Zaktualizowano 01.10.2020

Historia mojej relacji z Airbnb: 10 krajów i 15 miast, 23 apartamenty i pokoje na kilka dni oraz 2 domy na miesiąc. Czego nauczyłem się dla siebie przez te 4 lata i czy będę to kontynuował?

Szczerze mówiąc, nigdy nie miałem żadnych poważnych problemów z airbnb.ru i jestem z niego w 99,9% zadowolony. Czekaj, gdzie podziała się setna część?

Jakie zakwaterowanie można znaleźć na Airbnb?

Prawie wszystko - pokoje, apartamenty, bungalowy, wille, a nawet domki na drzewach! Znalezienie noclegu w jednym mieście trwa zazwyczaj od 30 minut do godziny – przeglądam zdjęcia mieszkań, czytam opinie tych, którzy tam byli (tłumaczę też zagraniczne). Porównuję też ceny z RoomGuru – zdarza się, że wygrywa stary, dobry 3-gwiazdkowy pokój.

Moja recenzja strony Airbnb

Nasz apartament dla 4 osób w Jerozolimie – 100 dolarów za noc

Uwaga: jeśli nie pierwszy raz, to mamy dla Was lifehack – zarejestrujcie swoją mamę/tatę/przyjaciela (pamiętajcie, że bonus nie jest wpisywany, ale jest naliczany automatycznie po kliknięciu w link), a kupon rabatowy znów zadziała. 🙂

Krok 2. Idziemy dalej – szukamy noclegu na wyjazd. Rezerwacja apartamentu dostępna jest w niemal każdym mieście na świecie. Aby to zrobić, ustaw potrzebne parametry na Airbnb:

• miasto
• terminy (od 2019 roku pojawiają się liczby wraz z kosztem - wygodne)
• i ilość osób klikając „aplikuj”, a następnie „noclegi”

i oto one - wszystkie możliwości wynajmu na wybrany termin, od luksusowej kamienicy w centrum po namiot w stylu bezdomnym nad jeziorem (mówiłem, na każdą kieszeń? :)).

Jakie są filtry?

• Typ obudowy(całe mieszkanie, pokój oddzielny lub wspólny) – zazwyczaj niczego tu nie wybieram, kieruję się bezpośrednio ogłoszeniami. Możesz kliknąć np. pierwszą opcję, a dom/mieszkanie będzie całkowicie w Twoim – tymczasowym – posiadaniu
• Cena– możesz wybrać kwotę limitu, jaką jesteś skłonny zapłacić dziennie (od 0 do 50 000+ rubli)
• Zarezerwuj natychmiast– patrz krok poniżej
• Typ podróży(dla rodzin/wyjazdów służbowych) – moim zdaniem nie do końca trafny filtr, bo ciekawszą i tańszą opcję można znaleźć po prostu w pliku danych
• Inny– jeśli to konieczne, wskaż liczbę sypialni, udogodnienia, powierzchnię lub zaznacz pole „wyjątkowe mieszkanie” (chata w lesie, jacht czy łódź mieszkalna? :)

Krok 3. Badamy mieszkania - krótki algorytm jest następujący:

• spójrz na ceny
• określić lokalizację na mapie po prawej stronie (po najechaniu kursorem na ogłoszenie, na mapie zostaje podświetlona jego cena)
• Otwieramy kilka apartamentów, które przypadły Państwu do gustu
• przeczytaj recenzje

Klikając na obiekt, znajdziesz szczegółowe informacje na temat zasad/warunków zakwaterowania, zdjęcia pokoi, opinie podróżnych i właściciela. Radzę UWAŻNIE przejrzeć dosłownie każdą literę. Strona działa w języku rosyjskim, więc znajduje się tam magiczny przycisk „przetłumacz”. Zwróć uwagę na sekcję „Udogodnienia”. Zdarza się, że właściciele w cenę wliczają także śniadania - są dość proste, ale mimo to ładne :) Poza tym to oszczędność czasu i pieniędzy.

Nasze mieszkanie w Nowym Jorku (Brooklyn) za 67 dolarów za noc dla dwojga - ma robota, kominek, a nawet kino (więcej pisaliśmy w telegramie @howtrip)

Moje rady jak nie przelecieć obok i nie przepłacić:

1️⃣ Nigdy tak nie wybieram mieszkań żadnych recenzji lub niewielka ich liczba (2-4). Chociaż przyznaję, że każdy od czegoś zaczyna, a ten fajny loft z zerową liczbą odzewów za miesiąc, dwa stanie się supersprzedażową ofertą. Ale prawdopodobnie będę go omijał szerokim łukiem.

UPD: Zmieniłem zdanie i teraz patrzę na „nowe pozycje”. A wszystko dlatego, że czasami oferują 20% zniżki dla pierwszych 3 gości. Rezerwowałem w ten sposób już dwa razy i z sukcesem!

2️⃣ Z całej masy entuzjastycznych recenzji zwracam uwagę na te, które są generowane automatycznie przez samą usługę „Gospodarz anulował tę rezerwację…”. Oznacza to, że właściciel anulował rezerwację na tyle dni przed przyjazdem podróżnego – jeśli jest ich 3 lub więcej, przechodzę obok.

3️⃣ Ważny czynnik - częstotliwość i czas reakcji właściciel (można znaleźć poniżej recenzji). Pokazują stosunek danej osoby do Airbnb – niezależnie od tego, czy zdobywa punkty, czy naprawdę jest odpowiedzialny.

4️⃣ Nad czerwonym przyciskiem „Zapytaj o rezerwację” znajduje się kilka linii składających się na ostateczny koszt, ale nie zawsze można znaleźć te konkretne:

• Opłata za sprzątanie– Nie widzę potrzeby, jeśli wyjeżdżam na 3-5 dni, a nawet na tydzień. W zasadzie jest niewielki - do 2000 rubli za cały pobyt
• Rabat tygodniowy/miesięczny– to mój faworyt 🙂 Przy rezerwacji apartamentu na 7 dni i dłużej niektórzy gospodarze rabatują 10-15% ceny, a przy rezerwacji na 3-4 tygodnie rabat sięga 30-40%! Dlatego Bali kosztowało mnie 400 rubli za noc.

5️⃣ I ktoś wchodzi i kaucja. Możesz się o tym dowiedzieć w dziale „Zasady domu”, rozszerzając je całkowicie. Ciekawe co on nie spisane i nie jest zamrożony na karcie podczas rezerwacji (a już na pewno nie jest przekazywany właścicielowi w gotówce). Jeśli po eksmisji właściciel zgłosi szkody, Airbnb rozpatrzy roszczenie (oczywiście przy Twoim udziale) i wyda werdykt – zapłać kwotę lub wybacz. Nie miałem jeszcze żadnego doświadczenia z zabezpieczeniami.

6️⃣ Nie klikaj „Poproś o rezerwację” Natychmiast. Najpierw napisz do właściciela (w sekcji „Imię właściciela” znajduje się przycisk „Kontakt”): zapytaj o apartament lub po prostu wspomnij, jak podobała Ci się ta opcja. Ale koniecznie sprawdź czy wybrane terminy są wolne – kalendarz może szwankować. Dodatkowo pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze na podstępnej natychmiastowej rezerwacji.

7️⃣ Co to jest „Książka błyskawiczna”? Gospodarz ustawił automatyczne potwierdzenie rezerwacji, a nie ręczne. W związku z tym pieniądze na karcie są natychmiast zamrażane, bez czekania na ostatnie słowo właściciela. Tak naprawdę jest to wygodna opcja, a anulacje (anulacje) zdarzają się niezwykle rzadko 🙂 Czerwony przycisk „Poproś o rezerwację” jest normalny, a „Rezerwacja” następuje natychmiastowo.

8️⃣ Zobacz zasady anulowania. Elastycznie, umiarkowanie, rygorystycznie – od nich zależy, jaka kwota zostanie zwrócona na kartę w przypadku podjęcia decyzji o rezygnacji z apartamentu.

Krok 4. Po złożeniu wniosku gospodarz ma 24 godziny na przyjęcie lub odrzucenie rezerwacji. Jeśli wynik będzie pozytywny, płatność zostanie dokonana, a airbnb.ru otwiera dostęp do wszystkich informacji o mieszkalnictwie - dokładny adres, numer telefonu do kontaktu.

Rzeczy do rozważenia w związku z finansami (sposób dokonywania płatności):

• Airbnb pobiera prowizję od 10 do 15%, którego wysokość uzależniona jest od kosztu rezerwacji
• Płatności dokonuje się zawsze w rublach, a nie w dolarach czy euro, nawet jeśli koszt jest wskazany w tych walutach. I lepiej użyć karty rublowej, aby uniknąć szalonych przewalutowań

• Jeśli wybierzesz opcję „Podziel płatność ze znajomymi”, Twój znajomy nie będzie mógł płacić bonusami. Może z nich korzystać wyłącznie osoba rezerwująca nocleg.

Krok 5. Poczekaj na wyjazd i skontaktuj się z gospodarzem dzień wcześniej, aby doprecyzować szczegóły.

Po raz pierwszy postanowiliśmy spróbować drogich noclegów na Airbnb – apartament z widokiem na Manhattan kosztował 20 000 rubli/noc dla dwojga (wynajmowaliśmy na 2 noce)

Jak skontaktować się z Airbnb?

Przed dokonaniem rezerwacji W przypadku jakichkolwiek pytań napisz do wsparcia www.airbnb.ru/help. Niestety nie będziesz mógł zadzwonić, po prostu nie mają takiej możliwości.

Jeśli ty dokonał rezerwacji, a istnieje potrzeba kontaktu, znajdź w mailu list „Twoja rezerwacja została potwierdzona”. Na samym dole znajduje się czerwony przycisk, przejdź do Centrum pomocy i określ problem. Zostaniesz poproszony o napisanie lub zadzwonienie do ich rosyjskojęzycznej obsługi klienta (numer bezpłatny). Uwaga: ta sama obsługa w języku rosyjskim jest często zajęta, jest niewielu operatorów, więc przełączają się na obsługę w języku angielskim.

Niedawno odkryłem ich stronę VKontakte - vk.com/airbnbhelp, tam też jest dobre połączenie.

Co się stanie, jeśli rezerwacja zostanie anulowana?

Anulowana przez gospodarza: pełny zwrot pieniędzy lub kredyt na inną rezerwację. Anulowałeś: pełny/częściowy zwrot pieniędzy (w zależności od warunków).

Jeśli wybierzesz zakwaterowanie z możliwością elastycznego anulowania rezerwacji, nie będzie żadnych problemów. Zawsze zwracaj na to uwagę. W styczniu 2018 anulowaliśmy rezerwację w Tajlandii - pieniądze wróciły na kartę w ciągu 2 dni! 🙂 Ważny: Zwrot środków następuje na kartę wskazaną podczas rezerwacji.

Nawiasem mówiąc, jeśli wybierasz się tylko do jednego kraju na tydzień lub 10 dni, to radzę przyjrzeć się kosztom wycieczek, często zdarza się, że okazują się one bardziej opłacalne niezależna wycieczka(dotyczy krajów takich jak Tajlandia, Hiszpania, Grecja, Tunezja i innych popularnych kierunków):

Jakie są zalety strony Airbnb.ru? Pozytywne recenzje turystów

Apartament w którym mieszkaliśmy w Paryżu (sierpień 2018) - 65 euro/dzień

1. Najniższe ceny mieszkań na całym świecie. I to prawda! Jest to szczególnie widoczne w dużych i drogie miasta. Jak wspomniano powyżej, wiele ofert jest obniżonych, jeśli zarezerwujesz na tydzień lub miesiąc. W grupie opłaca się także wynająć mieszkanie, w przeliczeniu na osobę wychodzi taniej, można znaleźć fajne oferty za całkiem rozsądne pieniądze. Tak więc w Phuket wynająłem mieszkanie za 600 rubli dziennie z basenem i siłownią. Nieźle, prawda? A w Barcelonie - pokój za 600 euro na cały miesiąc.
2. Prosta i przejrzysta strona. Nie jest to oczywiście do końca wymierna zaleta, jednak wiele serwisów ma z tym duże problemy.
3. Wszelkiego rodzaju opcje - można znaleźć luksusowe apartamenty z widokiem na całe miasto, małe i przytulne mieszkanie w dzielnicy mieszkalnej z mieszkańcami. Ogólnie rzecz biorąc, istnieje wybór i ceny na każdy gust.
4. Wynajmując zakwaterowanie na Airbnb, poznajesz mieszkańców i czujesz kulturę kraju. Jest to dość trudne do zrozumienia, jeśli meldujesz się w hotelu i komunikujesz się z recepcjonistką zaprogramowaną na uśmiech.
5. Usługa rozwiązała dla wielu jeden z głównych problemów – pełną płatność – i teraz nie trzeba płacić całej kwoty przy rezerwacji. Można go podzielić na dwie części, a drugą spędzić ≈2 tygodnie przed wyjazdem. Warunek: całkowita kwota – od 250 $, termin podróży – nie wcześniej niż 4 tygodnie.

Jakie są wady strony? Negatywne recenzje

Nasze zakwaterowanie na jeden dzień w Moskwie na Bolszaja Sadowaja - 4200 rubli/dzień dla trzech osób

Najpierw powiem kilka słów. Czytam wiadomości i myślę, że gdyby wszystko było tak złe, jak niektórzy opisują, Airbnb dawno by upadło. Cóż, i oczywiście, wszystko jest winne - nieuwaga samego użytkownika.

1. Jeśli powiedziano Ci o konkretnym obiekcie noclegowym – na przykład przytulnym mieszkaniu Michaela w NusaDua – nie będziesz mógł go znaleźć po nazwie. Nie raz był to dla mnie bardzo niewygodny moment.
2. Płatność przy rezerwacji. Teraz możliwe jest podzielenie kwoty na dwa etapy, ale w 2017 roku tak nie było, co zupełnie mi nie odpowiadało. Pieniądze tak naprawdę są w stanie „zawieszonym” od kilku miesięcy, a może i całkiem dużej kwoty. Airbnb w końcu spotkał się ze swoimi klientami. Wiem, że powiesz, że możesz zarezerwować hotel, nie płacąc w ogóle. Ale tutaj, anulując rezerwację, zwykli ludzie ponoszą znaczne straty, dla których nie jest to do końca opłacalne. A to rekompensują niższe ceny niż w hotelach. Natomiast zawsze możesz anulować rezerwację (określony czas przed zameldowaniem), a obsługa zwróci pełną kwotę na warunkach, które zostały określone w profilu apartamentu.
3. Jeśli pojawią się jakiekolwiek problemy, obsługa pomocy technicznej potrzebuje bardzo dużo czasu, aby odpowiedzieć na e-maile. I w porządku, że problemy pojawiają się rzadko, ale nadal się zdarzają. Ostatni raz miałem pytanie odnośnie zwrotu pieniędzy. O dziwo pieniądze zwrócono szybciej niż pracownik odpowiedział - 2 dni vs. 5 dni :)
4. Negatywne recenzje na temat Airbnb obfitują w następujące informacje: zakochałeś się w fałszywym gospodarzu, który oszukał Cię i wciągnąłeś w złe mieszkanie lub anulowałeś rezerwację na tydzień przed zameldowaniem. Ale właśnie na taką okazję wprowadzono recenzje noclegów, oceny gospodarzy i możliwość kontaktu przed rezerwacją. Zawsze dokładnie przestudiuj każdy komentarz, spójrz na datę rejestracji profilu i zdjęcia nieruchomości. Jeśli masz jakieś pytania, koniecznie napisz do wynajmującego – na tym polega różnica między Airbnb a wyszukiwarką hoteli, że – o komunikacji i oczekiwaniu. Ponadto usługa jest naprawdę zorientowana na klienta - do każdej rezygnacji dołączony jest kupon rabatowy, a za niespełnienie warunków zwrot pieniędzy (po postępowaniu). Ale to nie eliminuje konieczności szukania nowego mieszkania i nieprzyjemnych emocji. To tutaj ukryta jest brakująca część setna.
5. Szybkość – ludzie nie zawsze są online i po dokonaniu rezerwacji trzeba poczekać na potwierdzenie właściciela. Dlatego jeśli rezerwujesz nocleg rano i planujesz zameldować się po południu, lepiej szukać hoteli za pośrednictwem Roomguru lub.

Czy rezerwacja Airbnb kwalifikuje się do otrzymania wizy?

Ambasady przyjmują rezerwacje airbnb w celu uzyskania wizy. Na przykład zrobiliśmy hiszpański Schengen i załączyliśmy kilka potwierdzeń z tej strony. Bez problemu można ubiegać się o wizę do Czech, Francji i innych krajów.

Kliknij „Wyświetl plan podróży” i wydrukuj szczegółowe potwierdzenie. Wyświetlane są tam nazwiska i daty.

Jakie inne opcje oferuje Airbnb?

Z rabatem nocleg na 7 dni będzie kosztował mniej niż na 6 czy 5. A wynajęcie na miesiąc będzie bardziej opłacalne niż na 3-3,5 tygodnia. Zdarza się, że miesięczny rabat zaczyna się od 27-28 dni.

2️⃣ Dlaczego nie zaryzykować i poszukać nowych ofert (specjalna ikona obok)? Niektórzy gospodarze udzielają rabatu na pierwsze 3 rezerwacje, który może sięgać nawet 30-40% początkowych kosztów.

3️⃣ Niektórzy właściciele apartamentów doliczają stałą opłatę za sprzątanie. To znacząca kwota (kto wie), szczególnie jeśli rezerwacja obejmuje 3-5 dni. Spróbuj więc znaleźć zakwaterowanie bez sprzątania. Można napisać do gospodarza i zapytać - a co jeśli sam posprzątam? :) Czasami zgadzają się na spotkanie i wtedy cena zostaje obniżona. Ale jeśli jesteś przeciwny, nie ma sensu nalegać.

4️⃣ Naturalnie lifehack, o którym wie wiele osób - kupon 2100 rubli Wybierz daty i porównaj ceny

Na całym świecie od mieszkańców rosyjskojęzycznych

Poszukujemy wycieczki ze zniżką.

Obecnie w Internecie każda witryna turystyczna podpowiada, jak wynająć swój dom na airbnb na zimę lub wakacje, ale niewiele osób faktycznie wynajmuje swój dom i wie, jak wszystko naprawdę wygląda. Po przeczytaniu takich stron z poradami: „Jak wynająć mieszkanie przez airbnb” zdecydowałem się napisać ten artykuł, bazując na własnych doświadczeniach z tym systemem. Główne punkty i pułapki, czy sporządzić umowę, jak wypłacić pieniądze i tak dalej.

Przy okazji, jeśli jeszcze nie wiesz! Możesz także wynająć swoje zakwaterowanie poprzez Booking.com!! Strona nr 1, jak wiadomo, pod wynajem mieszkań. Kiedy zarejestrujesz się jako właściciel, nie zapłacisz prowizji za pierwsze 5 rezerwacji!

Jak wynająć mieszkanie za pomocą airbnb.

Wszystko jest proste, w tym procesie nie ma nic skomplikowanego. Jeśli jesteś już zarejestrowany w tym systemie jako gość, nie musisz rejestrować się osobno jako wynajmujący. Musisz zalogować się na swoje konto i dodać swoje ogłoszenie. Jeśli nie jesteś zarejestrowany, to Śledź ten link Będziesz mieć dostęp nie tylko do rejestracji wynajmu mieszkania na Airbnb, ale także do premii mieszkaniowej, jeśli sam pojedziesz na wakacje za 2100 rubli, czyli 25 euro.

Tworzenie ogłoszenia o wynajmie mieszkania: na co warto zwrócić uwagę.

Najważniejszym aspektem tworzenia oferty wynajmu będą zdjęcia. I nie ma znaczenia, czy zrobisz je sam, czy zaprosisz fotografa z airbnb, co notabene jest bezpłatne. Oto kilka wskazówek:

• Jeśli tak jak ja wynajmujesz mieszkanie, w którym sam mieszkasz, to postaraj się usunąć wszystkie niepotrzebne rzeczy osobiste. To psuje obraz, a następnie gość może wskazać rozbieżność między tym, co jest podane w ogłoszeniu. Tak więc na jednym zdjęciu miałem MacBooka na stole i wszyscy pytali, czy będzie on dostępny w momencie zameldowania.
• Zrób zdjęcia przytulnych detali, miejsca, w którym ludzie będą spać, łazienki i toalet. Na to ludzie zwracają uwagę w pierwszej kolejności. Wszelkiego rodzaju urocze drobiazgi mają pozytywny wpływ i przyciągają ostrożnych turystów, którzy cenią wygodę.
• Zrób mapę okolicy, opisując wszystkie atrakcje, które można znaleźć w pobliżu: sklepy, przystanki komunikacji i miejsca, w których można wybrać się na spacer przed pójściem spać. Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się w dzielnicy mieszkalnej, będzie to bardzo przydatne i być może stanie się decydującym czynnikiem dla gościa przy wyborze zakwaterowania. Możesz po prostu zapisać obraz mapy z Google i oznaczyć, gdzie wszystko jest.
• Wybierz najbardziej udane i przytulne zdjęcie do nagłówka. Podczas poszukiwań to ona „pracuje” dla ciebie. Uznaj to za słowo kluczowe, które spowoduje kliknięcie Twojej reklamy.

Zarządzanie apartamentem: spotkania i pożegnanie gości.

Airbnb ułatwiło gospodarzom i gościom wszystko, jeśli chodzi o wyszukiwanie i kwestie finansowe. Niemniej jednak nadal będziesz musiał spotkać się ze swoimi gośćmi. I tutaj są dwie opcje: albo ty sam (twoi przyjaciele lub krewni), albo wynajęty menedżer. Czy kusi Cię, aby skorzystać z drugiej opcji? Jednak są tu pewne niuanse. Czy jesteś gotowy udzielić pełnomocnictwa do zarządzania mieszkaniem osobie trzeciej? Nie boisz się, że po pewnym czasie zastaniesz swoje mieszkanie w stanie ruiny?

Airbnb posiada wewnętrzne forum dla najemców. W wątku w Petersburgu omawiana jest kwestia ze spółką zarządzającą i pojawiają się negatywne recenzje. Gdy Firma zarządzająca, z grubsza mówiąc, wyciska cały sok z obiektu, nie przeprowadzając napraw i innych niezbędnych rzeczy (na przykład zmieniając zużytą pościel). Oddając czyste, wyremontowane mieszkanie zarządowi, możesz skończyć z trupem. Podejdź do problemu ostrożniej.

„Podwodne skały”

Pomimo prostoty, jaką wymyślił airbnb, aby wynajem domu przez Internet był tak prosty i wygodny, jak to tylko możliwe, kryje się w tym również kilka pułapek. Dlatego chcę wyrazić to, z czym sam się już spotkałem.

Ubezpieczenie i zabezpieczenia mienia.

Dla mieszkańców Rosji ubezpieczenie właściciela na 1 milion zadeklarowane w systemie airbnb nie jest ważne.

Aby zabezpieczyć się przed możliwymi problemami z najemcą, Airbnb zaleca ustawienie kaucji. Minimalna zalecana kwota to 75 euro i jest ona zamrożona na karcie Twojego gościa. Ale radzę Ci też zawrzeć umowę najmu, zwykłą, papierową, w której wskazane jest spisanie danych paszportowych najemcy, żeby w razie gdyby coś się wydarzyło, było z czym iść do sądu. Nie ma się co bać zapraszać gości do podpisania takiej umowy, warto nawet wspomnieć o tym wcześniej w korespondencji. W Hiszpanii wynajmując dom w Sitges właściciel zaproponował nam podpisanie takiej umowy i nie ma w tym żadnego przestępstwa.

Prowizja bankowa za wypłatę środków.

Za każdą transakcję dokonaną na Twojej karcie, gdy będziesz chciał wypłacić zarobione dolary lub euro, bank pobierze od Ciebie prowizję.

Obecnie za płatności w euro pobierana jest opłata w wysokości 12 euro, nawet jeśli masz bezpośrednie konto w euro. Prowizja zostaje „odgryziona” przez bank partnerski. Póki co jedynie Alfa Bank nie pobiera takiej prowizji. Aby uniknąć niepotrzebnych wydatków, możesz ustawić limit wypłat, a wtedy airbnb wyśle ​​​​Ci nie po każdym zameldowaniu gościa, ale po osiągnięciu określonego (dowolnego) progu.

Waluta płatności.

Pieniądze możesz otrzymać wyłącznie w walucie, w której ustaliłeś cenę za swoje mieszkanie. Obecnie, gdy kurs euro i dolara rośnie i spada, nie ma powodu, aby ustalać go w rublach, jeśli nadal polegasz nie tylko na zagranicznych najemcach. W tym przypadku pieniądze zostaną przelane również w rublach bez dodatkowej prowizji. Wskazując koszt wynajmu mieszkania lub pokoju w euro lub dolarach, można je wypłacić wyłącznie na konto euro lub dolarowe.

Po co dzisiaj płacić czynsz w rublach, skoro można dostać w euro? To proste. Wszystko zależy wyłącznie od wynajmowanej nieruchomości. Jeśli jest zlokalizowany w bardzo turystycznym miejscu, np. w centrum, to możesz liczyć na sukces z obcokrajowcami. Jeśli mieszkanie jest trochę na uboczu, w dzielnicy mieszkalnej nawet 20 minut metrem, wówczas napływ obcokrajowców wysycha, ale naszych rodaków nadal przyciągają takie mieszkania. W związku ze wzrostem kursu walutowego, jak to miało miejsce w r ostatnie lata, przy taryfie 50 euro za noc, dla rosyjskiego turysty cena wzrosła z 2 tysięcy do 5! Oczywiście możesz przeliczyć kurs każdego dnia, biorąc pod uwagę kurs waluty. Warto również zrozumieć, że przepływ turystów w każdym mieście jest inny. W Petersburgu napływ turystów rozpoczyna się w maju, a kończy we wrześniu. Dobrze wakacje. Przez resztę czasu popyt spada.

Anulowanie rezerwacji.

Jeśli z jakiegoś powodu anulujesz rezerwację, zmienią się Twoje plany lub po prostu zmienisz zdanie, system i tak zablokuje te terminy i nie będziesz mógł ponownie wynająć obiektu. Otrzymasz również automatyczną negatywną opinię, która zostanie powiązana z Twoim kontem, nawet jeśli usuniesz to ogłoszenie i dodasz nowe.

Możesz ustalić zasady anulowania rezerwacji dla swoich gości i w ten sposób zabezpieczyć się przed sytuacją, gdy gość odwoła rezerwację w ostatniej chwili, wybierając na przykład inny nocleg. Znam przypadek, gdy rezerwacja została anulowana tuż przed urlopem, a najemca nie był w stanie w krótkim czasie wynająć mieszkania i stracił pieniądze.

Kilka wskazówek, jak ułatwić sobie życie jako rentier

Powodzenia, ciekawi i uważni goście!

Ważny dodatek

Przy okazji, jeśli jeszcze nie wiesz! Możesz także wynająć swoje zakwaterowanie poprzez Booking.com!! Strona nr 1, jak wiadomo, na wynajem mieszkań. Kiedy zarejestrujesz się jako właściciel za pomocą tego linku, nie zapłacisz prowizji za pierwsze 5 rezerwacji!

Ważny dodatek

Przy okazji, jeśli jeszcze nie wiesz! Możesz także wynająć swoje zakwaterowanie poprzez Booking.com!! Strona nr 1, jak wiadomo, na wynajem mieszkań. Kiedy zarejestrujesz się jako właściciel za pomocą tego linku, nie zapłacisz prowizji za pierwsze 5 rezerwacji!

1. Daniel Jożik
2. Daniel Jożik
3. Daniel Jożik
4. Eugeniusz Melczenko
5. Maryja
6. Rusłan
7. Daniel Jożik
8. Jewgienij Pritula
   • sestrik
     • Jewgienij Pritula
     • Daniel Jożik
9. Anton
10. Andryusiks
11. Nadieżda
12. Nadieżda
13. Tatiana
14. Tatiana

Airbnb- są to mieszkania do wynajęcia na całym świecie od osób prywatnych; po dokładniejszym zapoznaniu się ze stroną Airbnb usługa bardziej przypomina sieć społeczna jak couchsurfing.com. Aby wynająć dom na Airbnb, będziesz musiał zarejestrować się na stronie Airbnb, wypełnić ankietę, a jeszcze lepiej, jeśli Twój profil zawiera rekomendacje. W przeciwieństwie do couchsurfingu, wynajem Airbnb kosztuje.

Główną cechą Airbnb jest możliwość wynajmu mieszkań na całym świecie od prywatnych właścicieli takich jak Ty. Ponadto za pośrednictwem tej usługi sam możesz z powodzeniem wynająć swoje mieszkanie.

Wybór zakwaterowania na Airbnb jest zaskakujący, ma wszystko! Od najprostszych mieszkań w postaci starej przyczepy, po drogie zamki w Szkocji – są zarówno proste apartamenty wyposażone w meble z Ikei, jak i designerskie apartamenty w nowojorskich penthouse'ach.

Dla kogo odpowiedni jest wynajem Airbnb?

Wynajem domu za pomocą usługi Airbnb jest odpowiedni dla każdego, ale osoby podróżujące w dużej grupie lub pary z dziećmi mogą na tym wiele zyskać.

W przypadku pierwszej grupy Airbnb pozwala zaoszczędzić pieniądze na noclegu w komfortowych warunkach. Grupa podróżnych może wynająć duży dom za cenę pokoju hotelowego i wygodnie w nim zamieszkać, gdyż nie każdy hotel pomieści w pokoju sześć osób, niezależnie od jego wielkości.

Dla małżeństw z dziećmi wynajęcie mieszkania na Airbnb jest również bardzo wygodne, ponieważ wynajmując mieszkanie lub dom od lokalnych mieszkańców, zyskujesz znacznie więcej niż tylko miejsce do spania. Dzięki Airbnb wynajmujesz prawdziwy dom z miejscem do zabawy dla dzieci i miejscem do odpoczynku dla rodziców, a posiadanie kuchni na wynajem może pomóc obniżyć koszty jedzenia poza domem.

Profesjonaliści wynajmujący mieszkania Airbnb

• Przestrzeń osobista podczas rezerwacji za pośrednictwem Airbnb. Wynajmując apartamenty za pośrednictwem Airbnb, masz gwarancję posiadania własnej przestrzeni osobistej w postaci ogrodu, werandy, trawnika przed domem itp. Prawie każdy dom na Airbnb ma kuchnię, więc zawsze możesz ugotować jedzenie w domu, co jest niemożliwe zrobić pod numerem hotelu. Za cenę pokoju hotelowego otrzymujesz prawdziwy dom ze wszystkim, czego potrzebujesz.
• Dowolne miejsce w mieście. Ponieważ lokalni mieszkańcy wynajmują mieszkania na Airbnb, wybór obszaru do zamieszkania nie ogranicza się wyłącznie do rekreacji turystycznej; możesz wynająć mieszkanie lub dom w dowolnej części miasta i żyć jak miejscowy. Odwiedzanie sklepów, kawiarni, targowisk, które odwiedzają wszyscy lokalni mieszkańcy, pozwoli lepiej zrozumieć otaczającą rzeczywistość. Tak, po prostu miło jest być gdzieś, gdzie nie patrzy się na ciebie jak na sposób na zarobienie pieniędzy, co często można zobaczyć w miejscach turystycznych.
• Nowi przyjaciele z Airbnb. Jak mówiłem wcześniej, usługa Airbnb przypomina couchsurfing, oni też dokładnie studiują profile gości i mogą odmówić, jeśli cię nie lubią, ale jeśli cię polubią, to w zdecydowanej większości przypadków poznasz nowych przyjaciół w osobę gospodarzy, którzy będą starali się o Ciebie zadbać, o Ciebie, bo reputacja jest dla nich ważniejsza niż pieniądze.
• Wynajmij na Airbnb, co chcesz. Airbnb pozwala mieszkać jak najwięcej Niesamowite miejsca na planecie Ziemia oraz w różnorodnych domach, zamkach, jachtach, przyczepach, latarniach morskich itp. wszystko, do czego jest zdolna Twoja wyobraźnia, może stać się rzeczywistością dzięki Airbnb. Można sobie na przykład pozwolić na mieszkanie na prywatnej wyspie lub w starej portugalskiej latarni morskiej, przebudowanej przy użyciu najnowszych technologii, jednym słowem wymarzona.

Wady wynajmu mieszkań Airbnb

• Brokerzy Airbnb. Najgorsze, co może się przytrafić na Airbnb, to wpaść na pośredników; wielu przedsiębiorczych typów (ja osobiście spotkałem podobnych na Goa) udaje gospodarzy, ale w rzeczywistości są pośrednikami. Jest to bardzo powszechne na Goa, część miejscowej ludności jest słabo zorientowana we wszystkich zawiłościach pracy w Internecie, a wścibscy pośrednicy aktywnie to wykorzystują. Z reguły w takich mieszkaniach właściciele nie są z Ciebie szczególnie zadowoleni, bo kwota, którą dostali od pośrednika, nie przekracza 50% zapłaconego czynszu, więc nie muszą się szczególnie cieszyć. Niektórzy idą jeszcze dalej i pod przykrywką mieszkania sprzedają zwykłe pokoje hotelowe. Jak by to było, gdybyś wybrał prywatny dom nad morzem i przyjechał do hotelu?
• Musisz poczekać na rezerwację Airbnb. Airbnb jest tak zaprojektowane, że wynajęcie apartamentu wymaga potwierdzenia od gospodarza (chyba, że ​​gospodarz w ustawieniach określił „natychmiastową rezerwację”). W przeciwieństwie do zwykłej rezerwacji noclegu w hotelach, gdzie wszystko dzieje się bardzo szybko, w Airbnb może upłynąć trochę czasu, zanim końcowa płatność za rezerwację noclegu zajmie trochę czasu.
• Anulowanie Airbnb przez gospodarza. Na Airbnb Twój gospodarz ma prawo anulować Twoją rezerwację. Nie da się zrozumieć dlaczego tak się dzieje, może on Cię nie lubi (Twój profil na Airbnb), może ktoś zaproponował lepszą cenę/lepsze warunki, może właścicielowi nieruchomości nie spodobał się Twój styl pisania w korespondencji i z miliona innych powodów, ale wniosek jest tylko jeden, rezerwacja mieszkania na Airbnb może zostać anulowana.
• Zasady anulowania rezerwacji Airbnb. Zdarza się, że plany podróży ulegają zmianie i w takich przypadkach wskazane jest szczegółowe zapoznanie się z warunkami anulacji na Airbnb; serwis przewiduje kilka rodzajów anulacji: ścisłą, umiarkowaną, elastyczną, długoterminową. Przed dokonaniem rezerwacji zakwaterowania sprawdź informacje dotyczące anulowania rezerwacji.

AirBnb jest najlepsza obsługa na wynajem mieszkań, dzięki któremu łatwo i bezpiecznie wynajmiesz mieszkania i domy w wielu krajach na całym świecie. Właściciele domów zamieszczają na portalu ogłoszenia o mieszkaniach do wynajęcia i wynajmują je potrzebującym. To proste. Wszystkie ogłoszenia zamieszczane są z opisem, zdjęciami i listą tego, co jest, a czego nie ma w mieszkaniu. Co więcej, Airbnb nie ogranicza się tylko do wynajmu mieszkań, w serwisie można znaleźć doskonałe domy nad oceanem, pokoje, jachty, a nawet średniowieczne zamki.

Wynajem domu na Airbnb odbywa się w kilku etapach:

1. Bezpośrednie wyszukiwanie mieszkań
2. Korespondencja z właścicielem, w której można dowiedzieć się wszystkiego w najdrobniejszych szczegółach
3. Zapłata
4. Przyjazd i zameldowanie
5. Po pobycie możesz zostawić opinię o obiekcie noclegowym (jest to opcjonalne)

Wynajem mieszkania na Airbnb niczym nie różni się od wynajmu domu, oddzielnego pokoju czy jachtu. Proces jest taki sam. Sama usługa sprawdziła się z pozytywnej strony, działa na całym świecie od wielu lat, a jej popularność z roku na rok rośnie, co jest warte wielu, dodatkowo jest całkowicie przetłumaczona na język rosyjski, więc znajomość język obcy nie jest konieczny. W porównaniu do hoteli, rezerwacja apartamentu airbnb kosztuje średnio 2-3 razy taniej niż pokój w hotelu trzygwiazdkowym. A jeśli podróżujesz z rodziną lub przyjaciółmi, to Airbnb jest tym, czego potrzebujesz, ponieważ pokoje hotelowe są zwykle przeznaczone dla 2 osób i trzeba zarezerwować kilka pokoi na raz, aby wszyscy się zmieścili (szczególnie dla grup znajomych 4-8 osób) osób), a wynajmując mieszkanie na Airbnb, możecie wszyscy zamieszkać razem.

Dlaczego warto wynająć dom na AirBnb:

• Prawdziwy stan nieruchomości zobaczysz na podstawie licznych zdjęć.
• Masz gwarancję bezpieczeństwa najmu, tj. Nie zostaniesz oszukany, wszyscy właściciele domów są weryfikowani przez usługę.
• Wiarygodne informacje na temat mieszkań można znaleźć na podstawie recenzji napisanych przez osoby, które już tam mieszkały.
• Każde ogłoszenie zawiera listę dostępnych urządzeń (Wi-Fi, pralka, telewizor, klimatyzacja itp.).
• Możesz ustawić filtry według ceny, rodzaju mieszkania, udogodnień itp., co pozwoli Ci znaleźć dokładnie takie mieszkanie, jakiego szukasz.
• Strona jest bardzo łatwa w obsłudze, jest przetłumaczona na język rosyjski.
• Strona zebrała tysiące pozytywnych recenzji od podróżników z całego świata.

Jak wybrać odpowiednie zakwaterowanie na Airbnb

Znając niektóre funkcje usługi, możesz znaleźć mieszkanie airbnb według najbardziej niskie ceny i wysoki poziom komfortu. Często nowicjusze nie znają tych „zasad dobrego poszukiwania” i nie znajdują najwygodniejszego noclegu. Specjalnie dla takich początkujących przygotowaliśmy wskazówki dotyczące rezerwacji apartamentów airbnb.

• Przeczytaj uważnie opinie o zakwaterowaniu. Recenzje zostały napisane przez osoby, które już mieszkały w tym mieszkaniu/domu/pokoju, dlatego odzwierciedlają rzeczywistą sytuację. Wybierz kwaterę, która ma więcej niż 5 pozytywnych recenzji.
• Daj pierwszeństwo obiektom ze zweryfikowanymi zdjęciami. Zdjęcia niektórych apartamentów oznaczone są etykietą „Zdjęcie zweryfikowane”. Oznacza to, że właściciel nieruchomości udzielił wyczerpujących informacji, przyszli do niego profesjonalni fotografowie Airbnb i osobiście sfotografowali pokoje.
• Wszystkie szczegóły uzyskasz od wynajmującego. Nie wstydź się, jeśli chcesz wiedzieć jaka jest prędkość Wi-Fi, ile czasu zajmuje spacer do centrum miasta, czy okna wychodzą na stronę słoneczną, jaki wzór ma dywanik przed wejściem - poczuj śmiało możesz napisać do właściciela, chętnie odpowie na wszystkie Twoje pytania.
• Nocleg najlepiej zarezerwować u gospodarza o zweryfikowanym profilu. Każdy gospodarz ma swój profil na Airbnb, przejrzyj go przed dokonaniem rezerwacji, jeśli profil nie jest zweryfikowany, lepiej znaleźć inną opcję noclegu.

Porównanie Airbnb i hoteli

Czy Airbnb jest bezpieczne?

Nie martw się, wynajęcie mieszkania za granicą na airbnb jest całkowicie bezpieczne. Serwis jest gwarantem wynajmu. Po znalezieniu odpowiedniej opcji zakwaterowania przekaż pieniądze usłudze airbnb, a nie właścicielowi, jako zapłatę, co eliminuje możliwość „zniknięcia” właściciela po przekazaniu pieniędzy (a dzieje się tak w przypadku niektórych usług zagranicznych). Dopiero po zameldowaniu Airbnb przekazuje pieniądze gospodarzowi, a ty możesz odpocząć i cieszyć się życiem.

Ale w maści była też mucha. Usługa jest bezpieczna i w razie problemów gwarantuje, że nie zostaniecie pozostawieni bez pomocy, jednak niektórzy właściciele potrafią być przebiegli i podawać fałszywe informacje na temat swojego mieszkania. Ale możesz łatwo zidentyfikować takich gospodarzy i nic u nich nie rezerwować. Koniecznie przeczytaj artykuł na ten temat, a wtedy będziesz chroniony maksymalnie.

Airbnb i potwierdzenie wizy

Rezerwacja Airbnb nadaje się jako dowód zakwaterowania, który jest wymagany przy ubieganiu się o wizę. Wystarczy wydrukować potwierdzenie płatności ze strony internetowej. Nie ma różnicy między potwierdzeniem z Airbnb i Airbnb, wszystkie ambasady akceptują oba.

Jeśli nie podróżujesz sam, rezerwując zakwaterowanie na Airbnb.ru, zapisz nazwiska wszystkich osób, które będą mieszkać z Tobą w tych apartamentach, a zostaną one również wskazane na paragonie. Jeśli nagle nie zrobiłeś tego w momencie rezerwacji, skontaktuj się z obsługą, zapisz imiona i nazwiska (jak w paszportach zagranicznych) wszystkich gości, a następnie obsługa poprawi paragon i prześle poprawioną wersję do Twój email.

Niektóre ambasady wymagają również kopii paszportu właściciela mieszkania: strony ze zdjęciem i strony z podpisem. Możesz dowiedzieć się dokładnie, czy te dodatkowe dokumenty są wymagane do Twojej wizy, czy nie tylko w Twojej ambasadzie (zadzwoń lub napisz do niej e-mailem). Jeśli nadal potrzebujesz kopii, po prostu wyślij list do właściciela z prośbą (jeśli nie posiadasz język angielski, możesz przetłumaczyć list za pomocą tłumacza online) wyślij kopie stron i w ciągu kilku godzin lub dni (w zależności od sposobu) je otrzymasz. Prawie nigdy nie jest konieczne uzyskanie kopii paszportu właściciela mieszkania.

Instrukcje

Ustalenie, jak korzystać ze strony AirBnb, jest dość proste, ale... Znając kilka trików, można znaleźć bardzo dobre i tanie mieszkania.

AirBnb to najlepsza witryna wynajmu obiektów turystycznych. Podróżuj i ciesz się życiem! Wszystkiego najlepszego!

Zebrałem w jednym miejscu linki do wszystkich znanych mi stron z rezerwacjami noclegów turystycznych. Tutaj dowiesz się jak łatwo przenocować w niemal każdym mieście na świecie w przystępnej cenie lub nawet za darmo! Albo naprawdę znajdź niezwykłe miejsce, pobyt, który zostanie zapamiętany na długo.

Post zawiera największą bazę hosteli na świecie, największą usługę wynajmu zakwaterowania od gospodarzy, strony do rezerwacji nietypowych designerskich hoteli, nocleg w zamian za pomoc w domu lub opiekę nad zwierzakiem - ogólnie opcje na każdy gust . Wybierać!

Klasyczny: witryny agregatorów hoteli

Osobiście otwieram te strony jako pierwsze, gdy wybieram się gdzieś na wycieczkę. Jak sama nazwa wskazuje, łączą informacje z różnych systemów rezerwacyjnych, takich jak: rezerwacja, hotele, ostrovok (jeden z najlepsze ceny w Rosji), agoda (dobra do podróżowania po Azji), trivago, expedia i wiele innych.

Agregatory porównują ceny, szukają zniżek i ofert specjalnych, można tam znaleźć nie tylko hotele, ale także hostele i pensjonaty – to bardzo wygodne, gdy wszystko jest w jednym miejscu.

Przeczytaj także:

Bezpłatny nocleg

Najlepszym sposobem, aby zrozumieć kraj i jego mieszkańców, jest ich poznanie lokalni mieszkańcy, a jeszcze lepiej, pomieszkaj z nimi przez jakiś czas. Międzynarodowe strony z branży hotelarsko-gastronomicznej zapewniają takie możliwości, gdy ludzie zapraszają gości do swojego domu. Po prostu nie postrzegaj ich tylko jako darmowego noclegu, raczej jako wymianę kulturalną, ciekawą komunikację, okazję do doskonalenia języków i znalezienia nowych przyjaciół na całym świecie.

Źródło: instagram: @myinterior

Zakwaterowanie w zamian za prace domowe

Miejsca te nie powinny być traktowane jedynie jako sposób na darmowy nocleg, ale jako nowe, niezwykłe doświadczenie i szansa na pomoc ludziom i ekologii planety przez tydzień, miesiąc, a może i dłużej. Pomysł jest taki, że pracujesz kilka godzin dziennie, a w zamian otrzymujesz mieszkanie i wyżywienie.

Źródło: GettyImages

Usługi wynajmu fajnych i nietypowych hoteli

Jeśli chcesz zamieszkać w latarni morskiej, domku na drzewie, zatrzymać się w hotelach ekologicznych lub hotelach tylko dla wegetarian, spróbować glampingu (glamour camping) lub po prostu dobrze się bawić, są do tego specjalne miejsca.

✔ i - tutaj możesz kupić cudzą rezerwację ze zniżką. Ktoś nie mógł pojechać i sprzedaje swoją rezerwację na stronie internetowej. Dostajesz dobry rabat, a osoba dostaje pieniądze za pokój bezzwrotny.