La elección del territorio para la organización de una playa a orillas de un embalse se realiza teniendo en cuenta la identificación de tres zonas con diferentes finalidades funcionales. Se recomienda que la playa esté ubicada entre 30 y 40 m de ancho a lo largo de la orilla del agua. Esta zona es la más visitada y es un espacio abierto con vestuarios y equipamiento necesario para tomar el sol. Al lado hay una zona para descanso activo. Se trata de una franja de 15 a 40 m de ancho paralela a la orilla, en la que se ubican canchas y zonas para la práctica de voleibol, bádminton, tenis, etc. Esta zona tiene una menor densidad de relleno respecto a la anterior. La zona deportiva está diseñada muy cerca de la playa y es su continuación lógica.

Los campos deportivos deben cumplir mayores requisitos durante su funcionamiento, ya que durante el juego y el entrenamiento surgen cargas importantes. La superficie de los solares debe ser nivelada, bien planificada y tener cierta pendiente para que no se produzca estancamiento del agua de lluvia.

La ropa de las plataformas está dispuesta en varias capas (Fig. 7). Como materiales para la confección se utilizan piedra triturada de piedra o ladrillo de diversas fracciones, arena gruesa, turba fibrosa, tierra vegetal común, polvo de piedra o semillas de piedra triturada y arcilla molida.

Arroz. 7 Construcción del pavimento del campo deportivo.

La cubierta del campo deportivo consta de una base de piedra triturada, una capa intermedia y un revestimiento. La capa intermedia está hecha de turba, musgo y aserrín y está diseñada para impermeabilizar en caso de exceso de humedad del suelo, así como para darle elasticidad y elasticidad a la superficie del sitio, lo cual es muy importante al jugar. La base es el principal elemento portante que puede soportar cargas durante el funcionamiento; Por lo general, la base está hecha de piedra triturada (tamaño de grano 2-3 cm) o escoria de caldera. La superficie del sitio tiene el mismo significado que la superficie de los caminos, está hecha de mezclas especiales o materiales duros.

Se puede construir un campo deportivo sencillo sobre una base de tierra planificada y compactada.

Los campos deportivos se construyen cumpliendo ciertos requisitos técnicos. El dispositivo se realiza en varias etapas. Primero, en un área despejada y nivelada destinada a plataforma, se dispone una artesa para la colocación de capas de ropa de 20-30 cm de profundidad y con dimensiones correspondientes al tamaño del sitio. El fondo de la artesa se nivela cuidadosamente de acuerdo con las marcas de diseño. Las pendientes desde la cima del sitio se consideran iguales a 0,005.

Después de nivelar, el fondo de la artesa se compacta y se enrolla con un rodillo. A lo largo de los límites del sitio se instala un tablero o encofrado especial a partir de tableros canteados de 20-120 y 4 m de espesor, el encofrado permite mantener límites claros del sitio y “sujeta” toda la ropa, evitando que se extienda. los lados. Después de instalar el encofrado, se vierte piedra triturada sobre el fondo compactado como base y se compacta. Luego se vierte una capa intermedia de materiales elásticos que absorben la humedad, esta capa se nivela y luego se enrolla. Luego se coloca una mezcla especial sobre la superficie de esta capa, que se utiliza como revestimiento. La mezcla también se nivela y se enrolla. Al enrollar todas las capas, se deben humedecer con agua, vertiendo con una manguera (5-8 litros por 1 m2).

Equipamiento de campos deportivos:

Y finalmente, la zona menos transitada para el descanso y el paseo, ubicada entre pintorescos espacios verdes, está dotada de senderos ajardinados, plataformas, cenadores, marquesinas, etc.

Los sitios para organizar una playa deben ubicarse dentro de una accesibilidad de transporte conveniente, en lugares que excluyan una posible contaminación del agua, aguas abajo de la toma de agua que abastece de agua potable a la ciudad. La velocidad del flujo del río no debe exceder 1 m/s.

Dimensiones de las playas ubicadas en zonas turísticas y áreas de recreación para 1 visitante, se deben tomar, m2, no menos de: mar - 5, río y lago - 8, mar, río y lago (para niños) - 4.

El tamaño de las playas fluviales y lacustres ubicadas en terrenos aptos para uso agrícola y en áreas urbanas debe tomarse a razón de 5 m2 por visitante y 5-6 m2 de superficie de agua.

La longitud mínima de la costa de la playa por visitante debe tomarse, m, no menos: para playas de mar - 0,2, playas de ríos y lagos - 0,25. El fondo debe ser lo más arenoso y plano posible con una pendiente no superior a 0,03. Con un fondo más plano (0,015), el ancho de la franja de agua destinada al baño será de unos 200 m, y con grandes pendientes se reduce.

Se debe elegir un lugar para nadar donde la profundidad del embalse no supere los 2 m, y lo más óptimo es aquella zona donde el área de agua tenga dos zonas: con una profundidad de hasta 1,2 m para quienes no saben nadar y con un profundidad de hasta 2 m para quienes puedan. Perfil transversal recomendado

La playa se muestra en la Fig. 8.

Arroz. 8. Perfil transversal de una playa fluvial.

1 - callejón de distribución (peatonal); 2 - franja protectora de vegetación (al menos 6 m);

3 - playa; 4 - zona de inmersión; 5 - zona de baño.

La playa puede ser de arena, grava-arena, grava-guijarros o hierba. La zona elegida para organizar la playa debe tener una superficie plana con una ligera pendiente (0,01-0,03) hacia el agua. Si en un área determinada hay suelos desfavorables (turba, limo, arcilla), se debe prever la creación de una superficie artificial a partir de material importado (arena, guijarros) (Fig. 9). Para evitar la erosión de las playas, es necesario crear una carga especial. El tamaño del material utilizado para la carga (grava o guijarros) debe cambiar a medida que disminuye la profundidad y aumenta la planitud de la parte submarina de la playa.

Arroz. 9. Playa artificial.

1 - suelo natural; 2 - arena importada o aluvial; 3 - carga de grava y guijarros.

Dependiendo del número de visitantes a la playa, estará equipada con marquesinas, guardarropas, vestuarios, puestos de primeros auxilios y de rescate, instalaciones de catering y alquiler de equipos, y duchas. Están equipados con torres de salto, solariums, aerarios, sombrillas y marquesinas, así como áreas de juego y recreación. Las playas deberán disponer de sanitarios y zonas de recogida de residuos. El agua de escorrentía superficial contaminada no debe ingresar al área de la playa. Para ello, se instala un sistema de drenaje frente a la playa, interceptando el agua superficial que fluye hacia la playa desde zonas más altas.

Debido a la erosión costera debida al flujo de agua y la acción de las olas, la playa a menudo queda destruida. Por lo tanto, en planta, debe tener un contorno ligeramente cóncavo a lo largo de una curva, asegurando la circulación del agua y evitando la erosión y la eliminación de partículas más allá de sus límites. Si es imposible ubicar una playa con un contorno en forma de bahía, para reducir el arrastre de partículas de playa y retener sedimentos, se utilizan estructuras de ingeniería en forma de presas que dirigen los arroyos, espigones y rompeolas.

Rompeolas y espigones protegen la playa de la erosión y aumentan su superficie hacia el embalse. Los rompeolas se utilizan principalmente en las playas del mar. Están situadas paralelas a la orilla y pueden estar inundadas o inundadas, es decir, por encima o por debajo del nivel del agua. Dependiendo del material del fondo, se ubican de la orilla a una distancia de 20 a 100 m, las espigas se colocan perpendicularmente o en ángulo a la orilla y se conectan a ella. Son bastante eficaces para el proceso de acumulación de playas tanto en playas marítimas como fluviales.
Frente a la playa, es necesario prever la creación de un callejón de distribución con una capacidad (ancho) que tenga en cuenta la capacidad de la playa y su asistencia. El callejón está separado de la playa por una franja de espacio verde de al menos 6 m de ancho y con un número suficiente de salidas a la misma. Para evitar que el agua superficial entre en la playa, se coloca un colector de drenaje a lo largo del borde interior del callejón, y la pendiente del revestimiento en su dirección evita que el agua sucia entre en la playa y asegura su rápida eliminación a través del coleccionista fuera del territorio.

Al diseñar una playa, es necesario proporcionar un área especial para que los niños naden. Puede ser una masa de agua cerrada conectada al canal o tubería principal para el intercambio de agua, o una sección poco profunda especialmente vallada de la masa de agua principal. Se presta mucha atención a la instalación de diversos dispositivos acuáticos (galletas saladas, toboganes para deslizarse en el agua, etc.) y al equipamiento de los parques infantiles cercanos (columpios, marquesinas, etc.).

Las playas deben ubicarse en las vertientes sur, suroeste y sureste, que son las de mayor insolación.

El número de vacacionistas se determina de acuerdo con SNiP 2.07.01-89*. El tamaño del territorio del área de recreación de playa por visitante se acepta de acuerdo con los siguientes estándares: en el área S` - al menos 8 m2, a lo largo de la franja costera L` - al menos 0,25 m.

En consecuencia, el número de vacacionistas N se determinará como la menor de las expresiones:

NS = S/S` y NL = L/L`

donde S y L son el área de la playa y la longitud de su línea de costa, respectivamente.

El número total de visitantes ocasionales se determina teniendo en cuenta el factor de ocupación simultánea de la playa (kз = 0,2 para la población local).

Según su finalidad funcional, las playas se dividen:

terapéutico, destinado a trabajadores en tratamiento en sanatorios (separados y combinados en complejos);

resort general: para todos los contingentes de vacacionistas en el resort;

en toda la ciudad - para la población permanente del resort.

Para organizar la terapia climática, por regla general, se utilizan playas naturales existentes. En algunos casos, cuando no hay suficientes superficies de playas naturales, se crean zonas abiertas especiales.

Para todo tipo de playas, la superficie por persona está estandarizada y las zonas funcionales están predefinidas. Las playas de toda la ciudad tienen formas menos desarrolladas de equipamiento para zonas funcionales y están diseñadas principalmente para procedimientos de relajación y recreación: baños de radiación solar total y baños de aire (a la sombra).

Para establecer las condiciones óptimas para la climaterapia, así como para determinar el tamaño del equipo utilizado, es necesario conocer algunos datos sobre el estado meteorológico de la atmósfera y su efecto en el cuerpo humano.

Diferentes combinaciones de temperatura, humedad y velocidad del aire pueden producir no sólo diferentes sensaciones térmicas, sino también diferentes respuestas fisiológicas en los humanos. Según el Instituto de Investigación de Balneología y Fisioterapia de Sochi, las condiciones óptimas para el hombre son: temperatura del aire - 18-21°C;

humedad relativa - 60 - 80%;

velocidad del movimiento del aire: hasta 3 m/seg.

El momento más favorable para tomar baños de helioterapia es cuando el sol está sobre el horizonte a 40-50 C; en este caso, se crea un voltaje óptimo de radiación ultravioleta y la radiación infrarroja aún no alcanza su máximo.

De acuerdo con SNiP 2.07.01-89*, las franjas costeras de estanques deben estar ajardinadas. Para hacer esto necesitas hacer:

crear un acceso cómodo y seguro al agua;

creación de un centro médico y de rescate en la playa;

colocación de accesos y caminos peatonales;

plantar espacios verdes;

dispositivo de alivio seguro.

Estación de rescate. El edificio de la estación de rescate debe ubicarse de manera que sea posible ver y controlar cómodamente el área del agua. Se instala una torre para observaciones. Las instalaciones incluyen habitaciones para el personal de servicio (15 - 20 m2) y el jefe del servicio de salvamento (9 m2). Además, el edificio podrá incluir un puesto de primeros auxilios con baño (15 m2). La estación de salvavidas suele estar ubicada en el mismo edificio que otras agencias de servicios de playa. Cerca de la estación debería haber un muelle para estacionar los botes de rescate, así como una sala especial para guardar los botes en la orilla.
A lo largo del área de agua en las áreas de baño, cada 25 m a una distancia de 4-5 m del agua, se deben instalar postes con un escudo para sujetar equipos de salvamento: aros salvavidas, bolas de Suslov y los extremos del sistema Alexandrov, de madera. escudos, bastidores: madera, metal u hormigón armado.

Callejones, caminos, caminos. Las estructuras de callejones, caminos, caminos en las playas y en la zona verde adyacente deben estar libres de polvo y no calentarse demasiado con los rayos del sol. Debe ser resistente a las precipitaciones y cómodo para caminar.

Las losas de hormigón se pueden fabricar en varios tamaños y configuraciones: cuadrado - 37,5 37,5 4; 50 50 5 cm y hexagonal con lados 33 y 50 cm, espesor 4 y 6 cm.

En zonas con menos tránsito peatonal se pueden colocar losas de hormigón o losas de piedra natural con juntas de 3 cm de ancho, en las juntas se vierte harina de hortalizas y se siembran semillas de césped. El nivel del suelo en las juntas debe estar entre 1,5 y 2 cm por debajo del nivel de las losas, y los caminos en sí deben realizarse entre 3 y 4 cm por encima del nivel del suelo.

La anchura y cobertura de los caminos, así como su ubicación en planta, se determinan en función de su finalidad y de la intensidad del tráfico peatonal. Para tráfico unidireccional, el ancho de la vía es de 0,75 m, para tráfico bidireccional - 1,5.

Equipo de playa. El diseño de mobiliario para la playa debe realizarse teniendo en cuenta los siguientes principios básicos:

equipamiento de áreas funcionales de playas, brindando una recreación confortable;

dimensiones óptimas de los equipos, determinadas por el uso racional de los productos y datos antropométricos;

posibilidades de uso alternativo de elementos del equipo;

el uso de materiales y recubrimientos resistentes que mejoran el desempeño de los productos y aumentan su vida útil;

unificación de elementos para grupos de muebles con esquemas de diseño y rangos de tamaño similares;

creando una amplia gama de productos debido a la variedad de colores y el uso de diversos materiales de acabado.

Los vestuarios tienen capacidad para una, dos, tres o cuatro personas. Es recomendable considerar una serie de cabinas de varias capacidades en base a elementos estandarizados. La composición del plan debe decidirse durante el proceso de diseño.

El diseño de la cabina incluye una estructura de metal y, para encerrar superficies, materiales laminados poliméricos, listones de madera, etc. La superficie de la cabina debe ser resistente a la precipitación y la exposición a la luz solar. Para la instalación permanente de cabañas, es necesario prever una fijación confiable con su empotrar en el suelo, así como la posibilidad de desmontarlo en periodo de invierno. Al mismo tiempo, es necesario asegurar el almacenamiento durante la conservación.

Bancos. Tipos de bancos destinados a equipar zonas no sombreadas y zonas verdes, sus variedades, previendo diferentes modos de funcionamiento (fijo, móvil, etc.), así como las características del material utilizado.

Dependiendo de las condiciones de funcionamiento, puede seleccionar con precisión el tipo de producto adecuado.
La base del banco debe asegurar su estabilidad; Se pueden proporcionar opciones con soportes estacionarios (hormigón armado y otros materiales fijados rígidamente en la libra). La superficie del asiento debe tener un revestimiento resistente a las influencias externas: sol, lluvia, etc.

Dispositivos personales de protección solar. Los principales tipos de dispositivos de protección solar diseñados para uso individual son: sombrillas, toldos, sombras de planta ovalada, rectangular y trapezoidal, que crean sombra para una tumbona.

La instalación de sombrillas y mamparas debe realizarse en cristales metálicos empotrados en hormigón, o disponer de bases metálicas pesadas que aseguren la estabilidad de todo el dispositivo. El material principal del marco es el metal. Es necesario prever dispositivos para toallas y vestidos en el marco. Se deben utilizar lonas de colores especiales para cubrir sombrillas y mamparas. El diseño de la sombrilla debe tener un mecanismo para darle una posición inclinada, que permita crear la zona de sombra necesaria en diferentes posiciones del sol.

Los contenedores de basura deben proporcionarse tanto independientes como montados. La forma de las urnas independientes puede ser de planta cuadrada o redonda. El diseño de la urna debe permitir la fácil extracción del contenido y la limpieza de la superficie del volumen interno. El material de construcción debe ser resistente a las influencias ambientales agresivas.

Un carro de limpieza de playas debe tener un contenedor de basura, un recogedor, un lugar y un soporte para una escoba, así como ruedas confiables para moverse en suelos arenosos y rocosos. El contenedor de basura puede estar hecho de tela impermeable. El material de construcción y los acabados deben ser resistentes a la desinfección ligera.

Combinación de colores de muebles. Es recomendable pintar los muebles para equipamiento de playa en colores claros. Sin embargo, el blanco debe excluirse ya que aporta una radiación excesiva (80% de reflectancia). Tuve en cuenta que la combinación más exitosa es la contrastante, se pueden recomendar varios colores: azul, azul verdoso, naranja, que tienen coeficientes de reflectancia de 30, 20 - 30 y 25 -30%, respectivamente. Estos colores contrastan bien con el color de la playa: arena amarilla, guijarros de color amarillo grisáceo y azul grisáceo. El color del equipo debe seleccionarse en contraste con el color existente del revestimiento de playa,

En el mismo paisaje, la relación de brillo no supera los 50:1. Los objetos en la sombra se iluminan 10 veces menos que los objetos no protegidos del sol.

Los colores verde y azul realzan su color en sombra parcial, mientras que el rojo y el amarillo ganan color en zonas iluminadas. Teniendo en cuenta estas propiedades de los colores, podemos recomendar los colores azul, azul verdoso, azul para pintar muebles utilizados en la sombra, y rojo, naranja, amarillo para muebles ubicados en áreas iluminadas.

5. (6) Disposición vertical de terreno complejo.

Propósito de construir una referencia vertical.- esta es la determinación del nivel absoluto del piso terminado del 1er piso, es decir el inicio del recuento de notas relativas (0,000). Durante el diseño y la reconstrucción, esta elevación se determina en función de la elevación de planificación del relieve transformado del territorio adyacente al edificio. Esta marca, roja, está determinada por los contornos rojos (de planificación). Se sabe que las marcas rojas (de diseño), así como las negras (marcas del terreno existente), se denominan absolutas.

En toda la Federación de Rusia tienen un único punto de referencia: el nivel del Mar Báltico. Las marcas de los elementos de cada edificio individual se denominan relativas. Su punto de partida en cada edificio es el nivel del piso terminado del primer piso. Para calcular la elevación absoluta del piso terminado del primer piso de cualquier edificio, necesita saber a qué altura se encuentra el piso sobre el suelo. Como regla general, este valor, la elevación (nivel del suelo), se indica en los dibujos de fachadas y secciones del edificio con un signo menos. Sin tener en cuenta el signo, se suma a la cota urbanística absoluta del terreno y se obtiene el valor requerido.

En un proyecto educativo, es posible vincular el edificio a la topografía existente de áreas verdes, es decir. Calcula las marcas negras en las esquinas del edificio. La marca de planificación (roja) debe tomarse en la marca de entrada más alta. En todas las esquinas de los edificios en el plano general debe haber marcas rojas en los estantes exteriores en la parte superior y marcas negras en la parte inferior. En el centro del edificio, en un rectángulo, indique la elevación absoluta correspondiente al valor de 0,000 elevaciones relativas (Fig. 1).

Figura 1. Ejemplo de realización de fijaciones verticales y horizontales en trabajos prácticos educativos:l - edificio diseñado; II - edificio existente; i - dirección del flujo de agua superficial; A, B, 1, 10 - designaciones de ejes

En condiciones de diferencias significativas en la elevación del relieve del microdistrito, los urbanistas utilizan una amplia gama de técnicas de planificación vertical. Con su ayuda, forman la superficie de planificación del territorio del microdistrito, organizan el transporte y el tráfico de peatones entre terrazas situadas en diferentes niveles. En cada caso concreto, se elige una u otra técnica o dispositivo de planificación vertical en función de las propiedades del suelo, las condiciones geológicas e hidrológicas y los requisitos del territorio del microdistrito.

El elemento más simple de la disposición vertical de un territorio al conectar superficies con diferencias de elevación es una pendiente. La principal cuestión a la hora de diseñar pendientes es determinar su pendiente. Se selecciona en función de las condiciones de estabilidad del suelo, prevención de deslizamientos y erosión. Depende de la altura del desnivel. Con una altura de pendiente de hasta 6 m en suelos estables (semi-rocosos y similares), la pendiente se expresa en una proporción de 1:1 a 1:0,5; para suelos de estabilidad media - hasta 1:1,5; para suelos sueltos (arenas de grano fino y similares) - 1:1,5 o menos. Para proteger el talud de la erosión por aguas superficiales, en su base se instalan bandejas, zanjas y tuberías de drenaje enterradas en el suelo (Fig. 2). A través de ellos, el agua de lluvia se dirige a las rejillas de toma de agua del alcantarillado de la ciudad o al cuerpo de agua más cercano. Además, las pendientes se refuerzan con la plantación de vegetación, sembradas con pastos con un sistema radicular desarrollado, cubiertas con césped, pavimentadas con piedra, hormigón y losas de hormigón armado. Con el mismo propósito, para pavimentar las pendientes se utilizan losas de hormigón de cemento con agujeros llenos de hierbas o flores perennes. Cuando se utilizan espacios verdes para asegurar pendientes, es importante proporcionarles una capa de tierra vegetal.

Muro de contención realizado vertical e inclinado (pendientes 1:10 y 1:12). Para evitar que el suelo de la terraza suprayacente sea arrastrado, en la terraza superior se proporcionan un sistema de drenaje y bandejas que interceptan el flujo de lluvia. Los muros de contención están decorados con piedra, oxidación y otros tipos de acabados.

Para los peatones, las terrazas ubicadas en diferentes niveles están conectadas por escaleras. Las escaleras se instalan en pendientes y huecos de muros de contención con una pendiente no superior a 1:3, una altura de contrahuella de 10...14 cm y el ancho del peldaño de las escaleras no está limitado. Cuando la pendiente del talud sea inferior a 1:13 (8%), se permite la construcción de rampas inclinadas para peatones. Las escaleras y rampas se disponen teniendo en cuenta las principales direcciones del sistema de transporte y comunicación peatonal.

En el proyecto de trazado vertical, se indican las marcas de diseño de los puntos característicos: en las esquinas y entradas de los edificios, en los lugares donde cambia la pendiente longitudinal y en las intersecciones de las líneas rojas de las calles, en las bandejas de las calles, las flechas indican las direcciones y valores. ​de las pendientes longitudinales (en porcentaje). El flujo de agua superficial se producirá en estas direcciones. Además de las pendientes longitudinales de calzadas, aceras, zonas verdes, así como zonas de zonas residenciales, se disponen pendientes transversales para facilitar el drenaje del agua de lluvia (Tabla 1).

Cada año, unos diez millones de rusos van de vacaciones a centros turísticos nacionales y casi el mismo número toma el sol en centros turísticos extranjeros. Y el resto de la población del país permanece en casa por diversas razones. Pero también quieren tumbarse en la playa, chapotear, jugar con los niños y divertirse. Por tanto, la idea de abrir su propia playa es prometedora y puede generar beneficios considerables. Pero antes de empezar a hacer realidad su idea, recuerde que nuestros compatriotas se sienten cada vez más atraídos por la recreación civilizada. Por tanto, poner varias parrillas para hacer barbacoas e inflar una cama elástica no significa organizar una playa.

En el artículo de hoy veremos todos los detalles de este negocio, daremos un ejemplo de un plan de negocios de playa y daremos algunos consejos de empresarios experimentados.

El negocio de la playa es adecuado tanto para ciudades como para pueblos. Todo lo que necesitas es una masa de agua; todo lo demás se puede arreglar. Sin embargo, al iniciar su negocio en un pequeño pueblo o pueblo, es necesario analizar la cantidad de clientes potenciales que visitarán la playa y generarán ingresos. Es poco probable que la población rural pueda proporcionar buenos ingresos durante la temporada, ya que sus salarios son bajos. Otra cuestión es si el pueblo está situado no lejos de la ciudad y los habitantes de la ciudad pueden escapar allí todos los fines de semana. Las vacaciones fuera de la ciudad se están volviendo populares, por lo que la cantidad de visitantes a la playa puede justificar sus costos.

El siguiente punto importante es elegir un cuerpo de agua para la playa. Podría ser un estanque, un río, un lago. Incluso puede construir un estanque usted mismo, pero debido a que el agua que contiene está estancada, tendrá que instalar costosos equipos de limpieza. También es mejor drenar el estanque después de cada temporada para limpiar el fondo del depósito de escombros y refrescar el agua. Esto supondrá grandes costes, pero los visitantes quedarán satisfechos.

Tu propia playa es una prometedora zona de negocios

Una playa en el río requerirá un permiso obligatorio de la administración de la ciudad en la que se abrirá la playa. Por lo general, el procedimiento no es complicado, pero se controlará de cerca la limpieza del embalse y de la playa, y cualquier infracción se castigará con una gran multa. Por lo tanto, cuide la limpieza de su playa con anticipación, contrate personal que limpie los restos de la "diversión" de los visitantes todos los días.

Requisitos del equipo de playa

Según la legislación rusa, existen una serie de normas y reglamentos que un empresario debe cumplir para que su playa pueda acceder a la temporada de baño.

Antes de comenzar los trabajos, la playa debe ser inspeccionada por empleados de la estación sanitaria y epidemiológica; después de la inspección, se debe emitir una conclusión por escrito sobre el estado del área de la playa y su idoneidad para nadar. También se debe realizar un estudio del fondo de la playa dentro de los límites de la zona de baño. Estos procedimientos se repiten anualmente antes del inicio de la temporada de baño.

La playa debe estar equipada con puestos de salvavidas con personal capacitado. La admisión de rescatistas al trabajo sólo es posible después de la aprobación de la Inspección Estatal de Embarcaciones Pequeñas de la Federación de Rusia. El horario de trabajo de los socorristas lo determina el propietario de la playa, previo acuerdo con las autoridades locales. Los rescatistas deberán contar con el equipo necesario para desplazarse por el agua.

La playa debe estar equipada con un puesto de socorrista.

Las zonas de baño deberían tener restricciones en forma de boyas que los visitantes de la playa no deberían cruzar nadando. Todos los presentes son avisados ​​de ello mediante un altavoz, además de mediante carteles especiales en la orilla.

Las playas deberán ubicarse a una distancia de 500 metros de las aguas residuales y a una distancia de 1000 metros de los muelles, estructuras hidráulicas y amarres. El fondo del estanque en la playa debe tener una pendiente gradual hasta una profundidad de dos metros, y también debe estar libre de obstáculos, escombros, plantas, vidrios y piedras.

Por otra parte, se deben limitar las áreas para niños y no nadadores; la profundidad de esta área no debe exceder los 1,2 metros. En las playas deberían existir stands con información sobre primeros auxilios, normas de conducta y número de tumbonas, toldos y sombrillas para protegerse del sol.

Para los niños en el embalse, se deben limitar las áreas especiales cuya profundidad no exceda los 1,2 metros.

En la orilla, a una distancia de no más de 5 metros del agua, se instalan tablas con aros salvavidas. Los círculos deben contener la inscripción "Lanzar al hombre que se está ahogando".

Se deben instalar tablas con aros salvavidas en la playa.

Se deberá instalar en la orilla de la playa un mástil con una bandera amarilla, que indica que “está permitido nadar” y una bola negra de 1 metro de diámetro, que indica “está prohibido nadar”.

Debería existir un centro médico en la zona de la playa dotado de material de primeros auxilios para las personas. Periódicamente se verifica en los puestos médicos la disponibilidad de medicamentos y la profesionalidad del paramédico.

Un requisito previo para la apertura de la playa es el equipamiento de un puesto de primeros auxilios.

Se deberán instalar fuentes de agua potable y baños secos en la playa para que los servicios sanitarios permitan su funcionamiento. También es necesario instalar las urnas a una distancia de 8 a 10 metros entre sí.

Está estrictamente prohibido vender bebidas alcohólicas en la playa.

Entretenimiento

Por lo general, la entrada a la playa es gratuita, el empresario obtiene ganancias del alquiler de tumbonas, pagos en quioscos y puestos en la playa y entretenimiento.

Cualquier playa debe tener una amplia oferta de entretenimiento para todos los gustos, para que los visitantes puedan dejar la máxima cantidad de dinero. Podrían ser trampolines, zorbing, toboganes, motos de agua, esquís acuáticos, catamaranes y los plátanos favoritos de todos. También en la playa se puede instalar un campo de tiro con la oportunidad de ganar un valioso obsequio, montar una mini cafetería con helados y refrescos y abrir una tienda de souvenirs.

La playa debería estar equipada con una amplia gama de entretenimiento.

Todo esto requerirá mucho dinero, por lo que en la etapa inicial es mejor elegir varios tipos de entretenimiento y alquilar el resto para obtener ganancias. Lo mejor es adquirir desde el principio varias motos de agua, banana boats y esquís acuáticos, así como instalar camas elásticas y toboganes de agua. Para hacer esto, un empresario necesitará al menos 400 mil rublos.

Las motos de agua son el entretenimiento más rentable para la playa

Ingresos y gastos

El negocio de la playa es un negocio costoso, porque si lo comienza desde cero, necesitará invertir mucho dinero en su arreglo: instalar estaciones de rescate, secaderos y vestuarios, instalar electricidad, instalar contenedores y marquesinas, agregar arena, limpiar. el fondo del depósito. Todo esto, según empresarios experimentados, cuesta entre uno y un millón y medio de rublos.

El siguiente elemento de gasto es la compra de inventario y equipo de entretenimiento. Cuanto más equipo propio se compre, menos tendrá que dar a los inquilinos y mayores serán los ingresos del empresario. En el primer año de funcionamiento de la playa, normalmente no gastan más de 500 mil en la compra de entretenimiento, lo que les permitirá recuperar rápidamente la inversión y desarrollar el negocio en el futuro.

El alquiler de una playa se considera la parte más económica, su monto no excede los 50-80 mil rublos por año (a pesar de que la temporada dura solo 3 meses, el tiempo restante el empresario paga el alquiler de esta área).

El personal de la playa: socorristas, paramédicos, vendedores, seguridad, son un duro golpe para sus bolsillos. Durante la temporada, los costes salariales ascenderán a más de 700.000 rublos.

Los gastos totales durante el primer año de funcionamiento de la playa ascenderán a unos 2.800.000 rublos.

Ahora pasemos a los ingresos. El empresario no cobra entrada a la playa, pero lo compensa alquilando tumbonas y sombrillas, pagando vestuarios y aseos, entretenimiento e ingresos de los inquilinos. El ingreso mensual promedio de la playa en la primera temporada es de 500 a 600 mil, cada año los ingresos solo crecerán, porque cada vez más equipos serán propiedad del empresario. Según estos cálculos, resulta que la recuperación de la inversión de la playa será de unos dos años.

El negocio de la playa se considera uno de los negocios estacionales más rentables, pero los costos y riesgos iniciales desalientan a muchas personas de esta actividad. Pero si confía en sus habilidades, tiene los fondos necesarios para comenzar y no tiene miedo de posibles dificultades, entonces este negocio es para usted, hágalo y conviértase en un exitoso propietario de playa.

Temporada de playa 2016 está a la vuelta de la esquina y ya es hora de empezar a mejorar las playas. En la nueva temporada funcionarán 183 zonas de playa, de las cuales sólo 81 son municipales. Resulta que el número de playas municipales ha disminuido esta temporada de verano (en 2014 había 108 playas municipales).

De año en año, a los vacacionistas en las playas se les promete unas vacaciones civilizadas: vestuarios, duchas, sombrillas brillantes y tumbonas (aunque por un cargo adicional). Ya se han encargado equipos de playa para la nueva temporada a China, pero el panorama completo de las playas todavía está arruinado por rompeolas en ruinas con aristas que, desafortunadamente, no se pueden esconder en ninguna parte.

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La mejora de la playa no consiste sólo en disponer los muebles de playa y elegir una combinación de colores. Los inquilinos de la playa deben pensar en todo: organizar zonas gratuitas y de pago, instalar vestuarios y contenedores de basura, crear pasillos a lo largo de la zona de la playa y facilitar el acceso a personas con discapacidad, equipar puestos de información, instalar comunicaciones subterráneas si es necesario, cuidar la seguridad y limpieza, pero antes que nada, es necesario crear vertiendo un gran número de guijarros del río. Además, todo esto debe hacerse rápidamente, antes del inicio de la temporada de verano, de lo contrario se verán privados de sus derechos de alquiler. En resumen, hay muchos problemas y el tiempo, como el dinero, siempre escasea.

Como ejemplo positivo de mejora de una playa municipal se puede citar la playa situada cerca del centro comercial Mandarin en el distrito de Adler. Aquí, una franja de playa bastante amplia permitió crear las condiciones para una estancia confortable.

En agosto de 2014, se instaló un podio de madera cerca y se instaló una zona de relajación con una barra bajo un dosel en forma de carpa, algunas de las tumbonas se colocaron en la arena. Además, organizamos vacaciones en la playa cerca de la piscina.

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El diseño de los muebles de playa está hecho de ratán artificial y tiene un aspecto atractivo, además el material no teme a la humedad ni al calor. Solo puedes sentarte en las tumbonas pagando una determinada tarifa, pero todo parecía elegante y digno de un resort de clase mundial.

Aquí no hay vallas altas, todo está a la vista. La playa es accesible para todos. Si tienes dinero, paga por comodidad adicional, si no, toma el sol en tu toalla junto al agua. Incluso si estás cerca, siempre es agradable contemplar el hermoso y bien cuidado terraplén.

Y así es como se ven, a modo de comparación, los parques infantiles y deportivos de la playa municipal "Mermaid" en Mamaika.

MS Word Volumen: 39 páginas

Plan de negocios

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Le ofrecen un plan de negocios para la playa; esta valiosa empresa puede traer no solo beneficios tangibles a los vacacionistas, sino también brindarle una excelente manera de obtener ganancias. En todas partes se necesitan playas bien mantenidas, hay mucha falta y algunos de nuestros compatriotas a veces comparan los horribles lugares de recreación cerca de lagos, ríos y mares de nuestro país con la belleza y las condiciones cuidadas de países extranjeros. Por tanto, está en tu mano cambiar la situación y poner en funcionamiento una playa que se convertirá en el lugar de vacaciones favorito de niños y adultos.

Este documento confeccionado te permitirá evaluar tus fortalezas y recursos, porque necesitarás comprar equipo, tumbonas, mejorar la playa y redactar adecuadamente los trámites para alquilar un terreno cerca del embalse. Además, a menudo es necesario importar revestimientos especiales, lijar, instalar toldos y comprar sombrillas. A los turistas les encanta disfrutar en la playa de diversos postres, tartas, snacks y beber refrescos, para lo cual conviene instalar un número suficiente de tiendas de campaña.

Después de estudiar la información sobre la apertura de la playa, se familiarizará con el análisis de los números y comprenderá qué fondos y permisos se necesitan para garantizar que este esfuerzo tenga éxito de inmediato. Pago fijo o por horas por visitar la playa, limpieza constante del territorio, equipamiento de un punto de salvamento, compra de material deportivo para juegos activos en la playa: estos puntos deben pensarse con antelación. Y recuerda que el mantenimiento de la playa es un negocio estacional, por lo que puedes invertir parte de los fondos acumulados en otro negocio. Una excelente idea emprendedora para personas proactivas y activas queda plasmada en este documento.

Rara vez entran personas al azar en el negocio de la playa. Esto se debe, en primer lugar, al hecho de que, por regla general, las condiciones para abrir su propia playa son mínimas, pero los requisitos son máximos. Por un lado, alquilar un terreno para un negocio en la playa no parece tan complicado. Pero no hay garantía de que se le extienda el próximo año. Y usted, mientras tanto, como empresario concienzudo, está invirtiendo mucho dinero en la mejora de la playa.

En muchas ciudades, la administración organiza concursos por el derecho a utilizar las zonas de playa existentes. Esto se aplica, en primer lugar, al alquiler de playas en las costas del mar. Al mismo tiempo, a los inquilinos potenciales se les presentan una serie de condiciones que deben cumplir. En la mayoría de los casos, se trata de la entrada a la playa; debe ser gratuita, al igual que la jardinería. Además, el inquilino deberá vigilar la zona de playa durante todo el año, y no sólo durante la temporada alta de verano. Lo que, por supuesto, no añade optimismo a los empresarios.

Los inquilinos de la playa pueden tener varias fuentes de ingresos. En primer lugar, se trata del alquiler de tumbonas y sombrillas, así como de diversas embarcaciones: máscaras, colchones de aire, aletas. Pero todo esto, como suele decirse, es trivial en comparación con los costes en los que inevitablemente incurrirá un emprendedor que decida abrir su propio negocio en la playa. Instalación y diseño de vestuarios de playa, baños, contenedores de basura, linternas, tendido de comunicaciones, importación de guijarros, equipos especiales para la playa: la mejora de la playa y el área de la playa puede costar cientos de miles. Este dinero, por supuesto, no se puede recuperar en una temporada.

Según las revisiones de los inquilinos de la playa que trabajaron en esta área, firmar un contrato de arrendamiento por uno o dos años equivale a perder negocios. El período mínimo de alquiler, que permitirá recuperar los fondos invertidos en la mejora de la playa, es de cinco años. La opción ideal es celebrar un contrato a largo plazo, de 10 a 15 años. En este caso, será posible invertir dinero de forma segura en la infraestructura de la playa, aumentando gradualmente el nivel de ganancias.

Para reducir el período de recuperación de los costes de mejora de la playa, no basta con abrir su propio punto de alquiler. Es necesario ampliar al máximo la oferta de servicios, ofreciendo a los visitantes de la playa una gama completa. actividades acuáticas. Las peculiaridades del negocio de las atracciones acuáticas son tales que tanto niños como adultos disfrutan usándolas. Instale su propio puesto de venta de coches en la playa, ya que un negocio como la venta de diversos productos también tiene una gran demanda. Recuerda que la temporada activa para ganar dinero no es tan larga, por lo que debes aprovechar este tiempo al máximo.

Si le preocupa tener problemas mientras trabaja en este proyecto, ármese con un plan de negocios de playa profesional. Su uso le permitirá evitar tanto errores molestos como costes innecesarios. Aprenderá cómo tener éxito en un tipo de negocio tan difícil.

Abrir un negocio en la playa no promete ingresos rápidos. Sin embargo, en la mayoría de los casos los costes iniciales tampoco serán elevados. La principal dificultad radica en obtener todos los permisos necesarios para la zona costera. Es deseable que el terreno esté ubicado dentro de la ciudad. Si hablamos de organizar su propia playa en las afueras, entonces esta opción solo es adecuada si hay un intercambio de transporte conveniente en la zona, ya que no todos tienen su propio automóvil personal.

Una de las condiciones obligatorias es la posibilidad de alquilar terrenos en arrendamiento a largo plazo. Si le ofrecen un contrato de arrendamiento por uno o dos años, no debe aceptar, ya que existe un alto riesgo de que el contrato no se renueve. Mientras tanto, gastarás mucho dinero durante este tiempo. Para ganar un buen dinero en la playa tendrás que esforzarte mucho. Las tarifas de entrada por sí solas no proporcionarán buenos beneficios. La organización de un negocio como unas vacaciones en la playa debe incluir una variedad de fuentes de ingresos, desde el alquiler de barbacoas y brochetas hasta la organización de paseos en bote y en scooter.

Cuanto mejor se mejore la playa paga, más visitantes podrá interesar. La gente está dispuesta a pagar dinero para entrar a la playa, pero al mismo tiempo espera recibir algo a cambio: comodidad, conveniencia y servicios adicionales. Si la playa está sucia, los vacacionistas preferirán relajarse en un territorio salvaje pero libre, o ir a otra playa de pago. Por lo tanto, ocúpese del paisajismo del área: traiga arena, instale botes de basura, baños, contrate personas que mantengan limpia la playa.

Teniendo en cuenta que la gente va a la playa en los días más calurosos, organizar la venta de cerveza en la playa será un gran acierto. En los días de verano, el volumen de ventas de esta bebida espumosa aumenta aproximadamente en un tercio, algo que muchos empresarios se apresuran a aprovechar. Una pequeña cafetería instalada en la zona de la playa también aumentará tu nivel de ingresos. Incluso una modesta variedad de bebidas y platos preparados interesará a los turistas que pasan todo el día en la playa.

Puedes ganar dinero en la playa de muchas formas, pero el máximo beneficio proviene de la organización de un negocio como, por ejemplo, atracciones acuáticas. ¿Cuál es la belleza de las atracciones acuáticas? El hecho es que, a pesar del costo a veces elevado del entretenimiento, los visitantes de la playa disfrutan de esta oportunidad. Si se le ocurre la idea de abrir un negocio acuático en la playa, considere detenidamente lo que necesitará para ello. Cuando planee comprar atracciones para la playa, tenga en cuenta que dicho negocio requerirá una inversión significativa.

Si estás pensando en montar un negocio y decides abrir tu propia playa, analiza con antelación el nivel de competencia en tu región. Si hay varias playas pagas en la ciudad, estudie las actividades de los competidores y averigüe qué servicios ofrecen a los vacacionistas. Esto le facilitará elegir la dirección correcta. La organización de una playa por parte de un empresario individual tiene sus propias particularidades, y un plan de negocios de playa profesional le ayudará a tener en cuenta los puntos más importantes. En base a esto, podrás decidir dónde es mejor alquilar un lugar para la playa y a qué matices debes prestar más atención.

La temporada de playa es corta, pero si decides crear una playa de pago y atraer al mayor número posible de vacacionistas, no te olvides de las atracciones acuáticas. Son la principal fuente de ingresos del propietario de la playa. Si abres tu negocio en el mar, las atracciones acuáticas serán un éxito increíble. Querías abrir una playa en un lago local; un negocio con atracciones acuáticas nunca te dejará sin ganancias.

La recreación activa en el agua es muy popular entre los vacacionistas de cualquier edad. A la hora de organizar un negocio como el alquiler de esquís acuáticos o motos de agua, lo más probable es que no te quedes sin clientes. Pero hay que entender que los riesgos en este asunto son bastante grandes. Se vuelve completamente dependiente de las condiciones climáticas y de la escrupulosidad de los turistas, quienes pueden dañar el equipo o no devolverlo.

Además, un negocio así parece rentable sólo a primera vista. De hecho, su rentabilidad no es demasiado alta y tampoco se puede esperar una recuperación rápida. Por otro lado, un emprendedor tiene grandes oportunidades desarrollar un negocio que pueda convertirse en un parque de atracciones acuático en toda regla.

* Los cálculos utilizan datos promedio de Rusia.

Uno de los tipos de recreación favoritos de los rusos es la recreación al aire libre. Esta podría ser su propia cabaña de verano, bosque o estanque. Estos últimos son más populares en verano: ¿a qué ruso no le gusta darse un chapuzón en agua fresca después de unas vacaciones activas, una deliciosa barbacoa y bebidas frías y calientes? Los ríos, lagos y estanques simplemente son ocupados por los turistas en verano. A pesar de que tradicionalmente parte de la temporada de baño se pasa en el mar, en centros turísticos nacionales o extranjeros, esto no se logra a expensas del descanso en las masas de agua locales.

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Y aquí, para aquellos que quieran relajarse, hay dos opciones: elegir una playa "salvaje" sin urbanizar o dar preferencia a una playa de pago. Teniendo en cuenta las realidades del mundo moderno que nos rodea, en el primer caso, lo más probable es que nos encontremos ante un tramo libre de la costa, generosamente fertilizado con huellas orgánicas e inorgánicas de todos los turistas que han visitado este lugar durante la última década. Al mismo tiempo, nadie garantiza la conveniencia del sitio para la ubicación de comodidades como carpa, mesa, barbacoa, etc. Así como nadie garantiza la calidad del fondo de un embalse, su idoneidad para el baño. Por no hablar de comodidades humanas tan simples como una ducha, un baño, una tienda, etc.

La segunda opción tiene sólo una cierta desventaja, fijada por el propietario, en cuanto al coste de la estancia del huésped en su territorio. Además, una playa de pago tiene muchas ventajas. Esto incluye el cumplimiento de los estándares de SES (Rospotrebnadzor), la limpieza de la playa, el fondo preparado, los descensos al agua equipados y la disponibilidad de infraestructura. Infraestructura significa: vestuarios, aseos y duchas, tumbonas, mesas, cenadores, barbacoas, etc. Así como la disponibilidad de servicios adicionales de preparación de comidas, venta de bebidas, alquiler de catamaranes, embarcaciones o scooters. De hecho, la gama de servicios está limitada únicamente por la imaginación del propietario de la playa.

Intentemos calcular qué tan rentable es el negocio de organizar una playa paga. El factor más importante del que depende quizás el 80% del éxito de una empresa es la ubicación del territorio. Hasta cierto punto, la ubicación puede estar determinada por el posicionamiento de la empresa, y viceversa si el presupuesto es relativamente pequeño. Dejame explicar. La playa se puede desarrollar en el territorio en las inmediaciones de la ciudad, a poca distancia o transporte público. Para una playa de este tipo, aunque es deseable ampliar la infraestructura, no es necesaria debido a que su atractivo estará garantizado por la accesibilidad al transporte. En consecuencia, se requerirán menos inversiones en su organización que en la organización de una playa remota. Las playas remotas suelen crearse cerca de determinados atractivos naturales, en rincones protegidos o simplemente acogedores. Sin embargo, para atraer visitantes no basta con una playa bien cuidada. Se necesitará una infraestructura mucho más amplia: cafeterías, tiendas, posiblemente casas para pasar la noche, baños, etc.

Las zonas de playa pertenecen al estado y no están a la venta (al menos según la ley rusa). La playa se puede alquilar por larga temporada, para lo cual se debe contactar con el Fondo Inmobiliario de la región o región. Por regla general, se realiza una licitación abierta para el derecho a arrendar una parcela; Gana el que ofrece la mayor cantidad. El monto inicial de negociación depende de muchos factores: localización geográfica objeto, su área y forma, disponibilidad de comunicaciones, demanda, presencia de infraestructura o edificios en el territorio, etc. Por tanto, es extremadamente difícil determinar el coste de alquilar una parcela. Según el Fondo de Propiedad de la Región de Rostov, el coste del alquiler de un terreno, dependiendo de su ubicación y finalidad, puede oscilar entre 50 y 5.000 rublos por cien metros cuadrados. Por interpolación, se puede obtener un resultado para un sitio adecuado para organizar una playa en las inmediaciones de la ciudad: 2000-3000 rublos por cien metros cuadrados.

El tamaño óptimo de la playa es de 150 a 200 metros de longitud. línea costera y al menos 20-30 metros de profundidad; Cuanto más amplia sea la gama de servicios propuesta, mayor será la profundidad necesaria para ubicar la infraestructura.

Como cualquier lugar público, la playa está sujeta a una serie de requisitos de diversas autoridades, principalmente de Rospotrebnadzor. La lista y composición cualitativa de los requisitos depende de la clase asignada a la playa. Según orden N° 1215 del 11 de julio de 2014 del Ministerio de Cultura Federación Rusa, la clasificación de las playas se realiza de forma voluntaria. La clasificación la realizan organismos acreditados por el Ministerio de Deportes, Turismo y Política de Juventud; Se expide un certificado de asignación a una determinada categoría por un período de tres años, después del cual se requiere un procedimiento de certificación repetido.

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Según la Orden No. 1215, la clasificación de playas incluye una evaluación del cumplimiento de “los requisitos de seguridad, apoyo informativo, prestación de servicios adicionales en las playas y asignación de categorías a las playas previstas en este Procedimiento de Clasificación”. A continuación se presentan extractos de la Orden sobre los propósitos y el procedimiento de certificación.

"Las playas pueden ser independientes o unidas por un territorio en un complejo con ciertos límites, que cubre una serie de instalaciones de infraestructura turística (alojamiento, alimentación, salud, entretenimiento, etc.)".

“Las playas deben cumplir con los requisitos de seguridad, confirmados por la conclusión de organizaciones especializadas en términos de seguridad humana, salud y protección. ambiente, así como los requisitos de soporte de información especificados en la clasificación de playas (Anexo 28 al Procedimiento de Clasificación) del presente Procedimiento de Clasificación.”

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“De acuerdo con este Procedimiento de Clasificación, las playas se clasifican en las siguientes categorías: I, II y III. La categoría más alta de la playa es I, la más baja es III. La información sobre la categoría de playa adecuada se comunica a los consumidores colgando una bandera. Colores de la bandera: bandera azul - para playa de categoría I; bandera verde - para una playa de categoría II; bandera amarilla - para una playa de categoría III.”

Como se mencionó anteriormente, dependiendo de la categoría asignada, los servicios de supervisión imponen ciertos requisitos en la playa. De hecho, no existen tantas diferencias globales entre las categorías más altas y más bajas. Estos incluyen, por ejemplo, la presencia obligatoria de atención médica en la playa de categoría I, la presencia de áreas para niños, pasillos y otras comodidades para discapacitados, sombrillas y tumbonas, así como instalaciones de comida y entretenimiento hechas de estructuras livianas ( para playas de categoría III se permite el comercio no estacionario, vendedores ambulantes).

Los requisitos generales para todas las categorías son: la presencia de un servicio de salvamento, baños, vestuarios y duchas; antes del inicio de la temporada de natación: limpiar el fondo de fragmentos de vidrio, piedras afiladas y otros artículos peligrosos, así como realizar un estudio de calidad del agua para el cumplimiento de los parámetros microbiológicos con los requisitos; Equipamiento para zonas de baño de niños y adultos.

Además, las playas deben cumplir con los requisitos de la Inspección de Incendios. Para obtener un dictamen de este organismo es necesario aportar: certificados del estado técnico de la protección contra incendios, informes de medición de la resistencia de aislamiento de la red eléctrica y protección contra rayos, un contrato de mantenimiento de equipos de protección contra incendios o una licencia de servicio. , así como una serie de otros actos y documentos constitutivos.

Bueno, por supuesto, el registro de una entidad comercial en el servicio de impuestos y estadísticas es obligatorio. Toda la burocracia descrita anteriormente puede llevar seis meses o más, por lo que si planeamos abrir la playa al comienzo de la próxima temporada, debemos comenzar a prepararnos desde el final de la actual.

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Por cierto, sobre la estacionalidad. La playa, en el sentido generalmente aceptado, está, por supuesto, asociada exclusivamente con las vacaciones de verano: su temporada de funcionamiento para cada región está limitada por el número de meses lo suficientemente cálidos para relajarse junto al agua. Sin embargo, con una determinada infraestructura y programa de eventos, se pueden atraer visitantes fuera de temporada. Por ejemplo, una piscina climatizada o una sauna pueden ayudar a ello; Muchos centros recreativos y playas organizan celebraciones masivas con baños en un hoyo de hielo en el día de Epifanía. La lista de actividades está limitada, una vez más, sólo por la imaginación del propietario de la playa. En general y en promedio, la temporada alta aquí incluye tres meses de verano, durante mayo y septiembre se debe esperar una asistencia promedio, y en los meses restantes, ausencia total. Al calcular la rentabilidad del negocio, tomaremos la asistencia del fin de semana de julio como 100%; entre semana en verano será del 50%; fines de semana de mayo y septiembre: 70%; días laborables de los mismos meses – 20%. No es difícil traducir estos datos al número de días al año con una asistencia del 100%: obtenemos 77 días. Restemos de aquí el 10% que cae en días de lluvia y redondeemos hacia arriba: un total de 70 días de operación de playa al año.

Los ingresos diarios dependerán de los precios establecidos y de la oferta de servicios, así como del número absoluto de visitantes, que dependerá en gran medida de la zona de la playa. Según las normas sanitarias y epidemiológicas, en las playas de agua dulce debe haber al menos 8 metros cuadrados por persona. superficie útil de la playa, es decir zona desocupada por diversas estructuras. Así, basándose en el tamaño de la playa de 200x20 m, de los cuales el 30% se destina a infraestructura, obtenemos el número máximo permitido de vacacionistas: 350 personas.

Para determinar el monto promedio del cheque, debe comprender qué se le cobrará y cuánto. En la práctica, hoy en día, dichos lugares de vacaciones utilizan objetos de monetización como:

Entrada de un coche al aparcamiento – 400-500 rublos;

La entrada al territorio para un turista cuesta 200 rublos por persona;

Alquilar un mirador cubierto cuesta una media de 1.500 rublos por mirador.

Opcionalmente se puede sumar alquiler de tumbonas, material deportivo, embarcaciones y catamaranes, ingresos por puntos de restauración, etc.

Calculemos los ingresos anuales como mínimo, basándonos en el hecho de que el 20% de los visitantes son niños, a quienes no se les cobra ninguna tarifa, hay 5 miradores en el territorio y el número de automóviles en el estacionamiento es el 10% del número de vacacionistas. Un porcentaje tan pequeño se debe a que la playa está al alcance del transporte público, y en cada coche pueden llegar hasta 5 huéspedes. Así obtenemos:

Para mantener la playa necesitaremos: socorristas, limpiadores, vigilantes de seguridad, técnico de mantenimiento y reparación. redes de servicios públicos, el administrador de la playa es el mínimo personal y no ofrece una amplia variedad de servicios. Esta composición podrá ser ampliada por responsables de alquiler de material, vendedores de establecimientos de alimentación, cocineros, animadores, etc. El horario de trabajo en la playa es de al menos 12 horas diarias, los siete días de la semana, lo que requiere al menos dos turnos de trabajadores. Dado que estamos hablando de un negocio estacional, el fondo salarial debe calcularse solo para la temporada. Aquí, sin embargo, no estamos hablando de una temporada condicional de 70 días, sino de su duración real, que será de aproximadamente 150 días. Con el nivel actual de salarios, los costes laborales con cotizaciones sociales ascenderán a aproximadamente 1.500.000 rublos.

Los gastos de servicios públicos, reparación de equipos y mantenimiento del territorio se considerarán de 100.000 rublos por mes durante la temporada.

El costo anual de alquilar el territorio es igual a:

El beneficio bruto del año será:

Un muy buen indicador, siempre que el cálculo tenga en cuenta un conjunto mínimo de servicios y una superficie de playa relativamente pequeña. Según cálculos más optimistas, los beneficios pueden alcanzar los 5 millones de rublos o más al año.

Los costos de inversión tampoco pueden determinarse inequívocamente, porque la necesidad de trabajos preparatorios, como arrancar árboles, limpiar el área, planificarla, llenarla con arena, instalar cercas, limpiar el fondo del embalse a lo largo de la playa, todo esto se calcula en función de las características de un particular sitio. Sin embargo, para navegar por los números, tomemos como base datos de fuentes abiertas: alrededor de 2.000.000 de rublos para trabajos de excavación y suministro de arena, 500.000 para equipar el territorio con miradores, vestuarios, sombrillas y otras cosas. Para otros trabajos de ingeniería, en particular para la instalación de comunicaciones, deberían asignarse al menos 500.000 rublos. Bueno, teniendo en cuenta dónde y a qué hora vivimos, debemos estar preparados para el hecho de que en la licitación por el derecho a arrendar una parcela habrá un componente de corrupción, porque La propiedad municipal, y especialmente la tierra, es objeto de especial interés financiero tanto por parte de los empresarios como de los funcionarios. Por tanto, los costes iniciales ascenderán a 3 millones de rublos. Si el trabajo se realiza correctamente, estas inversiones se amortizarán a mediados del segundo año de funcionamiento de la playa.

Los posibles riesgos incluyen:

Desfavorable clima anomalías naturales de larga duración;

Elección incorrecta de la ubicación de la playa desde el punto de vista logístico;

Violaciones de los requisitos de las autoridades supervisoras;

La falta de atención al mantenimiento de la limpieza de la playa y del fondo del embalse, así como el bajo nivel de calidad de los servicios prestados, lo que conlleva una disminución de la satisfacción de los visitantes.

Al prestar la debida atención a la reducción de estos riesgos, el empresario tiene todas las posibilidades de obtener de la empresa el nivel previsto de beneficios.

Denis Miroshnichenko
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