mayo y septiembre se debe esperar una asistencia promedio, y en los meses restantes, ausencia total. Al calcular la rentabilidad del negocio, tomaremos la asistencia del fin de semana de julio como 100%; entre semana en verano será del 50%; fines de semana de mayo y septiembre: 70%; días laborables de los mismos meses – 20%. No es difícil traducir estos datos al número de días al año con una asistencia del 100%: obtenemos 77 días. Restemos de aquí el 10% que cae en días de lluvia y redondeemos hacia arriba: un total de 70 días de operación de playa al año.

Los ingresos diarios dependerán de los precios establecidos y de la oferta de servicios, así como del número absoluto de visitantes, que dependerá en gran medida de la zona de la playa. Según las normas sanitarias y epidemiológicas, en las playas de agua dulce debe haber al menos 8 metros cuadrados por persona. superficie útil de la playa, es decir zona desocupada por diversas estructuras. Así, basándose en el tamaño de la playa de 200x20 m, de los cuales el 30% se destina a infraestructura, obtenemos el número máximo permitido de vacacionistas: 350 personas.

Para determinar el monto promedio del cheque, debe comprender qué se le cobrará y cuánto. En la práctica, hoy en día, dichos lugares de vacaciones utilizan objetos de monetización como:

Entrada de un coche al aparcamiento – 400-500 rublos;

La entrada al territorio para un turista cuesta 200 rublos por persona;

Alquilar un mirador cubierto cuesta una media de 1.500 rublos por mirador.

Opcionalmente se puede sumar alquiler de tumbonas, material deportivo, embarcaciones y catamaranes, ingresos por puntos de restauración, etc.

Calculemos los ingresos anuales como mínimo, basándonos en el hecho de que el 20% de los visitantes son niños, a quienes no se les cobra ninguna tarifa, hay 5 miradores en el territorio y el número de automóviles en el estacionamiento es el 10% del número de vacacionistas. Un porcentaje tan pequeño se debe a que la playa está al alcance del transporte público, y en cada coche pueden llegar hasta 5 huéspedes. Así obtenemos:

Para mantener la playa necesitaremos: socorristas, limpiadores, vigilantes de seguridad, técnico de mantenimiento y reparación. redes de servicios públicos, el administrador de la playa es el mínimo personal y no ofrece una amplia variedad de servicios. Esta composición podrá ser ampliada por responsables de alquiler de material, vendedores de establecimientos de alimentación, cocineros, animadores, etc. El horario de trabajo en la playa es de al menos 12 horas diarias, los siete días de la semana, lo que requiere al menos dos turnos de trabajadores. Dado que estamos hablando de un negocio estacional, el fondo salarial debe calcularse solo para la temporada. Aquí, sin embargo, no estamos hablando de una temporada condicional de 70 días, sino de su duración real, que será de aproximadamente 150 días. Con el nivel actual de salarios, los costes laborales con cotizaciones sociales ascenderán a aproximadamente 1.500.000 rublos.

Los gastos de servicios públicos, reparación de equipos y mantenimiento del territorio se considerarán de 100.000 rublos por mes durante la temporada.

El costo anual de alquilar el territorio es igual a:

El beneficio bruto del año será:

Un muy buen indicador, siempre que el cálculo tenga en cuenta un conjunto mínimo de servicios y una superficie de playa relativamente pequeña. Según cálculos más optimistas, los beneficios pueden alcanzar los 5 millones de rublos o más al año.

Los costos de inversión tampoco pueden determinarse inequívocamente, porque la necesidad de trabajos preparatorios, como arrancar árboles, limpiar el área, planificarla, llenarla con arena, instalar cercas, limpiar el fondo del embalse a lo largo de la playa, todo esto se calcula en función de las características de un particular sitio. Sin embargo, para navegar por los números, tomemos como base datos de fuentes abiertas: alrededor de 2.000.000 de rublos para trabajos de excavación y suministro de arena, 500.000 para equipar el territorio con miradores, vestuarios, sombrillas y otras cosas. Para otros trabajos de ingeniería, en particular para la instalación de comunicaciones, deberían asignarse al menos 500.000 rublos. Bueno, teniendo en cuenta dónde y a qué hora vivimos, debemos estar preparados para el hecho de que en la licitación por el derecho a arrendar una parcela habrá un componente de corrupción, porque La propiedad municipal, y especialmente la tierra, es objeto de especial interés financiero tanto por parte de los empresarios como de los funcionarios. Por tanto, los costes iniciales ascenderán a 3 millones de rublos. Si el trabajo se realiza correctamente, estas inversiones se amortizarán a mediados del segundo año de funcionamiento de la playa.