Vzorec pogodbe o najemu sobe v študentskem domu 2018 prenesite

najem stanovanja v študentskem domu št. _________________

________________ "__"_________20

______________________________________________________ (ime lastnika službenih stanovanjskih prostorov ali pooblaščenega ________________________________________________________ državnega organa Ruske federacije, državnega organa subjekta ____________________________________________________ Ruske federacije, lokalnega državnega organa ali druge osebe, ki jo pooblasti, ________________________________________________________, ki deluje na njegovo ime, ime pooblastila, njegov datum in številka), v nadaljevanju najemodajalec na eni strani in državljan_____________________, v nadaljevanju najemnik, na drugi strani na podlagi odločbe o zagotavljanju stanovanjske prostori z dne “____” _________ 20 ___, št. ___, sklenil ta sporazum, kot sledi.

1. Predmet pogodbe

2. Najemodajalec prenese na najemnika in njegove družinske člane za plačilo posest in uporabo stanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v _____________________________________________________ (državni, občinski - po potrebi) lastnini na podlagi potrdila o državni registraciji pravic z dne "____" _________ 20__ št. ___, ki ga sestavljajo stanovanja (sobe) s skupno površino _______ kvadratnih metrov. metrov, ki se nahaja v _____________________, d. ____, str. _____, kv. _____, za začasno bivanje tam.

3. Stanovanje je zagotovljeno v zvezi z _________________ (delo, usposabljanje, služba – po potrebi navedite)

4. Značilnosti zagotovljenega stanovanjskega prostora, njegovo tehnično stanje ter sanitarna in druga oprema, ki se nahaja v njem, so vsebovane v tehničnem potnem listu stanovanjskega prostora.

5. Najemniku in njegovim družinskim članom se lahko zagotovijo ločeni izolirani bivalni prostori v hostlu. Skupaj z najemnikom se v stanovanjske prostore vselijo člani njegove družine:

1) ____________________________________________________. (priimek, ime, patronim družinskega člana najemnika in stopnja sorodstva z njim)

2) _____________________________________________________. (priimek, ime, patronim družinskega člana najemnika in stopnja sorodstva z njim)

3) _____________________________________________________. (priimek, ime, patronim družinskega člana najemnika in stopnja sorodstva z njim)

6. Ta pogodba je sklenjena za obdobje _____________________________________________________. (delo, storitev, usposabljanje - navedite, kaj je potrebno)

7. Pravice in obveznosti najemnika in njegovih družinskih članov

8. Delodajalec ima pravico:

1) uporabljati stanovanjske prostore za bivanje, vključno z družinskimi člani;

2) za uporabo skupne lastnine v stanovanjski hiši;

3) o nedotakljivosti stanovanja in nedopustnosti samovoljnega odvzema stanovanjskih prostorov. Nihče nima pravice vstopiti v stanovanjske prostore brez soglasja državljanov, ki tam zakonito živijo, razen na način in v primerih, ki jih določa zvezni zakon, ali na podlagi sodne odločbe. Državljanov, ki zakonito živijo v stanovanjskih prostorih, ni mogoče izseliti iz stanovanjskih prostorov ali omejiti pravice do uporabe, razen na način in na podlagi razlogov, ki jih določa stanovanjski zakonik Ruske federacije in drugi zvezni zakoni;

4) kadar koli prekiniti to pogodbo;

5) ohraniti pravico do uporabe stanovanjskih prostorov v času prenosa lastništva teh prostorov, pa tudi pravico do gospodarskega upravljanja ali operativnega upravljanja, če je novi lastnik stanovanjskih prostorov ali pravna oseba, na katero se taki stanovanjski prostori prenesejo. je stranka pogodbe o zaposlitvi z delavcem – delodajalcem;

6) prejemati subvencije za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev na način in pod pogoji, določenimi v členu 159 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Delodajalec ima lahko tudi druge pravice, ki jih določa zakon.

9. Delodajalec je dolžan:

1) uporabljati stanovanjske prostore za predvideni namen in v mejah, ki jih določa Stanovanjski zakonik Ruske federacije;

2) upoštevati pravila za uporabo stanovanjskih prostorov;

3) zagotoviti varnost bivalnih prostorov;

4) vzdrževati primerno stanje bivalnega prostora. Nedovoljena rekonstrukcija ali prenova stanovanjskih prostorov ni dovoljena;

5) izvajati redna popravila stanovanjskih prostorov;

6) pravočasno plačati stanovanjske in komunalne storitve (obvezna plačila).

Obveznost plačila stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev nastane od trenutka sklenitve te pogodbe. Zamuda pri plačilu plačil za stanovanjske prostore in komunalne storitve pomeni pobiranje kazni na način in v znesku, določenem v členu 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije;

7) selitev med večjimi popravili stanovanjske stavbe z družinskimi člani v druge stanovanjske prostore, ki jih zagotovi najemodajalec (če popravila ni mogoče izvesti brez izselitve). Če se najemnik in njegovi družinski člani nočejo vseliti v ta stanovanjski prostor, lahko najemodajalec zahteva preselitev po sodni poti;

8) dovoliti predstavniku najemodajalca v stanovanjske prostore ob vnaprej dogovorjenem času, da pregledajo tehnično stanje stanovanjskih prostorov, sanitarne in druge opreme, ki se nahaja v njem, ter opravijo potrebna dela;

9) če odkrije okvare v stanovanjskih prostorih ali sanitarni in drugi opremi, ki se nahaja v njem, nemudoma sprejeti morebitne ukrepe za njihovo odpravo in jih po potrebi prijaviti najemodajalcu ali ustrezni obratovalni ali upravni organizaciji;

10) uporablja stanovanjske prostore ob upoštevanju pravic in zakonitih interesov sosedov, zahtev požarne varnosti, sanitarnih, higienskih, okoljskih in drugih zakonskih zahtev;

11) po izpraznitvi stanovanjskega prostora ga v 3 dneh preda najemodajalcu v ustreznem stanju, plača stroške tekočih popravil stanovanjskega prostora, ki jih najemnik ni opravil in so vključena v njegove obveznosti, ter plačati dolg za plačilo stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev;

12) ob prenehanju ali odpovedi te pogodbe izprazniti stanovanjske prostore. V primeru zavrnitve izpraznitve prostorov se najemnik in člani njegove družine izselijo na sodišču. Najemnik stanovanjskega prostora nosi druge obveznosti, ki jih določa zakon.

10. Začasna odsotnost najemnika in njegovih družinskih članov ne pomeni spremembe njihovih pravic in obveznosti po tej pogodbi.

11. Najemnik nima pravice zamenjati stanovanjskih prostorov ali jih dati v podnajem.

12. Družinski člani najemnika imajo pravico do uporabe stanovanjskih prostorov enako kot najemnik in imajo enake pravice in obveznosti po tej pogodbi.

13. Družinski člani najemnika so dolžni uporabljati stanovanjske prostore za predvideni namen in zagotoviti njihovo varnost.

14. Poslovno sposobni družinski člani najemnika so z najemnikom solidarno odgovorni za obveznosti iz te pogodbe.

15. Če državljan preneha biti družinski član najemnika, vendar še naprej živi v stanovanjskem prostoru, obdrži enake pravice kot najemnik in njegovi družinski člani. Navedeni državljan je samostojno odgovoren za svoje obveznosti iz te pogodbe.

16. Pravice in obveznosti najemodajalca Najemodajalec ima pravico:

1) zahtevati pravočasno plačilo za stanovanjske prostore in komunalne storitve;

2) zahteva odpoved te pogodbe v primerih, ko najemnik krši stanovanjsko zakonodajo in pogoje te pogodbe.

Najemodajalec ima lahko druge pravice, ki jih določa zakon. Najemodajalec je dolžan:

1) prenesti na najemnika stanovanjski prostor brez pravic drugih oseb in primeren za bivanje v stanju, ki izpolnjuje požarno varnostne, sanitarne, higienske, okoljske in druge zahteve;

2) sodelovati pri pravilnem vzdrževanju in popravilu skupne lastnine v stanovanjski hiši, v kateri se nahajajo stanovanjski prostori;

3) izvaja večja popravila stanovanjskih prostorov;

4) zagotoviti najemniku in njegovim družinskim članom prilagodljivo stanovanje (v višini najmanj 6 kvadratnih metrov bivalnega prostora na osebo) za čas večjih popravil ali rekonstrukcije stanovanjske stavbe (kadar popravila ali rekonstrukcije ni mogoče izvesti brez izselitev najemnika) brez odpovedi te pogodbe. Preselitev najemnika in članov njegove družine v stanovanjske prostore manevrskega sklada in nazaj (po zaključku večjih popravil ali rekonstrukcije) se izvede na stroške najemodajalca;

5) obvestiti najemnika o večjih popravilih ali rekonstrukciji hiše najpozneje 30 dni pred začetkom del;

sobe gr. , potni list: serija, št., izdan, prebivališče: , v nadaljevanju » Lastnik«, na eni strani in gr. , potni list: serija, št., izdan, prebivališče: , v nadaljevanju » Najemnik", na drugi strani, v nadaljevanju "pogodbenici", sta sklenili ta sporazum, v nadaljevanju " dogovor«, o naslednjem:

1. PREDMET POGODBE

1.1. Najemodajalec zagotovi najem, najemnik pa najem sobe m2, v enosobnem stanovanju, ki se nahaja na naslovu: .

2. OBVEZNOSTI NAJEMODAJALCA

2.1. Najemodajalec se zavezuje:

• najemniku zagotoviti Sobo od »« 2019;
• izvajati vzdrževanje stanovanja in opreme;
• plačati vse komunalne storitve v času najema, razen nelokalnih telefonskih priključkov in drugih storitev, ki niso vključene v mesečno naročnino GTS.

3. OBVEZNOSTI NAJEMNIKA

3.1. Najemnik se zavezuje:

• pravočasno plačevati račune za nelokalne telefonske povezave in druge storitve, ki niso vključene v mesečno naročnino GTS;
• uporabljajte sobo za lastno bivanje, ne za podnajem ali kot pisarno;
• nosi polno finančno odgovornost za škodo v stanovanju, pohištvu in opremi ter sosednjih prostorih, povzročeno po krivdi ali malomarnosti najemnika;
• Najemnik ne odgovarja za naravno amortizacijo stanovanja in opreme;
• hišne ljubljenčke imeti v stanovanju samo s pisnim dovoljenjem najemodajalca, najemnik pa v celoti odgovarja za škodo, ki jo v stanovanju povzročijo njegovi hišni ljubljenčki;
• Najemnik nosi polno odgovornost za škodo, ki nastane v stanovanju po krivdi ali malomarnosti njegovih gostov ali družinskih članov;
• ponoči spoštujte mir svojih sosedov.

4. MEDSEBOJNA JAMSTVA

4.1. Najemodajalec jamči, da mu stanovanje pripada po pravici, da ima pridobljena vsa potrebna dovoljenja morebitnih solastnikov in z njimi dogovorjene pogoje za najem Sobe.

4.2. Najemodajalec jamči, da stanovanje ni v arezu, ni pod hipoteko in ni predmet nobenih zahtevkov tretjih oseb.

4.3. Najemnik jamči, da bo najemnino in druga plačila, določena s to pogodbo, plačeval pravočasno in brez odlašanja.

5. PLAČILNI POGOJI

5.1. Mesečna najemnina je določena v rubljih.

5.2. Plačila bodo izvedena vnaprej najkasneje v dneh od začetka plačanega obdobja.

5.3. Enodnevna ali večdnevna zamuda pri plačilu se šteje za neizpolnjevanje pogojev te pogodbe, kar daje najemodajalcu pravico, da jo enostransko prekine.

5.4. Prvo plačilo v višini rubljev se izvede ob podpisu te pogodbe in je akontacija za prvo plačano obdobje in.

5.5. Elektrika je plačana.

6. ROK NAJEMA

6.1. Obdobje najema je določeno od »« 2019 do »« 2019.

6.2. Pogoji pogodbe se lahko spremenijo in najemni čas podaljša s pisnim soglasjem obeh strank.

7. PREKINITEV POGODBE

7.1. Pogodbo lahko odpove ena od strank, če druga stranka ne izpolnjuje pogojev te pogodbe.

7.2. Najemnik/najemodajalec si pridržuje pravico, da enostransko odpove pogodbo tako, da o tem pisno obvesti drugo stranko dni pred datumom odpovedi pogodbe.

7.3 V primeru predčasne odpovedi pogodbe na pobudo najemodajalca se najemodajalec zavezuje:

• pisno obvestiti najemnika en mesec pred datumom odpovedi pogodbe;
• vrniti najemniku nadomestilo za plačano, a ne preživeto obdobje najema;
• Najemniku povrniti stroške najema drugega stanovanja.

8. DRUGO

8.1. Vsa nesoglasja, ki nastanejo med izvajanjem tega sporazuma, je treba rešiti v skladu z veljavno rusko zakonodajo.

8.2. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih z enako pravno veljavo: enega hrani najemnik, drugega pa najemodajalec.

8.3. Sporazum začne veljati od trenutka podpisa.

9. PODPISI STRANK

Najemodajalec _________________

Najemnik _________________

Vrni se nazaj na

Na žalost je nepremičninski trg poln prevarantov, ki z veseljem izkoriščajo pomanjkanje pravnega znanja uporabnikov. Da bi bolje razumeli kritičnost situacije, razmislite o tipičnem primeru, ko je najemna pogodba za sobo v hostlu past za nepazljive najemnike.

Če predpostavimo, da se morate nujno naseliti v metropoli, potem težave ni enostavno zaznati na prvi pogled: veliko je obetavnih oglasov, dostopnih cen in priročne lokacije.

Vendar je možno, da se za vsem tem skriva kruta shema prevare:

1. Pooblaščena oseba iz "sumljivega" podjetja se predstavi kot posrednik in obljubi, da se bo za provizijo prijavil v hostel (opisana je možnost, ki je stranka ne more zavrniti).

2. Zainteresirani uporabnik s takim posrednikom sklene pogodbo in plača dogovorjeno denarno nadomestilo.

3. Predstavnik podjetja pod upravičeno pretvezo obvesti o nemožnosti prijave v dogovorjeno sobo in v zameno ponudi številne druge, popolnoma nedonosne in nepomembne ponudbe.

4. Najemnik ostane brez stanovanja in denarja.

Posebnost takšnih poslov je, da so pravno pravilni, saj v različnih formulacijah podjetju ne nalagajo obveznosti zagotoviti obljubljene prostore v uporabo (praviloma se takšne pogodbe sklepajo za opravljanje informacijskih storitev).

Izkazalo se je, da morate pred prenosom najemne pogodbe za sobo v hostlu ugotoviti pravni status te vrste stanovanja, pa tudi ugotoviti, kdo je njegov lastnik in na kakšni podlagi poteka sodelovanje. Oglejmo si te točke podrobneje, saj je varnost vsakega najemnika odvisna od njih.

Študentski dom je stanovanjski objekt, ki se uporablja za začasno bivanje zaposlenih, študentov ali delavcev. Tem osebam je omogočena uporaba prostorov, ki so jim bili dodeljeni med zaposlitvijo, če v izbranem kraju nimajo lastne nepremičnine.

Za študentske domove veljajo številne zakonske omejitve:

Pravne osebe in organi, na katere so bili stanovanjski prostori preneseni v upravljanje, jih ne morejo privatizirati ali uporabljati v komercialne namene;

Posamezniki (najemniki) ne morejo zamenjati ali dati v podnajem življenjskega prostora, ki jim je dano v uporabo (člen 100 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije).

V čl. 99 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da se lahko vsi prostori, primerni za bivanje, dajo v uporabo le po odločitvi lastnika takšne nepremičnine.

Občinski (državni) stanovanjski fond;

Javne ustanove;

Občinska (državna) podjetja ali ustanove.

Tako bodo o naselitvi določene osebe odločale organizacije, ki so neposredne lastnice objekta, za katerega velja pravni status hostla.

Za pravilno formalizacijo razmerja je pomembno, da lastnik in najemnik vedno upoštevata pisno obliko posla. Poleg standardnih klavzul, ki so del pogodbe o najemu stanovanja (polno ime, podatki o potnem listu, podatki o udeležencih, predmet, izraz, podpisi, pravice in obveznosti, odgovornost in dodatni pogoji), ima najem sobe v hostlu svoje nianse. V vsakem primeru jih je treba upoštevati ločeno.

Ob upoštevanju zgornjih dejavnikov lahko izpostavimo seznam ključnih okoliščin, ki razlikujejo najemno pogodbo za sobo v študentskem domu od drugih vrst najemnih stanovanj:

Pogodba je nična, če ena oseba prejme v uporabo manj kot 6 kvadratnih metrov. m življenjski prostor.

Vsi prebivalci morajo imeti sklenjeno delovno razmerje z organizacijo ali podjetjem, ki je lastnik preučevane nepremičnine. Zasedanje drugih kategorij državljanov ni dovoljeno.

Najemna pogodba za stanovanje v študentskem domu se lahko sklene šele, ko lastniška organizacija sprejme ustrezno odločitev. Tak dogovor bo veljal samo v času študija ali zaposlitve.

Tipičen pogoj za to vrsto najema je zagotovitev izoliranega bivalnega prostora. Dovoljena je tudi nastanitev več oseb, ki niso v sorodstvu (razen v primeru, da sobo najame družina).

Če najemnik ne živi sam, se morajo prijaviti vse osebe, ki živijo z njim (po tem bodo imele enake pravice in nosijo solidarno odgovornost).

V čl. 101 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, 105. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določata primere, ko je mogoče odpovedati sklenjena pogodbena razmerja. V skladu s splošno sprejetimi standardi izselitev iz hostla ne spremlja zagotavljanje novih življenjskih pogojev najemniku (z izjemo nekaterih kategorij državljanov, katerih krog je opredeljen v členu 103 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). ).

Življenje v hostlu je v stanovanjski zakonodaji priznano kot dejstvo, ki zadostuje za pridobitev brezplačne namestitve (razen v primerih, ko ima državljan druge nepremičnine za svojo uporabo, vendar jih iz določenih razlogov ne uporablja).

Ko se hostel prenese na lokalne samouprave in druge pravne osebe, se status najemodajalca spremeni. Takšna sprememba pomeni prenehanje najemne pogodbe za bivanje v izbrani študentski sobi (podjetje, ki jim daje bivalni prostor, preneha biti njihov delodajalec). Po drugi strani pa teh istih oseb ni mogoče deložirati brez zagotovitve novega stanovanja, zato je treba takšna razmerja preregistrirati (pripravi se socialna najemna pogodba).

V sodobnih razmerah številne kategorije prebivalstva ne morejo kupiti lastnega stanovanja, celo celota pa je lahko precej težavna. V takih primerih lahko izkoristite možnost najema sobe. Ni tako priročno, je pa zagotovo ceneje. Da bi se izognili težavam, morate natančno preučiti ponudbe na nepremičninskem trgu, narediti pravo izbiro in jo pravilno dokumentirati.

Značilnosti najema dela stanovanja

Pri izbiri, kje natančno najeti stanovanje, je treba upoštevati številne parametre. In ne vključujejo le priročne lokacije, bivalnih pogojev ali pričakovanih življenjskih stroškov. Vsaka možnost ima svoje nianse, o katerih morate vedeti, preden se preselite v nov kraj bivanja.

Študentski dom

Najem sobe v hostlu. Nima vsakdo pravice živeti tam. Če niste v delovnem razmerju z lastniki stavbe (ali niste študent), v skladu z veljavno zakonodajo nimate pravice bivati ​​v njej. Tudi če je taka možnost ponujena, pristati pomeni obsoditi se na popolno brezpravičnost z možnostjo izgona na ulico kadarkoli v dnevu ali letnem času. Še več, če se delovno razmerje prekine (konča se študij), se sobe samodejno razdrejo.

Obvezna površina na osebo pri najemu v hostlu je le 6 kvadratnih metrov, če pa to ni dovolj, je pogodba neveljavna. Če hostel preide v last nekoga drugega, postanejo tudi vse pogodbe neveljavne in se ponovno sklenejo ali pa sledi deložacija.

Skupno stanovanje

Najem sobe v skupnem stanovanju. Pomembno je, kdo ima lastninsko pravico do zagotovljenega stanovanjskega prostora. V primeru privatizirane sobe je dovolj, če je lastnik pridobil soglasje vseh oseb, ki so v njej registrirane. V nasprotnem primeru je pogodba neveljavna. Po drugi strani pa je zaželeno tudi soglasje sosedov v skupnem stanovanju. V nasprotnem primeru bo najemnik imel težke čase, pravzaprav bo prisiljen iskati drugo stanovanje.

Če soba ni privatizirana, mora Stanovanjski odbor dati soglasje za podnajem. Njegovo praktično premoženje vključuje stanovanje. Poleg tega morajo pisno soglasje dati vse osebe, ki so registrirane v skupnem stanovanju. To je precej težko doseči, a če pogoji niso izpolnjeni, pogodba ni veljavna. Toda v skupnem stanovanju je najmanjša površina na osebo za obdobje najema 12 kvadratnih metrov.

Apartma

Najem sobe v stanovanju. Najem sobe v stanovanju daje bistveno več pravic najemniku. Ti vključujejo možnost začasnega bivanja za začasne prebivalce za šest mesecev, če to storijo brezplačno. Omejitev je posnetek, imeti morajo dovolj bivalnega prostora. To pravilo ne velja za mladoletne otroke.

Pogodba vključuje osebe, ki bodo živele pri najemniku. Če pride do sprememb v sestavi oseb, se te vključijo v pogodbo s soglasjem lastnika sobe. Z njegovim soglasjem je možen podnajem, ko najemnik odda del ali celotno sobo.

Kako sestaviti pogodbo o najemu sobe?

Obrazec pogodbe je enostavno najti na katerem koli pravnem portalu, pisna oblika pa je obvezna. Če ni načrtovano, vendar ga je treba najeti za več kot eno leto, je potrebna državna registracija. V njem so podrobno navedene pravice in obveznosti obeh strank.

Običajno pogodbe upoštevajo zgoraj omenjene značilnosti, vendar je glede na to, kje se soba oddaja, še nekaj podrobnosti.

1. V študentskem domu. Posebna točka je upoštevanje urnika življenja hostla, neupoštevanje pa lahko povzroči deložacijo. Toda vse vsakdanje težave rešujejo lastniki stanovanj. Reševanje komunalnih težav, zagotavljanje pohištva in popravila običajno ne zadeva stanovalcev. Če so stvari drugačne, bi morala obstajati ustrezna klavzula v pogodbi.
2. V navadnem in skupnem stanovanju. Natančno določite datum plačila najemnine, višino najemnine, možnost spremembe plačila med trajanjem pogodbe in odstotek tega povečanja. Prav tako lahko pojasnite čas, v katerem mora lastnik obvestiti o spremembah plačila.

V pogodbi je pomembno tudi pojasniti:

• Ali so v plačilo vključene komunalne storitve?
• Kdo med vašim bivanjem popravlja vodovodne napeljave, pohištvo in belo tehniko ter stanovanje kot celoto? Na čigave stroške oziroma v kolikšnem odstotku, če se stroški delijo.
• Poleg tega je vredno upoštevati vse najemnike, ki živijo z najemnikom, ki so deležni enakih pravic kot najemnik.

Ločena klavzula lahko vključuje okoliščine višje sile, v katerih m. Ta klavzula je odvisna od identitete lastnikov sobe in je lahko zelo različna, do pogostih obiskov gostov sredi noči. Vendar morajo biti čim bolj natančno napisani.

Potrdilo o izročitvi stanovanja je priloženo pogodbi. Biti mora formaliziran in natančno opisati stanje doma, vse dragocenosti v sobi, gospodinjske aparate in pohištvo. To bo v prihodnosti pomagalo nositi pravično finančno odgovornost tako za popravilo prostorov kot za stanje pohištva in opreme na obeh straneh ob koncu pogodbe. Poleg tega lahko škoda na domu in pohištvu postane razlog za odpoved pogodbe prek sodišča s strani lastnika stanovanja.

Lahko prenesete vzorec standardne pogodbe za najem sobe v skupnem in navadnem stanovanju ter neposredno v študentskem domu.

Vzorec pogodbe o najemu sobe med posamezniki

Vzorec pogodbe o najemu sobe med posamezniki - 1

Vzorec pogodbe o najemu sobe med posamezniki - 2

Vzorec pogodbe o najemu sobe med posamezniki - 3

Vzorec pogodbe o najemu sobe med posamezniki - 4

Vzorec pogodbe o najemu sobe med posamezniki - 5

Nadalje vam bomo povedali, kako najeti sobo za dolgo časa od lastnika, brez posrednikov.

Seveda je uporaba storitev nepremičninskih posrednikov precej draga. Veliko ceneje je, da se zanimate za oglase v tisku, na internetu in osebno obiščete navedene naslove. To zahteva čas, hkrati pa vam omogoča, da osebno spoznate predlagane pogoje in lastnike nepremičnin. Izbrati morate eno ali drugo.

Vredno je razmisliti:

• lokacija glede na delovno mesto (najemnik študija);
• bližina javnega prevoza;
• kdo je lastnik stanovanja in ali je predmet zavarovanja;
• stanje ne samo sobe, ampak tudi kopalnice, stranišča, kuhinje, ki jih ima pravico uporabljati;
• stanje hiše kot celote;
• razpoložljivost pohištva in gospodinjskih aparatov;