Airbnb je najbolja usluga rentalhouses, putem kojeg možete jednostavno i sigurno iznajmiti stanove i kuće u mnogim zemljama svijeta. Na web stranici vlasnici kuća postavljaju oglase za iznajmljivanje stanova, a oni koji to trebaju iznajmljuju ga. Sve je jednostavno. Svi oglasi su postavljeni sa opisom, fotografijama, popisom što je i što nije u stanu. I najam Airbnb stanovi nije ograničen, na usluzi možete pronaći izvrsne kuće na oceanu, sobe, jahte, pa čak i srednjovjekovne dvorce.

Iznajmljivanje kuće na Airbnbu prolazi kroz nekoliko faza:

1. Direktna pretraga stana
2. Prepiska s vlasnikom u kojoj možete saznati sve do najsitnijih detalja
3. Plaćanje
4. Dolazak i prijava
5. Nakon boravka možete ostaviti recenziju o smještaju (ovo nije obavezno)

Iznajmljivanje stana na Airbnbu ne razlikuje se od iznajmljivanja kuće, privatne sobe ili jahte. Proces je isti. Sama usluga se pokazala s pozitivne strane, radi u cijelom svijetu već dugi niz godina i njena popularnost raste svake godine, što vrijedi samo brojiti, osim toga, u potpunosti je preveden na ruski, tako da poznavanje strani jezik nije potreban. U usporedbi s hotelima, rezervacija airbnb apartmana je u prosjeku 2-3 puta jeftinija od sobe u hotelu s tri zvjezdice. A ako putujete s obitelji ili prijateljima, Airbnb je ono što vam treba, jer su hotelske sobe obično dizajnirane za 2 osobe, a morate rezervirati nekoliko soba odjednom kako bi svi stali (posebno za grupe prijatelja od 4-8 ljudi ).), a iznajmljujete stan na Airbnb-u, možete smjestiti sve zajedno.

Zašto trebate iznajmiti mjesto na AirBnb-u:

• Pravo stanje stanovanja vidjet ćete na brojnim fotografijama
• Zajamčena vam je sigurnost najma, tj. Nećete biti "bačeni", sve vlasnike kuća provjerava služba.
• Pouzdane informacije o smještaju možete saznati iz recenzija koje su napisali ljudi koji su tamo već živjeli.
• Svaki oglas sadrži popis dostupnih uređaja (Wi-Fi, perilica rublja, TV, klima itd.).
• Možete postaviti vlastite filtre prema cijeni, vrsti smještaja, sadržajima i više, što vam omogućuje da pronađete točno onaj smještaj koji želite.
• Stranica je vrlo jednostavna za korištenje, prevedena je na ruski.
• Stranica je dobila tisuće pozitivnih recenzija od putnika diljem svijeta.

Kako odabrati pravi smještaj na Airbnbu

Poznavajući neke od značajki usluge, najviše možete pronaći airbnb stanove niske cijene i uz visoku razinu udobnosti. Često početnici ne poznaju ova “pravila dobre pretrage” i pronađu ne najudobniji smještaj. Posebno za takve pridošlice, evo savjeta za rezerviranje airbnb apartmana.

• Pažljivo pročitajte recenzije nekretnina. Recenzije su napisali oni koji su već živjeli u ovom stanu / kući / sobi, tako da odražavaju stvarno stanje. Odaberite smještaj s više od 5 pozitivnih ocjena.
• Dajte prednost nekretninama s provjerenim fotografijama. Fotografije pojedinih apartmana označene su oznakom "Provjerene fotografije". To znači da je domaćin dao sveobuhvatne informacije, profesionalni Airbnb fotografi su dolazili do njega i osobno fotografirali sobe.
• Pitajte svog stanodavca za detalje. Nemojte se sramiti ako želite znati kolika je brzina Wi-Fi-ja, koliko vam treba do centra grada, gledaju li prozori na sunčanu stranu, kakvog je uzorka tepih ispred ulaza - slobodno napišite vlasniku, rado će odgovoriti na sva pitanja.
• Smještaj je bolje rezervirati kod domaćina s provjerenim profilom. Svaki domaćin ima svoj Airbnb profil, provjerite ga prije rezervacije, ako profil nije verificiran, bolje je pronaći drugu opciju smještaja.

Usporedba Airbnb-a i hotela

Je li Airbnb siguran?

Ne brinite, iznajmljivanje stana u inozemstvu na airbnb-u apsolutno je sigurno. Servis je jamac najma. Kada ste pronašli odgovarajuću opciju smještaja, onda novac prebacite na airbnb servis, a ne na vlasnika, kao plaćanje, što isključuje mogućnost da vlasnik nakon transfera novca “nestane” (a to se događa na nekim stranim servisima) . Tek nakon što se prijavite, Airbnb doznačuje novac domaćinu, a vi se možete opustiti i uživati ​​u životu.

Ali ne bez muhe u bačvi meda. Usluga je sigurna i u slučaju problema jamstvo je da nećete ostati u nevolji bez pomoći, ali neki domaćini znaju biti lukavi i dati lažne podatke o smještaju. Ali takve domaćine je moguće jednostavno identificirati i ne rezervirati kod njih. Svakako pročitajte članak o tome i tada ćete biti maksimalno zaštićeni.

Airbnb i potvrda vize

Rezervacija na Airbnbu prikladna je kao dokaz o prebivalištu, koji je potreban prilikom podnošenja zahtjeva za vizu. Samo ćete morati ispisati potvrdu o uplati s web stranice. Nema razlike između potvrde s i s Airbnbom, sva veleposlanstva prihvaćaju oboje.

Ako ne jedete sami / sami, tada prilikom rezervacije smještaja na Airbnb.ru unesite imena svih ljudi koji će živjeti s vama u ovom stanu i oni će također biti navedeni na računu. Ako to odjednom niste učinili u trenutku rezervacije, kontaktirajte službu za podršku, napišite imena i prezimena (kao u putovnicama) svih gostiju, a zatim će osoblje usluge ispraviti račun i poslati ispravljenu verziju na vašu e-poštu .

Neka veleposlanstva također traže kopiju putovnice stanodavca: stranicu s njegovom fotografijom i stranicu s njegovim potpisom. Jesu li ovi dodatni dokumenti potrebni ili ne za vašu vizu možete saznati samo u svom veleposlanstvu (nazovite ih ili pišite poštom). Ako su kopije i dalje potrebne, jednostavno pošaljite pismo vlasniku sa zahtjevom (ako ne posjedujete Engleski jezik, tada pismo možete prevesti u online prevoditelju) pošaljite kopije stranica i u roku od nekoliko sati ili dana (kada god) primit ćete ih. Za gotovo nikad ne treba dobiti kopiju putovnice vlasnika stana.

Uputa

Razumijevanje korištenja AirBnb stranice je jednostavno, ali znajući nekoliko trikova, možete pronaći vrlo dobar i jeftin smještaj.

AirBnb je najbolje mjesto za iznajmljivanje putničkih objekata. Putujte i uživajte u životu! Sve najbolje!

Putovanje kroz različite zemlje, većina putnika odsjeda u hotelima, pansionima ili pansionima. Od 2008. godine pojavila se izvrsna usluga AirBNB-a, gdje možete rezervirati razne pristupačne smještaje od privatnih vlasnika umjesto hotela. Štoviše, izbor smještaja na stranici bio je šareniji, informativniji i diljem svijeta. Nažalost, AirBNB se promijenio na gore a negativne kritike o Airbnbu nailaze sve češće. Prijavljen sam u ovaj servis gotovo od samog početka i imam s čime usporediti.

Dugo sam volio iznajmljivati ​​stanove od privatnih vlasnika putem AirBNB-a, pa sam uvijek rado preporučio ovu uslugu svojim prijateljima. Ali što dalje, usluga postaje sve gora i skuplja.

Sada AirBNB nije uvijek isplativ i prikladan za putnike i ne želim ga više preporučivati. Ja sam gotovo potpuno, tk. mnoge opcije za Airbnb apartmane sada su dostupne na Bookingu i jeftinije su. Ali što ću koristiti sutra - ne znam. Probao sam HomeAway i druge - sve ne štima, a što je najvažnije, izbor je premalen. Stvarno mi se sviđa ideja o AirBNB-u, pa se nadam da će se uskoro pojaviti nešto slično, ali bolje, jeftinije i bez skrivenih naknada - i svakako ću vam reći o tome (pratite ažuriranja na FB i VK).

Airbnb nas je naučio da jeftine stanove možete rezervirati samo preko njih. Nažalost, to više nije slučaj. Prije nego što uobičajeno rezervirate nešto na Airbnbu, proguglajte i pogledajte istu opciju na drugim servisima - trajat će vam minutu, a možete uštedjeti gotovo dvostruko (vidi primjer ispod).

Ovdje ću vam reći što se promijenilo u Airbnbu, a ispod možete pročitati moj stari članak o tome kako je to nekada bila stvarno odlična usluga.

Važne promjene na Airbnbu od 2018

Što se dogodilo s Airbnbom i zašto je iznajmljivanje preko njih postalo neisplativo, pa čak i rizično:

• Rezervacije otkazane u Europi u posljednji trenutak - postoji rizik da ostanete bez rezervacije u jeku sezone.
  Od 2018. godine iznajmljivanje mjesta putem AirBnb-a postalo je rizično - sve je više izvještaja da su se rezervacije počele otkazivati ​​u zadnji trenutak. To je zbog stupanja na snagu novih zakona koji se odnose na vlasnike kuća - to uglavnom vrijedi za Europu i Sjedinjene Države. Većina recenzija o otkazivanju rezervacija koje sam sreo iz gradova: Barcelona,​​Valencia, Lisabon, Amsterdam, NY, Singapur. Međutim, Airbnb je, umjesto da pomogne u rješavanju ove situacije, svu odgovornost prebacio na kupce - izlazi kako hoćeš.
• Rezervaciju putem AirBnb-a bolje je ne tražiti vizu
  Vezano uz prethodni stavak, mogu odbiti primanje ili davanje na kraći rok – to se počelo sve češće događati.
• Airbnb podrška je beskorisna.
  Ovo je bila najbolja podrška koju sam ikad susreo. Sada je čak nemoguće pronaći gdje kontaktirati podršku na Airbnb web stranici, e-mail i telefon za podršku su pažljivo skriveni, a kada uspijete dobiti ne automatske odgovore, već živu osobu, oni odgovaraju kao roboti i mogu ne pomaže ni na koji način.
  Pogotovo kada se vaše pitanje odnosi na trikove s plaćanjem na Airbnb-u - služba za podršku počne se "napaliti" i praviti se da uopće ne razumiju o čemu pričaju. A snimke zaslona, ​​kažu, ne razumijemo odakle vam ...
• Uklonjene cijene iz kalendara.
  Prije je bilo moguće pogledati cijene za svaki dan u kalendaru i odabrati one dane kada je bilo jeftinije, sada je ta mogućnost uklonjena.
• Sakrij konačnu cijenu.
  Cijena koju vidite na glavnoj stranici može se razlikovati od konačne 1,5 puta! Pogodite za čiju korist?
  Štoviše, ne čini se da je riječ o Airbnb prijevari, jer. u pravilima sve ovo negdje ima i nije za kopati. Samo su naučili tako vješto sakriti konačnu cijenu.
  Na primjer, želimo iznajmiti stan u Milanu na 3 dana (pogledajte sliku ispod) - na glavnoj stranici Airbnb-a cijena je 53 eura po danu:

  A sada pažljivo pratite svoje ruke s koracima: na sljedećoj stranici već pišu da je 50 eura super! Ali dodaju se provizije, ukupno 205. Pitam se otkud cijena od 53 na glavnoj?
  U koraku 3 cijena se iz nekog razloga pretvara u 206,36 i pišu da je to naknada za konverziju. Što je pretvorba? Iz eura u euro?
  I konačno, na kraju smo preračunati u rublje i ukupna cijena postaje 213 eura za 3 dana (na ovaj dan tečaj Centralne banke je 1 EUR = 73,90 RUB). Koliko je završilo u jednom danu? (Odgovor ispod slike.)

  
  Airbnbov fokus na cijene - slijedite korake

  Vjerujemo: magično, 53 eura dnevno se pretvara u 71 euro! Usput, nije jasno odakle 53? Općenito, ako pogledate snimak zaslona, ​​još uvijek ima mnogo pitanja za Airbnb…

  Stoga, nemojte žuriti s rezervacijom, prvo idite na stranicu za plaćanje i usporedite ovu cijenu s cijenom na drugim uslugama - uvijek usporedite konačnu cijenu, a ne onu među! Bit ćete jako iznenađeni.

• Poskupjelo je i pojavile su se Airbnbove skrivene naknade.
  Povećala se provizija: Airbnb sada uzima 3% od vlasnika i 15% od gosta, kao što je navedeno na njihovoj web stranici. Osim toga, mnogi ne primjećuju, ali Airbnb radi prisilnu konverziju valute ne u korist klijenta, a to dodaje do 3% više već na zadnjem koraku plaćanja. Ukupno 21% - to je pretjerano! Stoga sam prešao na Booking, gdje je provizija niža, a cijena za putnika konačna i nema skrivenih naknada - klijent je odmah na prvoj stranici.
  Zašto Booking? Da, jer tamo su sada predstavljeni isti stanovi s Airbnbom, ali po povoljnijoj cijeni. Čini se da je Airbnb postao neisplativ i vlasnicima stanova. čak je i početna cijena apartmana postala viša nego, primjerice, na Booking.com-u.
  Na primjer, ovdje je isti stan u Lisabonu, koji je izlistan na Airbnb-u i Bookingu (poveznice olakšavaju usporedbu sa fotografije da je to isti stan). Usporedimo cijene za iste datume:
  

  Ukupno: 372 eura na Airbnbu (bez naknade za konverziju, točna cijena bit će na zadnjem koraku) naspram 233 eura na Bookingu (konačna cijena).
  Ako plaćate rublja karticom, onda će na kraju Airbnb račun biti 28.449,04 rubalja. po tečaju Centralne banke 1 EUR = 73,90 RUB. Odnosno konačna cijena je 385 eura!!!

  

  Odnosno, tečaj eura u Airbnb-u je 76,47 rubalja, što znači da je nadoplata ista + 3% za konverziju.
  Čini se da je za plaćanje bolje ostaviti račun u valuti domaćina, ali ne - Airbnb ga prisilno pretvara u valutu vaše zemlje koju ste naveli prilikom registracije, čak i ako plaćate karticom u eurima, a vi ćete saznajte tek nakon uplate (o tome sam pisao u njihovoj podršci sa svim screenshotovima u svakom koraku procesa rezervacije, jer se na svakom koraku cijena mijenjala, činilo se čudno i odlučili su napraviti screenshotove, ali su mi odgovorili da su budala i odabrao pogrešnu valutu, a snimke zaslona nisu jasne odakle sam ih dobio ...). Zanimljivo, ako je valuta vlasnika "tugriks" (na primjer, u Tajlandu), hoće li doći do dvostruke konverzije? Nisam provjerio. Pa, Airbnb je pronašao sjajan način za zaradu!

• Airbnb apsolutno nije te briga za vjerne korisnike.
  Ako početnicima nude promocije i popuste, oni koji već dugo koriste uslugu samo povećavaju provizije svake godine. Mislim da se mnogi ljudi sjećaju provizije od 12%.

Zašto je Airbnb “pljuvao” po svojim klijentima? Možda će se Airbnb opametiti i okrenuti nama, kupcima? Uostalom, postojala je cool usluga i još uvijek možete povremeno pronaći zanimljive opcije na Airbnbu, ali, nažalost, sve manje ...

Kako je AirBnb nekada radio

(Sve dole napisano je 2010. godine i više nije relevantno - ostavljam za povijest)
Moje poznanstvo sa Airbnb dogodilo se slučajno. U ožujku, kada sam planirao putovanje u, nisam mogao rezervirati jeftin hotel tamo. Cijene su počele od 100 dolara i otišle u svemir. Na kraju sam, po savjetu prijatelja, prošao Airbnb stanovi na 28. katu u metro zoni Bukit Batok. Za samo 80 dolara, s prekrasnim pogledom s prozora i izvrsnim bazenom. Iako je vlasnik nominalno bio prisutan u stanu, praktički nisam razgovarao s njim. Za prvo iskustvo bila sam više nego zadovoljna - snašla sam se i dobro zamislila “kako ću živjeti ovdje” :)

Ne brkajte AirBNB najam s couchsurfingom. “Prijave” putem couchsurfinga su besplatne, ali ne pružaju nikakvu privatnost ili udobnost. Hoteli, naprotiv, nude udobnost, ali po visokoj cijeni. Usput, u nekim gradovima nema toliko hotela koliko biste željeli. Zato iznajmljivanje kuće putem AirBNB-a ovo je nešto između - udobnije od "fit-in", ali jeftinije od hoteli.

Zašto volim rezervirati smještaj putem AirBNB-a?

Na fotografiji: potpuno opremljen apartman u Pragu, na primjer, možete unajmiti na AirBNB-u za 29 eura / dan

1. Štednja

AirBNB nudi ugodan i dobro opremljen smještaj za manje od hotela. To posebno vrijedi za mondene, skupe i turističke gradove poput Nice, Barcelone ili. Rezervirajte svoj smještaj putem Airbnb praznicima, kada cijena svih hotela skače u nebesa.

2. Hoteli nisu svugdje dostupni

Na fotografiji: kada putujete, možete odabrati potpuno različite i neobične vrste smještaja

Možete živjeti u raznim dijelovima gradova, gdje jednostavno nema. Rezervacija putem AirBNB-a, putnik može testirati razne formate stanovanja: apartmane u neboderima, tipične stanove, samostojeće vile, romantična potkrovlja, pa čak i jahte :) Štoviše, postoje opcije da dobijete i sobu u stanu i unajmite cijelo kućište.

3. Novi dojmovi i zanimljivo iskustvo

Proživjeti nekoliko dana “kao domaći”, nešto poput “demo verzije” je dragocjeno iskustvo i širenje vidika. Sjajan način da cijenite karakteristike stanovanja i kvalitetu lokalnog života, da se osjećate kao "Barcelonac" ili "Singapurac". Posebno korisno ako razmišljate o odlasku u ovu zemlju :)

4. Povežite se s novim ljudima

Ako iznajmljujete sobu u apartmanu, sasvim je moguće poboljšati svoje znanje stranog jezika u komunikaciji s domaćinima. Na primjer, naučiti nešto o lokalnom stanovništvu, o stvarnim cijenama i pravilima života ove zemlje i njezinih stanovnika.

Kako rezervirati smještaj putem AirBNB-a

Registrirajte se na AirBNB, ispunite kontakt podatke u svom profilu. Kako biste rezervirali dobar smještaj putem AirBNB-a, potrebno je “lajkati” potencijalne domaćine. Objavite svoju najprijateljskiju fotografiju, napišite kakav ste "bijeli i pahuljasti" putnik i stanodavci će vam se obratiti :) Usput, stanodavci i stanari imaju svoje osobne ocjene na AirBNB-u. Što češće rezervirate s AirBNB-om, to ćete više preporuka dobiti. To će olakšati buduća naselja.

Što tražiti kada tražite smještaj na AirBNB-u

Na fotografiji: prije svega provjeravamo kalendar i cijene za prave dane

Prije svega provjerite kalendar slobodnih termina i cijena za te dane. Cijene se mogu mijenjati različitim danima u tjednu.

Nakon što smo odabrali zanimljivu opciju stanovanja, proučavamo konačnu cijenu, životne uvjete i recenzije drugih gostiju.

Na fotografiji: napomena - dodana naknada za čišćenje i naplata AirBNB-a

Kada iznajmljujete kuću putem AirBNB-a, plaćate stvarnu cijenu kuće + proviziju na mjestu + naknadu za čišćenje + jamstveni iznos (blokirano/povratno)

Na fotografiji: važno je pročitati sve uvjete boravka

Proučavamo sve uvjete za iznajmljivanje stanova na AirBNB-u

Stanodavac obično navodi sljedeće:

1. Vrsta smještaja: apartman (kuća) ili samo soba
2. Broj gostiju (u ovom primjeru 4). Ako ima više gostiju, vrijedit će dodatna naknada za svakog dodatnog gosta.
3. Iznos sigurnosnog depozita (ne događa se uvijek). Taj iznos AirBNB blokira s vaše kartice u slučaju oštećenja (u ovom primjeru 150 eura)
4. Naknada za čišćenje. Ponekad stanodavac napiše više novca za čišćenje, čime vam smanjuje proviziju za lokaciju (postotak dnevne cijene stana)
5. Kazne za otkazivanje (fleksibilne, umjerene, stroge) - Obavezno pročitajte ove uvjete i odredbe prilikom rezervacije.
6. Proučavamo u opisu što se nalazi u apartmanu: parking, internet, perilica rublja, TV itd.

Ako vam sve odgovara, napišite zahtjev domaćinu ili samo pritisnite crveni gumb "Rezerviraj". Zatim pričekajte odgovor. Većina stanodavaca odgovori i potvrdi vaš zahtjev prilično brzo. Ponekad, međutim, ponekad odbiju.

Ako vidite ikonu munje, tada se stan može iznajmiti automatski, bez čekanja na potvrdu vlasnika. Tako zgodno.

Pripremite se za dugačak post. U ovom sam članku pokušao uzeti u obzir sve nijanse i zatvoriti sva pitanja o iznajmljivanju svog stana uz pomoć Airbnba. Ove informacije temelje se na mom osobnom iskustvu i iskustvu mojih prijatelja. Zato vježbajte, vježbajte i još više vježbajte. Ići!

Kako iznajmiti stan preko Airbnb-a?

Zamislite sliku:

Ukrcali ste se na avion da se odmorite u nekoj prekrasnoj zemlji, na primjer, u Grčkoj. Cijeli tjedan ležite na plaži, uživate u suncu, moru, životu i svježim morskim plodovima. Upoznali ste nove ljude, najeli se delicija i dobro pocrnjeli.

I tako ste se vratili kući, provjerili račun i drago vam je što ste se lijepo proveli i uspjeli dobro zaraditi sunčajući se na suncu.

Ali čekajte malo, je li to uopće moguće ako niste rizični kapitalist?

Svake godine sve više ljudi iznajmljuje svoj smještaj putnicima. Neki od njih zarađuju šest znamenki.

Potrebne su vam 3 stvari da biste zaradili s Airbnbom: prazna kuća, soba koja ne radi ili čak mjesto za spavanje, otvorenost u komunikaciji s ljudima i želja za zaradom.

Ideja Airbnb-a je jednostavna - putnicima iznajmljujete svoj smještaj (često skuplje od apartmana koje iznajmljujete svojim sumještanima), a putnici se raduju prilici da žive udobno i osjećaju se "kao domaći".

Pomažući turistima da još dublje uđu u svakodnevni život mjesta u koje su stigli, osnivači Airbnb-a stvorili su tvrtku vrijednu 30 milijardi dolara. Ova usluga pokriva 190 zemalja i 60 milijuna turista kao svojih korisnika.

Dobra vijest je da možete dobiti svoj komad ove ogromne pite.

Ako radije prvo temeljito upoznate situaciju koja vam je nova prije nego što bezglavo uletite u bazen, ovaj je članak za vas. Ovdje je sve što trebate znati kako biste uspješno zaradili iznajmljujući svoj smještaj turistima. A osnova je bila osobno iskustvo iznajmljivanje stana preko Airbnb-a.

Kako radi Airbnb?

Airbnb je online platforma za iznajmljivanje koja nudi alternativu hotelskom poslovanju. To je također dobra prilika za zaradu za one koji su dovoljno otvoreni da puste strance u svoj dom.

Airbnb povezuje putnike koji traže pristupačan ili jedinstven smještaj s domaćinima koji nude besplatan krevet ili bajkovitu palaču, ovisno o njihovim sposobnostima.

Turisti koriste Airbnb kada:

• hoteli su prenapučeni (na primjer, tijekom festivala);
• cijene hotela su neopravdano visoke;
• ne vole hotele a priori i radije žive “kao kod kuće”.

Mogu vam doći i na nekoliko dana i na nekoliko mjeseci, sve se to unaprijed dogovara na web mjestu, a na tehnička pitanja ćemo prijeći malo kasnije.

Airbnb uzima malu proviziju i od turista i od stanodavaca.

Zašto navesti svoje mjesto na Airbnbu?

Airbnb je postao vrlo popularna platforma među stanodavcima jer vam omogućuje dodatnu zaradu bez trošenja previše vremena i novca. Ali to ne znači da ova vrsta poslovanja nema samo negativnih strana.

Otvaranje doma strancima uvijek je rizik.

Prvo, iznajmljivanje stanova također je vrsta prihoda, koji se oporezuje zakonom. Za neplaćanje poreza (ako vas uhvate, naravno), morat ćete platiti kaznu.

Drugo, svi smo čuli horor priče o kućama koje su stanari uništili ili opljačkali. Statistike pokazuju da je takvih slučajeva manje od 1%, ali i oni se događaju.

Ali ako imate hrabrosti pustiti strance da žive na vašem posjedu i brinu o vašim porezima, tada Airbnb može biti profitabilan posao za vas.

Ako volite komunicirati, onda će vam ova usluga pomoći da steknete mnoga nova poznanstva diljem svijeta. Airbnb koriste mnogi poslovni ljudi, a imat ćete priliku upoznati ljude iz različitih društvenih krugova.

Da ne spominjemo da je prazan dom velik izvor troškova ako ga ne koristite ni na koji način. Pa zašto ne donijeti koristi ljudima koji će vam također platiti za to.

Airbnb zahtjevi za hosting

U početku, kako biste objavili svoj smještaj na Airbnbu, trebate otvoriti račun. Besplatno je, kako za turiste tako i za vas. Za registraciju vam je potrebna adresa e-pošte ili Facebook ili Google+ račun.

Pravni aspekti

Ako živite u Rusiji, onda ne morate raditi nikakve dodatne geste. Ako ćete vi, kao pošteni građanin, plaćati porez, onda imate 2 opcije:

• plaća porez na dohodak, kao fizička osoba. lice;
• registrirati kao samostalni poduzetnik.

Odaberite opciju koja vam je isplativija, imajte na umu da pojedinačni poduzetnici i dalje imaju premije osiguranja u mirovinskom fondu.

Ako živite u drugoj zemlji, provjerite ovu točku u svom zakonodavstvu.

Osobni prostor

Registracijom morate prihvatiti pravila igre - ovdje je uobičajeno poštivati ​​osobni prostor. A ako kod kuće imate sigurnosne uređaje, kao što su CCTV kamere, upozorite svoje goste unaprijed.

U protivnom, gost može raskinuti vaš ugovor i zatražiti povrat novca, a vi ćete dobiti “penal” u Airbnb sustavu.

Potrošeno vrijeme

Ako ozbiljno mislite zaraditi novac s Airbnbom, budite spremni provesti nekoliko sati tjedno radeći to.

Morate često posjećivati ​​službenu Airbnb web stranicu kako biste komunicirali sa svojim potencijalnim gostima: odgovarali na pitanja, pregovarali o svim točkama kako biste uvjerili putnike da ostanu kod vas.

Također je potrebno potvrditi rezervaciju i jednostavno počistiti za gostima. Naravno, potonje možete povjeriti tvrtki za čišćenje.

Dobiti dozvolu vlasnika

Ako ste i sami podstanar, od vlasnika ćete dobiti dozvolu da cijeli prostor ili njegov dio date u podnajam, što je propisano ugovorom, kako u budućnosti ne biste imali problema.

Odgovornost

Airbnb zajednica izgrađena je na pouzdanosti i povjerenju. Stoga je vrlo važno točno i ispravno opisati stan koji iznajmljujete: priložiti stvarne fotografije i normalne životne uvjete (struja, grijanje, tekuća voda i čistoća).

U suprotnom, ostat ćete s negativnim ocjenama, a vaša će ponuda imati nisku ocjenu i zakupci će je zaobići.

Kako dobiti dobre kritike

Gostoljubivost je ključ uspjeha. Airbnb ima standarde ugostiteljstva. Stoga, ako želite zaraditi dobar novac u ovoj usluzi, pokušajte ih uskladiti. To će vam pomoći da dobijete dobre recenzije, što znači da će vaše usluge postati traženije.

Matematika je jednostavna: dobre kritike = više gostiju = više novca.

Da biste dobili dobre recenzije, morate obratiti pozornost na sljedeće aspekte.

1. Uvijek ažurirajte dostupnost najma. Važno je da platforma i budući gosti znaju kada je vaš posjed zauzet, a kada slobodan.

2. Pravodobno informirati buduće goste. Budite dostupni za razgovor i često posjećujte Airbnb kako biste bili spremni odgovoriti na pitanja na vrijeme, reći vam više o svom mjestu, kada se možete prijaviti/odjaviti i još mnogo toga.

Ponekad se dogodi da se putnik, nakon što je rezervirao smještaj kod nesavjesnog vlasnika, zapravo nađe na ulici u nepoznatom gradu. U takvoj situaciji pokušava brzo pronaći zamjenu za njega, a eto vas na mreži.

3. Budite od pomoći. Uvijek pripremite svoj smještaj za nove goste. Ako iz nekog razloga morate otkazati rezervaciju, učinite to unaprijed kako se turist ne bi našao u gore opisanoj situaciji i imao vremena mirno pronaći novi dom za sebe.

4. Budite iskreni. Pružite stvarne informacije o svom smještaju kako se očekivanja putnika ne bi razlikovala od stvarnosti. U suprotnom, vaš račun može biti blokiran.

O sigurnosti

Pitanje sigurnosti zabrinjava svaku zdravu osobu koja se susreće s dosad nepoznatim fenomenom, a Airbnb nije iznimka.

Uvijek postoji rizik da ćete naići na nepouzdanu osobu. Domaćini Airbnb-a imali su razne situacije u kojima je kuća bila okrenuta naglavačke nakon zabave, oštećena imovina, a u nekim slučajevima gosti su promijenili brave i odbili izaći.

U Rusiji se to brzo rješava uz pomoć policije, no u Engleskoj, primjerice, mogu nastati ozbiljni problemi. Imaju nešto poput "čučanja". To je ono kad se stranci bez pitanja mogu useliti u praznu kuću, a odatle ih se može iseliti samo sudskom odlukom, a tužba je dugotrajan proces.

Ovakvi incidenti doveli su Airbnb u ozbiljne probleme 2011., pa su od tada implementirali sofisticirani sustav provjere koji je postao mjerilo u industriji najma/iznajmljivanja.

Ne možete biti anonimni, a sustav recenzija i ocjenjivanja funkcionira u oba smjera, držeći i goste i iznajmljivače u granicama pristojnosti. Oni. u svoj dom možete pustiti samo osobe od povjerenja s dobrim recenzijama.

Prije potvrde rezervacije, strane mogu komunicirati samo putem Airbnba. Sve poruke koje sadrže telefonski broj automatski se blokiraju. Naravno, postoje zaobilazna rješenja, poput slanja broja u dijelovima, ali treba li vam to?

Štoviše, bankovne kartice sudionika također su potvrđene od strane sustava. Kontakte s gostom možete razmijeniti tek nakon izvršene uplate rezervacije, kako biste mogli nazvati i komunicirati na što ugodniji način.

Sva plaćanja se vrše unutar sustava korištenjem internetskog bankarstva. Prilikom rezervacije gost mora unijeti podatke svoje kartice, odnosno platiti putem PayPal sustava koji također brine o sigurnosti korisnika.

Plaćanje se knjiži na vaš račun sljedeći dan nakon što se gost prijavi u vaš smještaj.

Još jedna važna stvar je da uvijek imate mogućnost odbiti zahtjev za rezervacijom ako vam se gost ne čini dovoljno pouzdanim. Za to neće biti sankcija, imate pravo prihvatiti samo one u koje imate povjerenja.

Ako trebate više informacija, Airbnb ima značajku Facebook Connect koja omogućuje domaćinima da pitaju gostujuće prijatelje za preporuke.

Ako se te sigurnosne mjere pokažu neučinkovitima, stanodavcu će biti plaćeno zajamčeno osiguranje od milijun dolara. Osiguranje ćete moći sklopiti ako vaša šteta ne premaši milijun dolara.

Ako imate bilo kakvih problema, možete kontaktirati Airbnb i zatražiti povrat novca. Imajte na umu da osiguranje ne pokriva sve vrste imovine ili osobne odgovornosti, pa bi vam bilo bolje da kupite zasebno osiguranje.

Kako postaviti Airbnb račun

Ispunjavanje podataka o oglasima na Airbnbu jednostavno je. Sama platforma je intuitivna, tako da ispunjavanje računa neće dugo trajati. Ali ako se želite izdvojiti iz gomile, evo nekoliko savjeta za vas.

Zaglavlje

Mnogi ljudi podcjenjuju važnost svijetlog i privlačnog naslova, pa pišu nešto poput "Svijetao i moderan jednosobni stan u centru grada." Nije loše, ali takvih naslova ima na tisuće.

Da biste se izdvojili iz sive mase, morate biti malo kreativni, morate biti zapamćeni. Na primjer, u Minsku postoji "taksi s vjevericom", svi ga u gradu znaju. Samo što čovjek vozi svoje klijente u jeftinom stranom autu, au kabini njegovog automobila živi prava pitoma vjeverica. Sitnica, ali cool.

Nema potrebe da navodite svoj grad u naslovu, to je već jasno. Putnici prvo biraju grad, a zatim apartmane iz ponuđenih opcija.

Ako se vaš dom nalazi izvan grada, to je vrijedno spomena.

Opis

S opisom je sve jednostavno, najbolje je da o svom smještaju pišete jasno i što je najvažnije iskreno. Uključite što više važnih detalja kako bi gosti točno znali što mogu očekivati. Nemojte iznositi lažne ili pretjerane tvrdnje.

Da biste izgledali profesionalnije, prevedite svoj opis barem na engleski, također preporučujem španjolski i kineski, ali to nije obavezno. Na taj ćete način stvoriti više vjerodostojnosti svojim nastojanjem da vas se razumije.

Fotografije

Fotografije su vrlo važne. Najčešće se iznajmljuju stanovi dobre fotografije. Ovdje je logika jednostavna, što je veća kvaliteta fotografija, to je više rezervacija.

Fotografirajte danju, prirodno svjetlo je najbolje. Na svoj račun možete uploadati samo 10 fotografija, pa odaberite one koje gostima daju jasniju predodžbu o vašem prostoru: kako izgleda, koje je veličine, kakav je krevet, kupaonica itd.

Za ideje savjetujem da se obratite svojim skupljim i popularnijim konkurentima. Pogledajte koje su kutove odabrali i učinite isto.

Airbnb također nudi vlastite fotografe. Fotografiranje je besplatno. Na vašim fotografijama pojavit će se ikona da ih je snimio zaposlenik Airbnb-a, što znači da su pouzdane, a imate još jedan plus za povjerenje. Samo saznajte je li ova usluga dostupna u vašem području.

Postavite pravila

Airbnb dopušta svim domaćinima da postave vlastita pravila za goste. Uzmite u obzir svoje potrebe, potrebe putnika i susjeda. Na primjer, nemojte stvarati buku nakon 23 sata, nemojte pušiti. Navedite broj ljudi koje ste spremni pustiti u kuću. Možda biste im željeli dodijeliti neke kućanske poslove, na primjer, iznijeti smeće, zaliti cvijeće.

Tvoj profil

Vaš profil jedan je od najvažnijih elemenata vašeg računa. Ljudi vjeruju ljudima. Stoga u očima putnika trebate izgledati kao osoba od povjerenja. Ispunite svoje podatke što potpunije i jasnije kako bi gosti znali što mogu očekivati ​​od vas kao domaćina.

Cijena

Još jedan važan aspekt na koji svi obraćaju pozornost pri odabiru doma je cijena. Prije postavljanja cijena, pogledajte cijene najma svojih konkurenata. Uzmite u obzir njihovu lokaciju, fotografije i analizirajte koliko su uspješni (prema recenzijama). Pogledajte cijene hotela.

Dok ste novi, odredite cijenu nešto nižu od susjeda za otprilike istu opciju stanovanja. Imajte na umu da ćete morati platiti naknadu za Airbnb, kupiti osnovne stvari poput toaletnog papira, a možda čak i tvrtku za čišćenje.

Ako ozbiljno mislite zarađivati ​​na Airbnbu, budite fleksibilni s cijenama. Sagledajte zahtjeve tržišta i povisite ili snizite cijene ovisno o turističkoj sezoni.

Lafhack. Procjena sezone je vrlo jednostavna, idite na wordstat.yandex.ru. Provjerite stavku "Povijest upita" na ljubičastoj traci za pretraživanje. U retku upišite “hotel Moskva”, umjesto Moskva upišite svoj grad i kliknite “Odaberi”. Vidjet ćete grafikon iz kojeg ćete shvatiti koliko često turisti traže smještaj u vašem gradu ovisno o sezoni.

Korištenje ovih je vrlo jednostavno, ako znate da se očekuje povećanje potražnje sljedeći mjesec, onda povisite cijene. S druge strane, ako još nemate puno gostiju, spuštajte cijene dok ne dobijete barem 2-3 pozitivne kritike.

Ako ne želite tu vrstu bubnjanja, Airbnb ima ugrađeni alat za određivanje cijena. Automatski će prilagoditi vašu cijenu na temelju potražnje u vašem području. Možete postaviti minimalnu i maksimalnu cijenu po danu.

Kontrolni popis stanodavca

Dakle, ispunili ste svoj profil u skladu sa svim pravilima i čak primili svoju prvu rezervaciju. Što je sljedeće? Sada morate pripremiti svoj smještaj za prijem gostiju.

Bez obzira na to koju razinu udobnosti pruža vaš smještaj, goste uvijek trebate dočekati spremni čistoćom i ljubaznošću. Razmišljajte o svom objektu kao o profesionalnom hotelu koji pokušava maksimalno povećati iskustvo gostiju i dobiti dobre kritike.

Provjerite svoj smještaj

Ne zaboravite da očekivanja vaših gostiju ne smiju biti u suprotnosti sa stvarnošću. Razmislite o tome kako vaš namještaj obavlja svoje funkcije. Pa ako postoji perilica, ali ako je pokvarena, onda bi bilo bolje da je nema.

Nemojte preopteretiti prostor, bolje manje namještaja nego više. IKEA minimalizam je baš pravi. Ali morate brinuti o sigurnosti manje stvari.

Dovedite stvari u red

Prije iznajmljivanja svog doma dogovorite generalno čišćenje. Očistite kuhinju, kupaonicu, hodnik. Uglavnom, svugdje gdje vaši gosti mogu doći.

Prljavi su stanovi ono što je u korijenu ubilo mnoge Airbnbove tvrtke. Od vas se ne traži ništa nadnaravno, samo:

• Usisajte tepihe i obrišite podove;
• Obrišite prašinu, čak i tamo gdje se obično ne penjete;
• Očistite svoju kupaonicu do sjaja. Jeste li ikada čuli izraz: "WC je lice domaćice." Odvratno, ali do točke.

Popravi ono što je pokvareno

Polomljene žice, slabe stepenice, polomljeni namještaj – popravite ili izbacite sve što bi svojim kvarom moglo osakatiti vaše goste. Dobre kritike su nam važne, zar ne?

Promjena posteljine

Ovaj se savjet može činiti očitim, ali iznenadili biste se koliko ga hostela zanemaruje. Promjena posteljine nakon svakog gosta. Ako ste previše lijeni za često pranje, kupite nekoliko setova. Tako ćete izbjeći loše kritike. A tko voli tuđu kosu na jastučnici?

Ispraznite hladnjak

Ovo pravilo je iz kategorije "uništiti sve tragove prisutnosti prethodnih gostiju." I čini se da je mnogim domaćinima jednako nejasna kao i prethodna točka.

Nitko ne voli tuđu napola pojedenu pizzu u hladnjaku. Ali ako kupite sol, papar, ulje za prženje i sl., gosti će biti zadovoljni.

Očistite kupaonicu

Svaki dobar Airbnb domaćin svojim gostima nudi 3 osnovne stvari: čist krevet, čistu kuhinju i čistu kupaonicu. Uvijek imajte na umu ove 3 točke i dobit ćete dobre kritike, što znači još više gostiju. Nadam se da vas ovo motivira da budete dobar stanodavac.

Također će biti korisno kupiti ručnike, toaletni papir, sapun za ruke, šampon, regenerator, gel za tuširanje, pastu za zube i što god vam odgovara. Ovo nije bacanje novca, već investicija.

Vodite računa o dragocjenostima

Ako iznajmljujete sobu u svom domu ili imate goste kod vas dulje od tjedan dana, pobrinite se da su vaše dragocjenosti na sigurnom mjestu. Držite novac, nakit, osobne papire i obiteljske albume s fotografijama tamo gdje vaši gosti nemaju pristup.

Ako je potrebno, možete čak kupiti i sef kako biste bili mirni za svoje stvari.

Dajte gostima poseban ključ

Provjerite imate li barem jedan rezervni ključ za goste. Nikada im ne dajte svoje jedine ključeve, u slučaju da ih izgube.

Uvijek postoji nešto što se može napraviti bolje. Ako su vam važne dobre kritike, evo nekih korisni savjeti na koje vrijedi obratiti pozornost.

Dodanu vrijednost

Važno je razumjeti da što ste više pažljivi prema udobnosti svojih gostiju, to će više putnika iznajmiti apartman od vas. Ako ozbiljno mislite zarađivati ​​s Airbnbom, razmislite o dodanoj vrijednosti koju možete pružiti svojim gostima, barem na početku svog poslovanja.

Ako obratite pozornost na recenzije svojih popularnih konkurenata, primijetit ćete da turisti jako cijene male stvari o kojima su se njihovi iznajmljivači pobrinuli.

Poznajem mnoge ljude koji su previše lijeni da se zamaraju sa svim tim i razumijem ih, ali rezultati su im primjereni.

Ne tjerajte goste da čekaju

Uvijek rado dočekajte goste, a ako nemate vremena, raspitajte se o tome kod prijatelja. Imajte na umu da putnici mogu doći noću i trebat će mjesto za smještaj.

Možete biti sigurni da nećete dobiti dobre kritike, ako natjerate svoje goste da satima lebde pred zatvorenim vratima čekajući goste.

Dočekajte ih u zračnoj luci

Prvi dojam je najupečatljiviji. Najbolje što možete učiniti za goste u ovom slučaju je dočekati ih na aerodromu ili željezničkom kolodvoru. Prvo, na ovaj način ne samo da ćete značajno smanjiti broj SMS-ova s ​​pitanjima o tome kako doći, već i putnicima olakšati život. Vjerujte mi, cijenit će to.

Ako nemate vremena ili želje za jahanjem, osigurajte svojim gostima detaljne informacije kako doći do vas javnim prijevozom ili taksijem. Recite im o cijenama karata i dajte znakove koji će im pomoći da znaju da su na pravom putu.

Pomozite im da lakše snađu novu situaciju

Napravite “Welcome Card” (isprintajte je na komad papira ili već za što vam je dovoljna mašta) i tamo unesite podatke koji bi im mogli biti od koristi. Na primjer, vaše podatke za kontakt, popis najboljih gradskih restorana, muzeja i aktivnosti.

Sljedeći dan provjerite kako su vaši gosti. Treba li im još nešto. Ako imate vremena i želje, možete ih provesti zajedno, pokazati grad turistima. Ipak, najam putem Airbnb-a nije baš isto što i obični najam/iznajmljivanje stanova, donekle je i zajednica.

Istaknite se iz gomile

Pokušajte gostima ponuditi nešto posebno kako bi se istaknuli od konkurencije. Večera u restoranu, besplatan obilazak, domaći kolačići. Jamčim da će vaši gosti biti zadovoljni i preporučiti vas svojim prijateljima.

Zatraži povratnu informaciju

Pokretanje novog posla nije lako. To vrijedi i za vaš Airbnb posao. Ako ste novi na stranici, bit će vam teško pronaći svog prvog gosta. Ljudi obično biraju mjesta gdje su drugi prije njih bili i ispričali svoja iskustva. Žele znati što mogu očekivati ​​i to je u redu.

Dobra vijest je da ako ste novi na Airbnb platformi, možete zamoliti svoje prijatelje ili obitelj da ostave recenziju. Sami platite svoj boravak po najnižoj cijeni. Da, izgubit ćete nešto novca na proviziji usluge, ali će vam biti puno lakše.

Što učiniti ako i dalje dobijete negativne povratne informacije

Ponekad, čak i ako se jako trudite, stvari mogu otići dovraga. Kada imate prvi negativan komentar na svom profilu, pitanje je vremena. Bez obzira zašto su vam gosti dali nisku ocjenu, morate ostati smireni i pokušati riješiti situaciju brzo i taktično.

Ispričajte se svojim gostima za ono što se dogodilo. Čak i ako se ne slažete s recenzijom. Posao je posao i kupac je uvijek u pravu. Dajte do znanja budućim stanarima da vam je žao zbog onoga što se dogodilo i dajte sve od sebe da se to više ne dogodi. Ako smatrate da je gost pogriješio, imate 14 dana nakon odjave da ostavite povratnu informaciju.

Ako je negativna recenzija bila previše negativna, napišite javni odgovor na recenziju i objasnite što se dogodilo, kako ste popravili situaciju i uvjerite goste da se to više neće ponoviti.

Sve recenzije ostaju zauvijek, stoga se ne prepuštajte emocijama, čak i ako to zaista želite i ostanite profesionalci, bez obzira komunicirate li s gostom osobno ili probleme rješavate online. Uvijek priznajte svoje pogreške i tretirajte povratne informacije kao prijateljski savjet o tome kako se poboljšati.

Ne zaboravite da dobra komunikacija uvijek može spriječiti lošu recenziju. Uvijek ostanite u kontaktu s gostima i nastojte učiniti njihov boravak što je moguće neometanim.

Često su loše kritike napisane zbog jednostavnog nesporazuma. Zato pokušajte biti ispravno shvaćeni.

Kako najbolje razmijeniti ključeve

Razmjena ključeva je prvi kontakt s gostom. Ostavite dobar dojam. Ako nemate vremena osobno upoznati goste, evo nekoliko načina na koje im možete predati ključeve.

Pitajte prijatelje

Najčešći način. Ako ne možete sami, pitajte rodbinu, prijatelje ili susjede. Dajte turistima broj telefona osobe koja ima ključ.

Ostavite ključ u obližnjoj trgovini

Obližnja trgovina ili kafić također je odlično mjesto za ostaviti ključ. Ali u ovom slučaju morate biti potpuno sigurni u pouzdanost radnika. Također, pobrinite se da vam gosti dođu tijekom radnog vremena, inače ćete samo stvoriti novi problem.

Koristite sef s ključevima

Možda je najlakši način za razmjenu ključeva ako stalno nemate vremena, a ne želite povlačiti svoje okruženje. Kupite mali sef na ključ s kombiniranom bravom. Tada će vaši gosti moći ući u apartman u bilo koje doba dana. Možete ga pričvrstiti direktno na vrata ili ga možete postaviti na neko tajno mjesto.

Također možete ugraditi elektroničku bravu kojom se može upravljati iz daljine putem mobilnog telefona. Ili možete dati kod svojim gostima i promijeniti ga svaki put kada se odjavljuju.

Ikona Surephost

Ako ste primili najmanje 10 gostiju u godini, onda imate priliku dobiti status Superhost (super domaćin). Da biste to učinili, potrebno je ispuniti nekoliko zahtjeva. Morate odgovoriti na najmanje 90% vaših upita za rezervacije, a više od 80% vaših recenzija mora imati 5 zvjezdica.

Stjecanjem bedža Superhost postat ćete vidljiviji među svojim konkurentima, a imat ćete vlastite pogodnosti i bonuse.

Rezultati

Ako ste gostoljubiva osoba i spremni ste pustiti strance u svoju kuću, onda vam Airbnb može biti dobar izvor dodatne zarade. Ali u početku morate pronaći slobodno vrijeme za ovaj posao.

Je li isplativo iznajmiti stan preko Airbnb-a? Odgovor je nedvosmislen - da. Prvo, najam stana na dan uvijek je isplativiji, a drugo, stranci plaćaju više novca.

Mnogi su si uspjeli stvoriti stalni izvor prihoda iznajmljujući nekoliko stanova i dobivajući šestoznamenkastu plaću mjesečno. A možete i vi ako uživate u hostingu i pažljivo ste pročitali ovaj članak.

Ovo je stranica koja vam omogućuje iznajmljivanje smještaja od lokalnih stanovnika grada koji planirate posjetiti. Možete iznajmiti zajedničku ili privatnu sobu, stan, kuću ili cijelu vikendicu - općenito, bilo koje mjesto gdje možete doći, ostaviti svoje stvari i prenoćiti. Da biste to učinili, samo trebate unijeti odredište, datume dolaska i odlaska u pretragu.

Po čemu se Airbnb razlikuje od hotela ili hostela?

Hotel je skup. Međutim, cijena nije uvijek jamstvo kvalitete. Čak i ako odlučite ne štedjeti na godišnjem odmoru, teško da se isplati dati većinu novca za sobu u kojoj ćete se pojaviti samo na spavanju.

Hosteli su druga krajnost: pristupačni su, ali možete zaboraviti na privatnost. Na jedan pristojan hostel dolazi ih desetak s groznim uvjetima u kojima se sigurno nećete osjećati kao kod kuće.

Zadržimo se na glavnim prednostima rezervacije putem Airbnba:

• Usluga vam omogućuje najam kuće po cijeni koja vama odgovara.
• Iz fotografija možete proučiti situaciju u stanu i shvatiti hoće li vam tamo biti ugodno.
• Gostoljubivi domaćini (također ih zovu domaćini) ne samo da će vam pokazati apartman, već vas mogu i posavjetovati zanimljiva mjesta u gradu, dočekati u zračnoj luci, objasniti kako koristiti lokalni javni prijevoz.
• Možete iznajmiti stan na bilo koji period: za vikend u susjednom gradu, tjedan dana na odmoru, pa čak i mjesec dana ili više za život u drugoj zemlji.
• Plaćanja idu preko Airbnb-a, koji djeluje kao posrednik. To znači da u spornim situacijama možete dobiti svoj novac natrag.
• Možete odmah iznajmiti stan za grupu prijatelja ili cijelu obitelj. Neće biti tako skupo.

Sve je to super, ali ima i nedostataka. Možete iznajmiti kuću koja se nalazi na nezgodnom području. Ili naići na prevarante koji na web stranici apartmana objavljuju lažne recenzije i fotografije koje ne odgovaraju stvarnosti.

Kako biste izbjegli takve probleme, pripremili smo popis preporuka, nakon kojih ćete pronaći odgovarajuću opciju za sebe.

1. Ispunite svoj profil

Da biste rezervirali nekretninu putem Airbnba, prvo se morate prijaviti. Potrebna je potvrda vlasnika: do ovog trenutka sredstva s vaše kartice se ne terete.

Neki domaćini pružaju uslugu trenutne rezervacije tako da se apartman može rezervirati bez čekanja na potvrdu. Takve objave označene su posebnim simbolom munje.

Ponekad domaćini odbijaju potvrditi rezervaciju. Ne, ne zato što im ne treba novac. Zamislite sebe na mjestu stanodavaca: oni svoj stan povjeravaju potpunom strancu. Poluprazan Airbnb profil bez fotografije i osobnih podataka neće vam pomoći u povezivanju s domaćinom.

Zato dodajte svoju fotografiju (po mogućnosti onu koja izgleda prijateljski) i napišite kratku priču o sebi, uključujući svoju dob i zanimanje. Ako ste već iznajmljivali stanove preko Airbnb-a, imate pozitivne kritike od prethodnih domaćina, onda će to biti veliki plus.

Ako dobivate odbijenice umjesto pozitivnih odgovora, to najvjerojatnije ima veze s vašim profilom. Dajte domaćinu malo više informacija o sebi i pokušajte impresionirati nekoga tko mu neće rušiti kuću. :)

2. Istražite područje

Ako putujete u nepoznati grad u zemlji u kojoj nikada prije niste bili, potražite informacije o područjima na internetu. I svakako provjerite lokaciju apartmana na karti.

Obično ljudi gledaju lijepe snimke stana i potpuno zaborave provjeriti okolinu. To je prepuno posljedica: možete unajmiti divno renoviran stan u trošnoj kući, koja se nalazi na području gdje se smeće nikada ne odvozi i sumnjivi pojedinci tumaraju.

Dakle, provjerite: idite na Google karte i uključite funkciju Google Street View: pogledajte fotografije zgrade i “prošećite” okolinom. Dobro je ako postoji stanica u blizini javni prijevoz, kafići u kojima možete nešto pojesti i popiti kavu, supermarketi.

Ako idete na novo mjesto kvalitetno, nemojte iznajmiti stan dva sata od centra: sve najzanimljivije znamenitosti obično se nalaze tamo. Isplati li se svaki dan trošiti dragocjeno vrijeme putujući tamo i natrag?

3. Iskoristite popuste i promotivne kodove

Ako još niste član Airbnba, zamolite prijatelja koji je unajmio stan preko Airbnba da vam pošalje pozivnicu. Tako ćete za svoje prvo putovanje imati popust od 1500 rubalja, a vaš prijatelj će dobiti nagradu od usluge.

Mnogi Airbnb domaćini spremni su ponuditi tjedne ili mjesečne popuste. Obično se kreću od 3 do 50% (ovisno o lokaciji apartmana, sezoni, popularnosti domaćina). Ponuđeni popust obično je naveden odmah uz cijenu.

Ali ovaj popust ne utječe na naknadu za uslugu o kojoj nema pregovaranja.

Neki domaćini jednostavno ne znaju da mogu postaviti popuste ili to ne rade bez razloga. Stoga se ne ustručavajte izravno postaviti pitanje vlasniku, čak i ako samo mjesto ima nulu u ovom polju.

4. Usporedite svoje potrebe i ponude domaćina

Razumijem sav ovaj šarm prekrasnih fotografija stana. Ali morate se zapitati ne samo koliko je ovo mjesto cool, već i je li pravo za vas.

Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate jasno razumjeti što tražite. Stoga uzmite komad papira i olovku i zapišite svoje najvažnije potrebe. Ako vam treba stan ne samo za jednu noć, već da u njemu živite neko vrijeme, odlučite koje su vam pogodnosti potrebne.

Smeta li vam život kod susjeda ili ne želite svaki dan naletjeti na strance u kuhinji? pušiš li Želite li pozvati goste? Trebate li internet? Hoćete li sami kuhati ili ćete doručkovati u kafiću?

Apartman se razlikuje od hotela po tome što vam daje priliku da se osjećate malo lokalno. Stoga u njemu želim vidjeti isto što i kod kuće: dobar internet, kuhinju sa štednjakom ili barem hladnjakom i aparatom za kavu. Prisutnost perilice rublja nije preduvjet, ali pod istim uvjetima, radije bih stan s njom.

Elena Khrupina, Airbnb korisnica

Usporedite svoje potrebe s domaćinovim popisom pogodnosti. Pažljivo pročitajte popis i ne žurite s pitanjima. Domaćini ne vole odgovarati na pitanja na koja je već odgovoreno u tekstu oglasa.

Imajte na umu da se Airbnb naknada ne vraća u slučaju otkazivanja.

9. Ostavite povratnu informaciju

Nakon svakog putovanja ne zaboravite ocijeniti i napisati iskrenu recenziju. Opišite svoje dojmove o apartmanu i vlasniku, čistoći, renoviranju, lokaciji. Pišite o prednostima i manama. To će pomoći ne samo sljedećim putnicima, već i vama.

Što više recenzija domaćin ima, potencijalni gosti imaju više povjerenja u njega. Što više pozitivnih recenzija imate, manja je vjerojatnost da će vam rezervacija biti odbijena.

Na jednom mjestu skupljene poveznice na sve stranice za rezervacije smještaja koje poznajem. Ovdje ćete saznati kako je jednostavno prenoćiti u gotovo svakom gradu na svijetu po adekvatnoj cijeni ili čak besplatno! Ili stvarno naći neobično mjesto gdje ćete dugo pamtiti svoj boravak.

U postu najveća baza hostela na svijetu, najveća usluga iznajmljivanja hostela, web stranice za rezervaciju neobičnih dizajnerskih hotela, smještaj u zamjenu za pomoć oko kuće ili brigu o kućnom ljubimcu - općenito, mogućnosti za svačiji ukus. Odaberite!

Klasično: web stranice hotelskih agregatora

Osobno otvaram ove stranice prije svega kada idem negdje na put. Kao što naziv implicira, oni kombiniraju informacije iz različitih sustava rezervacija, kao što su: rezervacije, hoteli, ostrovok (jedan od najbolje cijene u Rusiji), agoda (dobra za putovanja po Aziji), trivago, expedia i mnogi drugi.

Agregatori uspoređuju cijene, traže popuste i posebne ponude, gdje također možete pronaći ne samo hotele, već i hostele, pansione - vrlo je zgodno kada je sve na jednom mjestu.

Pročitajte također:

Besplatan smještaj

Najbolji način da shvatite zemlju i njene ljude je da ih upoznate lokalno stanovništvo Ili još bolje, ostanite s njima neko vrijeme. Takve mogućnosti pružaju međunarodna ugostiteljska mjesta, kada ljudi pozivaju goste u svoje domove. Samo ih nemojte gledati samo kao besplatno noćenje, nego kao kulturnu razmjenu, zanimljivu komunikaciju, priliku za usavršavanje jezika i pronalaženje novih prijatelja diljem svijeta.

Izvor: instagram: @myinterior

Smještaj u zamjenu za kućanske poslove

Ove stranice ne treba promatrati samo kao način besplatnog noćenja, već kao novo nesvakidašnje iskustvo i priliku pomoći ljudima i ekologiji planeta tjedan, mjesec, možda i više. Suština je da radite nekoliko sati dnevno, a zauzvrat dobivate sobu i hranu.

Izvor: GettyImages

Cool i neobične usluge iznajmljivanja hotela

Ako želite živjeti u svjetioniku, u kućici na drvetu, posjećivati ​​ekološke hotele ili hotele samo za vegetarijance, isprobati glamping (glamurozno kampiranje) ili se samo pohvaliti, onda za to postoje posebna mjesta.

✔ i - ovdje možete kupiti tuđu rezervaciju uz popust. Netko nije mogao otići i prodati svoju rezervaciju na stranici. Vi dobijete dobar popust, a osoba dobije novac za nepovratni broj.